Wolkersdorf, ein charmantes Städtchen in Niederösterreich, kombiniert ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten. Mit seiner Nähe zu Wien und einer idyllischen Landschaft ist es ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Diese Übersicht präsentiert die attraktivsten Wohngegenden in Wolkersdorf, beleuchtet Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Wolkersdorf Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz von Wolkersdorf mit zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Merkmale von Wolkersdorf Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte, hohe kulturelle Aktivität
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn nach Wien), Buslinien
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Wolkersdorf Zentrum
Eigentumswohnungen, Neubauten, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wolkersdorf Zentrum
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
SĂĽd-Wolkersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel Grünfläche, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von SĂĽd-Wolkersdorf
* Kultur: Familienfreundliche Umgebung, Spielplätze und Parks
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindungen, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Kindergärten
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Süd-Wolkersdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽd-Wolkersdorf
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Nord-Wolkersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet mit Blick ins GrĂĽne und Platz fĂĽr individuelle Gestaltung.
Merkmale von Nord-Wolkersdorf
* Kultur: Rohbauprojekte, kreative Nachbarschaft
* Verkehr: Fahrmöglichkeiten in die Stadt mit Bus und Auto
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Freizeitangebote
* Umwelt: Entspannt und kreativ
Wohnmöglichkeiten in Nord-Wolkersdorf
Moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nord-Wolkersdorf
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Heimische Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eingewachsene Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität und Gemeinschaftsgefühl.
Merkmale von Heimische Siedlung
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, regelmäßige Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum, nahe gelegene Zuganbindung
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Heimische Siedlung
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Heimische Siedlung
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturnahe Lage, ideal fĂĽr Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbau, zahlreiche Weingüter in der Nähe
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindungen, Ă–PNV-Anbindung nach Wien
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Villen, moderne Bauernhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Hausfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neubaugebiet mit modernen Wohnkonzepten und innovativer Architektur.
Merkmale von Hausfeld
* Kultur: Modernes Wohnen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
* Verkehr: Optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen
* Dienstleistungen: Neue Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen
* Umwelt: Urban und zeitgemäß
Wohnmöglichkeiten in Hausfeld
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hausfeld
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wolkersdorf:
Die Süd-Wolkersdorf und die Heimische Siedlung sind besonders familienfreundlich mit vielen Spielplätzen und Schulen.
Der Weinviertel bietet ruhige und naturnahe Wohnmöglichkeiten, ideal für Erholungssuchende.
Wolkersdorf ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden, insbesondere durch die S-Bahn, die eine schnelle Verbindung nach Wien ermöglicht.
Ja, das Zentrum bietet verschiedene Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und ein aktives Vereinsleben zeichnen die kulturelle Szene aus.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2800 und € 6000 pro Quadratmeter.
Wolkersdorf vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und genügend Erholungsflächen.
Ja, viele Spielplätze, Sporteinrichtungen und ein Freibad stehen zur Verfügung.
Das Wohngebiet Hausfeld bietet moderne Neubauwohnungen und attraktive Mietpreise.
In den meisten Wohngegenden sind Haustiere erlaubt, jedoch sollten diesbezĂĽgliche Regelungen im Mietvertrag geprĂĽft werden.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wolkersdorf:
Wolkersdorf präsentiert sich als attraktive Wohngegend, die sowohl ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Von der lebhaften Innenstadt bis zu den ruhigen Wohngebieten im Süden oder am Weinviertel - es gibt für jeden Lebensstil die passende Wohnoption. Dank einer exzellenten Verkehrsanbindung nach Wien, umfangreicher Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität ist Wolkersdorf besonders für Familien, Pendler sowie Naturliebhaber geeignet. Die Auswahl der passenden Wohngegend hängt von individuellen Bedürfnissen ab, sei es Kultur, Ruhe, Lebenshaltungskosten oder Nähe zu Freizeitmöglichkeiten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.