Oberpfaffendorf, ein malerisches Dorf in der Nähe von Raabs an der Thaya, bietet eine entspannende ländliche Atmosphäre mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und eine enge Gemeinschaft. Die Region ist bekannt für ihre Natur, ihre Traditionen und die Nähe zur Thaya. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Oberpfaffendorf vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Dorfzentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Oberpfaffendorf mit Geschäften, Cafés und einer lebendigen Gemeinschaft. Ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Dorfzentrum
* Kultur: Gemütliche Dorfatmosphäre, lokale Feste, Vereine
* Verkehr: Gute Anbindung an Regionalbusse, ZufuĂź erreichbar
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfzentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, sanierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfzentrum
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Am Thaya-Ufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage direkt am Ufer der Thaya, beliebt bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden.
Merkmale von Am Thaya-Ufer
* Kultur: Wander- und Radwege, freizeitliche Aktivitäten am Wasser
* Verkehr: Zugverbindungen von Raabs, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorgung in Raabs, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Am Thaya-Ufer
Bungalows, Neubauten mit Gartenzugang, kleine Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Thaya-Ufer
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Niederpfaffenhofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel Grünfläche, ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhabern.
Merkmale von Niederpfaffenhofen
* Kultur: Freizeitmöglichkeiten im Freien, lokale Vereine
* Verkehr: Busanbindung nach Raabs, Radwege
* Dienstleistungen: Schulen und Kindergarten in der Nähe
* Umwelt: Familienorientiert und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Niederpfaffenhofen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederpfaffenhofen
* Kauf: € 1800 – 2600/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Hinterdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges und traditionelles Wohnviertel mit historischer Architektur und einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl.
Merkmale von Hinterdorf
* Kultur: Historische Gebäude, Dorffeste und Traditionen
* Verkehr: Gute Anbindung an Busverbindungen, ZufuĂź erreichbar
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Traditionell und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hinterdorf
Renovierte Bauernhäuser, charmante Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterdorf
* Kauf: € 1700 – 2400/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Aussiedlerhöfe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung am Rand von Oberpfaffendorf, ideal fĂĽr junge Familien und Paare.
Merkmale von Aussiedlerhöfe
* Kultur: Moderne Bauweise, Gemeinschaftsflächen
* Verkehr: Busanbindung, nahegelegene Zugstation in Raabs
* Dienstleistungen: Nahversorgung und Freizeitangebote in der Umgebung
* Umwelt: Jung und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Aussiedlerhöfe
Neubauten, Reihenhäuser, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Aussiedlerhöfe
* Kauf: € 2100 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bergsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend auf der Anhöhe mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Bergsiedlung
* Kultur: Naturnahe Erholung, Wanderwege, Tierbeobachtungen
* Verkehr: Auto empfohlen, Bushaltestelle in der Nähe
* Dienstleistungen: Kleine Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten in Raabs
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bergsiedlung
Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergsiedlung
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberpfaffendorf:
Das Dorfzentrum und Niederpfaffenhofen bieten viele Einrichtungen für Familien, darunter Schulen und Spielplätze.
Am Thaya-Ufer und in der Bergsiedlung gibt es ruhige und naturnahe Wohnmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt hauptsächlich über Busse und Zugverbindungen von Raabs.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 1700 und € 3500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, die Aussiedlerhöfe bieten moderne Neubauten für Familien und Paare.
Das Wohnumfeld ist durch eine starke Gemeinschaft, viel Natur und lokale Traditionen geprägt.
Am Thaya-Ufer und in den Bergsiedlungen finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege.
Die Lebensqualität wird als hoch angesehen, dank der ruhigen Lage und der guten Nachbarschaftsstruktur.
Das Dorfzentrum und Hinterdorf bieten barrierefreie Wohnungen sowie soziale Aktivitäten für Senioren.
Die Mieten variieren je nach Lage und reichen von € 5 bis € 15 pro Quadratmeter.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberpfaffendorf:
Oberpfaffendorf präsentiert sich als ein charmantes Dorf, das eine hohe Lebensqualität mit einer engen Gemeinschaft kombiniert. Egal ob im idyllischen Dorfzentrum, am ruhigen Thaya-Ufer oder in den modernen Aussiedlerhöfen – jede Wohngegend bietet ihre eigenen Vorzüge. Die Kombination aus ländlicher Lebensweise, sportlichen Aktivitäten in der Natur und einer guten Infrastruktur macht Oberpfaffendorf zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen, darunter Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Entscheidung für eine Wohnregion hängt stark von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es Ruhe, Gemeinschaft oder modernes Wohnen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.