Au, ein charmantes Dorf im Bezirk Wels-Land, bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Leben und urbaner Infrastruktur. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft ist dies der ideale Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Au vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienpreisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Ortes mit einer lebhaften Dorfgemeinschaft und zahlreichen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum von Au
* Kultur: Lokalveranstaltungen, dorfeigenes Brauchtum, Landgasthäuser
* Verkehr: Gute Busverbindungen, leicht erreichbar
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebendig und einladend mit freundlicher Atmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Au
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Au
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bad Wimsbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Natur und einer reizvollen Landschaft. Beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Bad Wimsbach
* Kultur: Nahegelegenes Naherholungsgebiet, Naturwanderwege
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, regionale Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Freizeitangebote
* Umwelt: Naturverbunden und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Bad Wimsbach
Einfamilienhäuser, große Grundstücke, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bad Wimsbach
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Neydharting
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Dorfbewohner-Viertel mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl. Geeignet fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Neydharting
* Kultur: Gemeindeveranstaltungen, aktive Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an Au und Nachbarorte
* Dienstleistungen: Sportanlagen, Schulen, Gaststätten
* Umwelt: Ruhig und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Neydharting
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Wohngemeinschaften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neydharting
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Wimbergerfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wachsendes Neubaugebiet, ideal fĂĽr junge Familien und Investoren. Moderne Architektur und gut durchdachte Stadtplanung.
Merkmale von Wimbergerfeld
* Kultur: Moderne Wohnkultur, neue Nachbarschaften
* Verkehr: Direkter Zugang zu Hauptverkehrswegen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Dynamisch und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Wimbergerfeld
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wimbergerfeld
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
GrĂĽnland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges und naturnahes Wohngebiet mit viel Grünfläche und idealer Lage für Outdoor-Aktivitäten.
Merkmale von GrĂĽnland
* Kultur: Naherholungsgebiete, Sportmöglichkeiten im Freien
* Verkehr: Autobahnanschluss in 10 Minuten, gute Radwege
* Dienstleistungen: Lokale Märkte, Gesundheitszentrum, Bildungsangebote
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Grünland
Einfamilienhäuser mit Garten, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnland
* Kauf: € 3000 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet mit schöner Aussicht und gepflegten Grünanlagen. Ideal für Paare und Pendler.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Nahegelegene Sporteinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Direkte Anbindung an wichtiger StraĂźenverkehr
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Entspannt und attraktiv
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Moderne Wohnungen, Einfamilienhäuser, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 3200 – 4900/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Au:
Das Zentrum von Au und Bad Wimsbach bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Bad Wimsbach und Grünland bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.
Ja, besonders im Wimbergerfeld entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen und moderne Einfamilienhäuser.
Au ist gut ĂĽber Buslinien und StraĂźenanbindungen erreichbar, die Anbindung zur Autobahn ist ebenfalls gegeben.
Neydharting und Bad Wimsbach sind ruhige Gegenden, die viel Natur und Gelassenheit bieten.
Die Immobilienpreise in Au liegen zwischen € 2300 und € 4900 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Zustand der Objekte.
Neydharting und das Zentrum von Au bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Mietpreise und Kaufoptionen.
Die Bereiche Hochfeld und Wimbergerfeld haben eine gute Anbindung an die HauptverkehrsstraĂźen, was Pendlern entgegenkommt.
Ja, die meisten Wohngegenden in Au sind gut über öffentliche Verkehrsmittel und Straßenanbindungen erschlossen.
Insgesamt herrscht in Au ein starkes Gemeinschaftsgefühl, insbesondere in den ländlicheren Gegenden wie Neydharting und Bad Wimsbach.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Au:
Au, Bad Wimsbach-Neydharting, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Mit einer Vielzahl an Wohngegenden, die unterschiedlichen Lebensstilen gerecht werden – von Familienfreundlichkeit über Ruhe bis hin zu modernen Neubauprojekten – ist Au ein neuer aufstrebender Wohnort. Insbesondere die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Lage heben Au hervor, was es zu einer begehrten Wohngegend macht. Ob Sie Harmonie im Dorfleben suchen oder die Nähe zur Stadt schätzen, in Au finden Sie die passende Wohngegend für Ihre Bedürfnisse.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.