Brauchsdorf, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Taufkirchen an der Pram, bietet eine reizvolle ländliche Umgebung mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnqualität. Die Region ist ideal für Familien und Naturbegeisterte, die.Value: eine ruhige Wohnlage abseits der Hektik der Stadt suchen. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden in Brauchsdorf vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Brauchsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Brauchsdorf bietet eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur sowie direkten Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Brauchsdorf
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, Dorfmarkt, lokale Feste
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu Taufkirchen und anderen umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Supermarkt, Bäckerei, Gemeindeamt, Ärzte
* Umwelt: Lebendig und gesellig, ideal fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Brauchsdorf
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Brauchsdorf
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Ortschaft Waldneukirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Waldneukirchen ist ein ruhiger Stadtteil, ideal für Naturliebhaber, mit viel Grünfläche und einem intakten Gemeinschaftsleben.
Merkmale von Ortschaft Waldneukirchen
* Kultur: Vereinsaktivitäten, Naturerlebnisse, Wanderwege
* Verkehr: Einfache Anbindung durch Regionalbusse, Autos empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Sportstätten
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Ortschaft Waldneukirchen
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ortschaft Waldneukirchen
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Schmidham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllischer Ort, der sich durch seine Ruhe und Weitläufigkeit auszeichnet, perfekt für Ruhesuchende.
Merkmale von Schmidham
* Kultur: Ländliche Feste, traditionelle Brauchtümer
* Verkehr: Weniger Ă–PNV, empfehlenswert ist ein eigenes Fahrzeug
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Gastronomie, Freizeitangebote im Umland
* Umwelt: Landschaftlich reizvoll und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Schmidham
Villen, Ferienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schmidham
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Niederhaus
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleiner Bereich, der ideal für junge Familien ist, mit guten Bildungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Niederhaus
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen, nahegelegene Spielplätze
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Dorfleben mit hohem Freizeitwert
Wohnmöglichkeiten in Niederhaus
Doppelhaushälften, moderne Neubauten, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederhaus
* Kauf: € 2300 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Hochland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend mit Panoramablick und einer hohen Lebensqualität, besonders für wohlhabende Käufer.
Merkmale von Hochland
* Kultur: Schöne Ausblicke, Nähe zur Natur, ruhevolle Atmosphäre
* Verkehr: Einfache Anbindung ĂĽber LandstraĂźe, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Hochwertige Gastronomie, exklusive Freizeitangebote
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hochland
Luxuriöse Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochland
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 15 – 22/m²
Taufkirchen Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Taufkirchen an der Pram bietet eine urbanere Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.
Merkmale von Taufkirchen Zentrum
* Kultur: Markt- und Kulturveranstaltungen, lebendige Atmosphäre
* Verkehr: Gute Anbindungen nach Linz und Passau, Bahnhof in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Ă„rzte, Apotheken
* Umwelt: Kulturell vielfältig und städtisch
Wohnmöglichkeiten in Taufkirchen Zentrum
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, städtische Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Taufkirchen Zentrum
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Brauchsdorf:
Die Ortschaft Waldneukirchen und Niederhaus bieten eine besonders familienfreundliche Umgebung mit guten Schulen und Spielplätzen.
In Schmidham und Hochland findet man eine ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von viel Natur.
Das Taufkirchen Zentrum bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Bahnhof mit direkter Verbindung nach Linz und Passau.
Die Wohngegenden wie Waldneukirchen und Niederhaus bieten vergleichsweise günstige Wohnungen im Bereich von € 2000/m² bis € 3000/m².
Das Hochland bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Landschaft und die Pram.
Im Zentrum von Taufkirchen und Niederhaus entstehen immer wieder neue Wohnanlagen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Linz in etwa 30-40 Minuten, je nach Verkehr.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen sind in den meisten Wohngegenden gut erreichbar.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter.
Brauchsdorf und die umliegenden Gebiete haben einen ländlichen Charakter mit ländlichen Traditionen und guten Anbindungen an städtische Gebiete.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Brauchsdorf:
Brauchsdorf, Taufkirchen an der Pram, ist eine attraktive Wohngegend mit einer gelungenen Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Lebensqualität. Von familienfreundlichen Vierteln wie Waldneukirchen bis hin zu exklusiven Wohnlagen im Hochland - jede Gegend hat ihre eigenen Vorzüge. Dank der guten Anbindung an Linz und der vielfältigen Freizeit- und Bildungsangebote ist Brauchsdorf besonders für Familien und Pendler interessant. Bei der Auswahl der idealen Wohngegend sollte man persönliche Vorlieben für Natur, Ruhe oder urbanes Leben berücksichtigen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.