Walterding ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Kirchberg bei Mattighofen, umgeben von malerischen Landschaften. Die Region bietet eine wunderbare Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität. Ideal gelegen zwischen Salzburg und Braunau, bietet Walterding zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und reichhaltige Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Walterding vorgestellt, wobei ein besonderes Augenmerk auf Wohnqualität, Infrastruktur und der Preisentwicklung in der Region gelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Walterding
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit Geschäften, Gastronomie und sozialen Einrichtungen. Ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Walterding
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale BrauchtĂĽmer, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung mit Bus und Radwegen, nahe der LandesstraĂźen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten
* Umwelt: Lebendig und freundlich mit Dorfgemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Walterding
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Walterding
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Walterdinger Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Siedlung am Ortsrand mit viel GrĂĽn. Beliebt bei Familien und Naturfreunden.
Merkmale von Walterdinger Au
* Kultur: Freizeitmöglichkeiten in der Natur, Kinderfestivals
* Verkehr: Zugänglichkeit über örtliche Straßen, gute Rad- und Wanderwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Familienzentren
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Walterdinger Au
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Walterdinger Au
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Kirchberg bei Mattighofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Nachbarort mit vielen Freizeitangeboten, ideal fĂĽr Sport- und Kulturbegeisterte.
Merkmale von Kirchberg bei Mattighofen
* Kultur: Sportvereine, lokale Veranstaltungen, Kunst und Kultur
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Anbindung an die S-Bahn-MĂĽnchen-Linie
* Dienstleistungen: Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Dienstleister, Fitnessstudios
* Umwelt: Lebendig und sportlich
Wohnmöglichkeiten in Kirchberg bei Mattighofen
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in modernen Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kirchberg bei Mattighofen
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Rosenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmantes Wohnviertel mit ruhigen StraĂźen und naturnahem WohngefĂĽhl.
Merkmale von Rosenau
* Kultur: Naturverbunden mit vielen Grünflächen, Ausblick auf die Alpen
* Verkehr: Ă–rtliche Busverbindungen, einfache Anfahrt mit dem Auto
* Dienstleistungen: Zwei Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Ärzte
* Umwelt: Familienfreundlich, ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Rosenau
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenau
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Degensdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Merkmale von Degensdorf
* Kultur: Regelmäßige Feste, Natur- und Sportaktivitäten
* Verkehr: Zentrale Lage mit gutem StraĂźenanschluss, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Ärzte, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ländlich und herzlich
Wohnmöglichkeiten in Degensdorf
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Degensdorf
* Kauf: € 3100 – 4600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Fellnsteig
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Gebiet mit vielen Neubauten, ideal fĂĽr junge Familien.
Merkmale von Fellnsteig
* Kultur: Familien- und kinderfreundliche Veranstaltungen, naturnahe Freizeitgestaltung
* Verkehr: Zugänglichkeit über Hauptstraßen, Buslinien
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen, Spielplätze, Supermärkte
* Umwelt: Moderne und aufstrebende Wohngegend
Wohnmöglichkeiten in Fellnsteig
Moderne Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fellnsteig
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Walterding, Kirchberg bei Mattighofen:
Das Zentrum von Walterding sowie Walterdinger Au bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten.
Rosenau und Walterdinger Au bieten eine ruhige, naturnahe Umgebung.
Ja, Walterding ist gut an das Busnetz und die Zugverbindungen nach Mattighofen und Salzburg angebunden.
In Kirchberg bei Mattighofen gibt es zahlreiche Sportvereine und kulturelle Aktivitäten.
Die Preise variieren, liegen aber im Vergleich zu anderen Regionen in Ă–sterreich im moderaten Bereich.
Ja, im Zentrum von Walterding gibt es mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Walterding bietet eine hohe Lebensqualität mit ruhigen Wohngegenden, guter Natur und einer aktiven Dorfgemeinschaft.
Ja, es gibt mehrere Bildungseinrichtungen direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Ja, die gute Anbindung an die Straßen und öffentlichen Verkehrsmittel macht es zu einem geeigneten Wohnort für Pendler.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Walterding, Kirchberg bei Mattighofen:
Walterding ist eine bezaubernde Wohngegend mit einer exzellenten Lebensqualität, einer freundlichen Gemeinschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die verschiedenen Wohngegenden bieten für jeden Geschmack und jede Lebenssituation die passende Immobilie, sei es für Familien, Paare oder Singles. Mit einer Vielzahl an Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Großstädte ist Walterding eine attraktive Wahl für alle, die das Landleben schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.