Warth, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Rabenstein an der Pielach, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Natur, die Nähe zu Wien und die ruhige Lebensweise. Dieses Gebiet ist ideal für Naturliebhaber, Familien und Pendler, die nach einem Rückzugsort abseits der Hektik der Stadt suchen. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Warth vorgestellt, einschließlich ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Warth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Warth bietet eine charmante Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort. Es ist der perfekte Ort für Menschen, die eine zentrale Lage mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten schätzen.
Merkmale von Zentrum Warth
* Kultur: Lokale Feste, Traditionen, dörfliche Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Busverbindungen, kurze Wege zu FuĂź
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Warth
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, modernisierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Warth
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Breitenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, das aufgrund seiner naturnahen Lage besonders bei Familien beliebt ist. Breitenau bietet großzügige Grundstücke und eine entspannte Atmosphäre.
Merkmale von Breitenau
* Kultur: Naturverbundenheit, lokale Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an das StraĂźennetz, lokale Buslinien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Sportanlagen
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Breitenau
Einfamilienhäuser, großzügige Villen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Breitenau
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Oberwarth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohngebiet das sich im oberen Teil von Warth befindet und durch seine ruhigen StraĂźen und herrlichen Ausblicke besticht. Ideal fĂĽr Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Oberwarth
* Kultur: Gemeinschaftlich, naturbelassene Umgebung
* Verkehr: Wenige Kilometer von der HauptstraĂźe entfernt, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Kleine Betriebe, Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Oberwarth
Häuser mit Grundstücken, luxuriöse Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberwarth
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Niederwarth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländliches Gebiet mit charmanten Wohnmöglichkeiten, ideal für Familien und ältere Menschen, die eine ruhige Lebensweise schätzen.
Merkmale von Niederwarth
* Kultur: Traditionelle Dorfgemeinschaft, Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Anbindungen ĂĽber das regionale StraĂźennetz und Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, kulturelle Angebote
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Niederwarth
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederwarth
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Hinterwarth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein verstecktes Juwel, das für seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur bekannt ist. Beliebt bei Naturfreunden und Ruhesuchenden.
Merkmale von Hinterwarth
* Kultur: Naturschutzgebiete, Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte Ă–V-Verbindungen
* Dienstleistungen: Naturerlebnisse, Freizeitangebote, kleine Geschäfte
* Umwelt: Ruhig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Hinterwarth
Ferienhäuser, ländliche Wohnoptionen, kleine Immobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterwarth
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Pielachufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Wohngebiet entlang des Pielachflusses, das besonders für seine Lage und ungestörte Ausblicke geschätzt wird. Hier finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Pielachufer
* Kultur: Wasseraktivitäten, Sport und Erholung
* Verkehr: Optimal fĂĽr Fahrradfahrer, gute Anbindung an die HauptstraĂźe
* Dienstleistungen: Sportplätze, Freizeiteinrichtungen, Schulen
* Umwelt: Dynamisch und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Pielachufer
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen mit Blick auf den Fluss
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pielachufer
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Warth:
Breitenau und Niederwarth sind ideal für Familien mit ihren Spielplätzen und ruhigen Wohnumfeldern.
Im Bereich Pielachufer gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote entlang des Flusses.
Hinterwarth bietet eine entspannte Atmosphäre und ist von Natur umgeben.
Das Zentrum von Warth und Breitenau bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Die Kaufpreise reichen von € 1800 bis € 4500 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Art der Immobilie.
Die meisten Wohngegenden haben gute Busverbindungen, jedoch kann es von den ländlicheren Bereichen etwas beschränkt sein.
Das Zentrum Warth bietet eine gute Anbindung an die Hauptstraßen und Busverbindungen zu den nächsten Bahnhöfen.
Die Mietpreise variieren zwischen € 5 und € 14 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Ausstattung.
Ja, es gibt mehrere Neubauvorhaben, vor allem in den zentralen und wachsenden Wohngebieten.
Warth bietet eine hohe Lebensqualität mit seiner ruhigen Umgebung, naturnahen Erlebnissen und gutem Gemeinschaftsgefühl.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Warth:
Warth, Rabenstein an der Pielach, zeichnet sich durch seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten aus, die für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind. Vom charmanten Zentrum bis zu den idyllischen Lagen in Hinterwarth und Oberwarth - jede Gegend bietet ihre einzigartigen Vorzüge. Mit einer guten Anbindung an Wien, einer aktiven Dorfgemeinschaft und der umgebenden Natur ist Warth ein idealer Ort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Auswahl der perfekten Wohngegend hängt von individuellen Vorlieben ab, sei es für urbane Annehmlichkeiten, ruhige Familienatmosphäre oder naturnahe Erholung.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.