Litzelsdorf, eine kleine Gemeinde im Burgenland, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen und einer freundlichen Gemeinschaft, ist Litzelsdorf ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Wohnlagen in Litzelsdorf vor, wobei wir auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise eingehen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Litzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Litzelsdorf mit direkter Erreichbarkeit von Geschäften und öffentlichen Einrichtungen. Perfekt für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Litzelsdorf
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Märkte, Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, Nähe zu Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Cafés, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Litzelsdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Litzelsdorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Weinberggebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malermale Landschaft mit Blick auf die umliegenden Weinberge, ideal fĂĽr naturverbundene Menschen.
Merkmale von Weinberggebiet
* Kultur: Weinbau, lokale Heurige
* Verkehr: Auto notwendig, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Winzerbetriebe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinberggebiet
Villen, moderne Einfamilienhäuser, alte Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinberggebiet
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Ländliche Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hier finden Sie viel Platz und Ruhe, ideal fĂĽr Familien und RĂĽckzugssuchende.
Merkmale von Ländliche Umgebung
* Kultur: Ländliche Tradition, regionale Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an das Auto, eingeschränkte ÖV
* Dienstleistungen: Lokale Schulen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: GemĂĽtlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Ländliche Umgebung
Bauernhäuser, große Grundstücke, Naturhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ländliche Umgebung
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Seniorenwohnanlage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Speziell auf die BedĂĽrfnisse von Senioren ausgerichtet, bietet eine unterstĂĽtzende Gemeinschaft.
Merkmale von Seniorenwohnanlage
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, betreutes Wohnen
* Verkehr: Gute Busanbindung zu wichtigen Zielen
* Dienstleistungen: Pflegedienste, Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Sicher und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Seniorenwohnanlage
Wohnungen in Seniorenresidenzen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Seniorenwohnanlage
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Viertel mit neuen Wohnanlagen, ideal fĂĽr junge Paare und Familien.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Architektur, lokale Einrichtungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Zeitgemäß und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Dorfnahe Wohngebiete
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlagen in der Nähe des Dorfzentrums, perfekt für Familien mit Kindern.
Merkmale von Dorfnahe Wohngebiete
* Kultur: Dorfcommunity, lokale Feste
* Verkehr: Erreichbarkeit durch Bus und Auto
* Dienstleistungen: Kindergärten, Freizeitangebote
* Umwelt: Familienfreundlich und sicher
Wohnmöglichkeiten in Dorfnahe Wohngebiete
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfnahe Wohngebiete
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Litzelsdorf:
Die ländlichen Umgebung und die Dorfnahe Wohngebiete sind besonders kinderfreundlich mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe.
Das Weinberggebiet bietet wunderschöne Panoramablicke auf die Weinregion.
Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten attraktiv; sie liegen zwischen € 1800 und € 4500 pro Quadratmeter.
In Litzelsdorf gibt es Supermärkte, Schulen, Arztpraxen und Freizeitmöglichkeiten, ideal für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung ist gut fĂĽr Busse, es empfiehlt sich jedoch, ein Auto zu haben, um flexibel zu sein.
Die Gemeinde hat ein aktives soziales Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen und Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Ja, im Neubaugebiet werden regelmäßig neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser entwickelt.
Die Mietpreise bewegen sich zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Ausstattung der Immobilien.
Ja, es gibt sowohl groĂźe GrundstĂĽcke fĂĽr Neubauten als auch kleine Bauparzellen in attraktiven Lagen.
Litzelsdorf ist als sehr sicher bekannt, mit einer freundlichen Nachbarschaft und einer unterstĂĽtzenden Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Litzelsdorf:
Litzelsdorf bietet eine wunderbare Kombination aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten, die sowohl Familien als auch Pendlern zugutekommt. Mit seinen vielfältigen Wohngegenden, von ruhigen Weinbergen bis zu aktiven Wohnanlagen im Zentrum, findet jeder hier das passende Zuhause. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte, zusammen mit einer freundlichen Gemeinschaft und einem gut ausgebauten Dienstleistungsangebot, macht Litzelsdorf zu einem attraktiven Ort zum Leben. Die Entscheidung für eine Wohngegend hängt stark von individuellen Präferenzen und Bedürfnissen ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.