Rattensam, ein malerischer Stadtteil von Straßwalchen, bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Leben und unmittelbarem Zugang zur Stadt. Umgeben von sanften Hügeln und Feldern, zeichnet sich diese Gegend durch ihre hohe Lebensqualität, ein einladendes Gemeinschaftsgefühl und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten aus. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Rattensam, die durch ihre Infrastruktur, Kultur, Wohnqualität und Immobilienpreise bestechen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Rattensam
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum bietet eine perfekte Mischung aus Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Rattensam
* Kultur: Vereinsleben, regelmäßige lokale Veranstaltungen, Kunst und Kulturfeste
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Radwege
* Dienstleistungen: Diverse Geschäfte, Restaurants, Schulen, Arztpraxis
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Rattensam
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Rattensam
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Nördliche Wohnsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel GrĂĽn und groĂźzĂĽgigen GrundstĂĽcken, ideal fĂĽr Familien.
Merkmale von Nördliche Wohnsiedlung
* Kultur: Familienfreundliche Umgebung, Spielplätze und Parks
* Verkehr: Anschluss an regionale Buslinien, Ausgleich Nähe zu Hauptverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergärten und Schulen in der Nähe
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Nördliche Wohnsiedlung
Einfamilienhäuser mit Garten, moderne Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nördliche Wohnsiedlung
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
SĂĽdliche Hanglage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit herrlichem Blick auf die umliegenden Felder und Berge, beliebt bei wohlhabenden Käufern.
Merkmale von SĂĽdliche Hanglage
* Kultur: Ruhige und exklusive Nachbarschaft, naher Zugang zu Wanderwegen
* Verkehr: Eigener PKW empfohlen, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Hochwertige Gastronomie und Weingüter in der Nähe
* Umwelt: Exklusiv und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Südliche Hanglage
Villen, großzügige Einfamilienhäuser, exklusive Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliche Hanglage
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Alte Strasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelle Strasse mit historischem Charakter und charmanten Bauernhäusern, ideal für Liebhaber von Heritage.
Merkmale von Alte Strasse
* Kultur: Historische Baukultur, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Zentrale Lage, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte und Gastronomie, öffentliche Einrichtungen
* Umwelt: Charmant und nostalgisch
Wohnmöglichkeiten in Alte Strasse
Bauernhäuser, denkmalgeschützte Immobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Strasse
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Rattensamer Wiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Weitläufiges Wohngebiet mit vielen Freiflächen, ideal für Naturliebhaber und sportlich Aktive.
Merkmale von Rattensamer Wiesen
* Kultur: Vielfältige Sportmöglichkeiten, Naturerkundungen
* Verkehr: VerkehrsgĂĽnstig an das StraĂźwalchener Umland angeschlossen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ländlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Rattensamer Wiesen
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rattensamer Wiesen
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Rattensam West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neuausweisung zur Sanierung, mit modernen Immobilientypen und engagierter Nachbarschaft.
Merkmale von Rattensam West
* Kultur: Energieeffiziente Bauweisen und moderne Architektur, Nachbarschaftsprojekte
* Verkehr: Optimale Verkehrsanbindung, kurze Wege ins Zentrum
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, Bildungseinrichtungen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Rattensam West
Kondominium, integrierte Wohn- und Geschäftsprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rattensam West
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Rattensam:
Die Nördliche Wohnsiedlung und das Zentrum Rattensam bieten gute Schulen, Spielplätze und ein sicheres Umfeld.
Die sĂĽdliche Hanglage und die Rattensamer Wiesen sind ideal fĂĽr Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung suchen.
Das Zentrum Rattensam bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern.
Rattensam hat gute Busverbindungen und ist verkehrsgĂĽnstig an das StraĂźwalchener Umland angebunden, wobei ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft ist.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ja, im Zentrum Rattensam sowie in den nördlichen Wohnsiedlungen gibt es geeignete Bildungseinrichtungen.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten Sporteinrichtungen, Wanderwege und die umliegende Natur.
Ja, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zur Autobahn ist Rattensam ideal für Pendler.
Rattensam bietet eine hohe Lebensqualität mit einer schönen natürlichen Umgebung und einer freundlichen Gemeinschaft.
In Rattensam finden Sie eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Bungalows und Eigentumswohnungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Rattensam:
Rattensam in Straßwalchen bietet eine hohe Lebensqualität in einem charmanten ländlichen Ambiente, das sich perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler eignet. Mit verschiedensten Wohngegenden von lebhaften Zentren bis hin zu ruhigen Hanglagen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die gute Verkehrsanbindung zu Salzburg, eine reiche Kulturszene und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Rattensam zu einem attraktiven Ort zum Leben. Unabhängig von den individuellen Bedürfnissen findet jeder die passende Unterkunft – sei es in einem modernen Neubau, einer historischen Immobilie oder einem familienfreundlichen Einfamilienhaus.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.