Gutenbrunn ist ein charmantes Dorf in Niederösterreich, umgeben von der malerischen Landschaft des Waldviertels. Die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Gutenbrunn zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Diese Übersicht stellt die besten Wohngegenden von Gutenbrunn vor, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gutenbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Gebiet um den Dorfplatz bietet eine gute Anbindung und eine Vielzahl von Dienstleistungen. Ideal fĂĽr Familien und junge Paare.
Merkmale von Zentrum Gutenbrunn
* Kultur: Dorfzentrum mit Veranstaltungen, traditionelle Feste
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßenanbindung, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Arztpraxen, gastronomische Einrichtungen
* Umwelt: Lebendig und Gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gutenbrunn
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gutenbrunn
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Ruhsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein besonders ruhiges Wohnviertel unweit des Zentrums, perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Familien, die Ruhe suchen.
Merkmale von Ruhsdorf
* Kultur: Nahegelegene Wälder und Wanderwege, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Einfache Anbindung an das Dorfzentrum, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Kleine Läden, Kindergarten in der Nähe, Spielplätze
* Umwelt: Friedlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Ruhsdorf
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhsdorf
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Am Bach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohngebiet entlang des Baches, das perfekte Rückzugsort inmitten von Grünflächen und Natur.
Merkmale von Am Bach
* Kultur: Naturerlebnisse, angrenzende Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Anbindung an die umliegenden Dörfer durch Landstraßen
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, tolle Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Am Bach
Villen, moderne Bungalows, groĂźe GrundstĂĽcke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Bach
* Kauf: € 2300 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Umgebung St. Johann
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dörfliches Umfeld ideale für Familien und Ruhesuchende, mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Merkmale von Umgebung St. Johann
* Kultur: Naherholungsgebiete, lokale Feste und Traditionen
* Verkehr: Auto von Vorteil, Busverbindungen in den Ort
* Dienstleistungen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Umgebung St. Johann
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung St. Johann
* Kauf: € 2000 – 2900/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Heideboden
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet abseits der Hauptstraße, umgeben von Wäldern und Wiesen. Ideal für naturverbundene Menschen.
Merkmale von Heideboden
* Kultur: Vielseitige Freizeitmöglichkeiten im Freien, lokale Sportvereine
* Verkehr: Zentrale Lage, gute Anbindung an umliegende Dörfer
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, kulturelle Angebote
* Umwelt: Familienfreundlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Heideboden
Landsitze, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Heideboden
* Kauf: € 2200 – 3100/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Nussbaumweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel mit groĂźen GrundstĂĽcken und Familienfreundlichkeit. Besonders beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Nussbaumweg
* Kultur: Gemeinschaftsaktivitäten, regelmäßige Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Kitas, Schulen, Geschäfte in der Nähe
* Umwelt: Klar und offen, freundlich
Wohnmöglichkeiten in Nussbaumweg
Moderne Neubauten, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nussbaumweg
* Kauf: € 2400 – 3300/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gutenbrunn:
Der Nussbaumweg und das Zentrum Gutenbrunn bieten viele Kindergärten und Schulen sowie Aktivitäten für die ganze Familie.
Ruhsdorf und Am Bach sind besonders ruhige Gebiete, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Gutenbrunn verfügt über eine gute Busanbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern sowie eine solide Straßenverbindung.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie lokale Events, die das Gemeinschaftsleben stärken.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage und Zustand der Immobilien zwischen € 1800 und € 3300 pro Quadratmeter.
Ja, im Zentrum und in den umliegenden Wohngebieten gibt es Nahversorger, Einzelhandelsgeschäfte und Märkte.
Die Lebensqualität ist hoch, durch die ruhige Lage, die Natur und die sehr guten Anbindungsmöglichkeiten.
Ja, die angrenzenden Städte sind durch Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz gut erreichbar.
Ja, es gibt Sportvereine und Einrichtungen für verschiedene Sportarten, die regelmäßig Aktivitäten anbieten.
Die Gemeinschaft in Gutenbrunn ist bekannt fĂĽr ihre Freundlichkeit und ihre Bereitschaft zur UnterstĂĽtzung neuer Nachbarn.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gutenbrunn:
Gutenbrunn ist ein Schatz im Waldviertel, der nicht nur durch seinen ländlichen Charme, sondern auch durch eine hohe Lebensqualität besticht. Die verschiedenen Wohngegenden bieten für jeden Geschmack etwas – von ruhigen, naturnahen Bereichen bis hin zu aktiveren, gemeinschaftlich geprägten Zonen. Ob für Familien, Singles oder Ruhesuchende, Gutenbrunn bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eine enge Gemeinschaft. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zur städtischen Umgebung attraktiv und ermöglichen sowohl Käufern als auch Mietern, das passende Zuhause zu finden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.