Gerstbach ist eine malerische Gemeinde in der Stadt Hainfeld, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft und unberührten Naturschutzgebieten. Mit einer guten Anbindung an die Städte Hainfeld und St. Pölten sowie einer ruhigen, familiären Atmosphäre, bietet Gerstbach eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine Balance zwischen ländlichem Leben und urbanem Komfort suchen. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden in Gerstbach vorgestellt, wobei die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise im Fokus stehen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gerstbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Gerstbach, geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Familien und ältere Paare.
Merkmale von Zentrum Gerstbach
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Gemeinschaftsaktivitäten, nahegelegene Kirchen
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung mit Buslinien nach Hainfeld
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Gesundheitsdienste
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gerstbach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, vergünstigte Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gerstbach
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Gerstbacher Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit direktem Zugang zu den Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Gerstbacher Waldviertel
* Kultur: Naturerlebnisse, Wander- und Radwege
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Wenige lokale Geschäfte, aber gute Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Hainfeld
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Gerstbacher Waldviertel
Einfamilienhäuser, kleine Grundstücke für Bauinteressierte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gerstbacher Waldviertel
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
MĂĽhlviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein wenig abgelegener, aber sehr ruhiger Wohnbereich, ideal fĂĽr jene, die Abgeschiedenheit und Natur lieben.
Merkmale von MĂĽhlviertel
* Kultur: Feste und Feiern, starkes GemeinschaftsgefĂĽhl
* Verkehr: Geringe Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Gastronomiebetriebe, Gemeinschaftseinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Mühlviertel
Charmante Landhäuser, mehrere alte Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlviertel
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Neubaugebiet Gerstbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Wohngebiet mit Neubauten, ideal fĂĽr junge Familien und Paare.
Merkmale von Neubaugebiet Gerstbach
* Kultur: Junge Gemeinschaft, Aktivitäten für Kinder
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, Buslinien nach Hainfeld
* Dienstleistungen: Moderne Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
* Umwelt: Dynamisch und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Gerstbach
Neubauten, Mietwohnungen, Doppelhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Gerstbach
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
HĂĽgelgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine privilegierte Lage mit Panoramablick ĂĽber die Umgebung und viel GrĂĽn.
Merkmale von HĂĽgelgebiet
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Naherholung im Freien
* Verkehr: Benötigen Sie ein Auto für den Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen
* Dienstleistungen: Eingeschränkte lokale Dienstleistungen, aber ausreichend in Hainfeld
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hügelgebiet
Villen, exklusive Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelgebiet
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Kurtzfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionsreiches Viertel mit einer Mischung aus alten und neuen Gebäuden, ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Kurtzfeld
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Feste in der Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Hainfeld, Schulen in der Nähe
* Dienstleistungen: Vielfältige nah versorgende Geschäfte und Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Kurtzfeld
Altbauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kurtzfeld
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gerstbach:
Das Zentrum Gerstbach und das Neubaugebiet bieten eine gute Ausstattung und viele Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Das Gerstbacher Waldviertel und das HĂĽgelgebiet bieten ruhige Umgebungen mit viel Natur.
Das Zentrum Gerstbach bietet die besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.
Ja, im Neubaugebiet entstehen regelmäßig moderne Wohnanlagen.
Die Preise variieren, im Durchschnitt liegen sie zwischen € 2000 und € 4800 pro Quadratmeter, je nach Lage und Art der Immobilie.
Ja, die ruhigen Wohngegenden und die gute Erreichbarkeit medizinischer Einrichtungen machen Gerstbach zu einem attraktiven Wohnort fĂĽr Senioren.
Das Zentrum bietet wesentliche Einkaufsmöglichkeiten, während größere Supermärkte in Hainfeld vorhanden sind.
Ja, es gibt sowohl Kindergärten als auch Schulen in der Nähe der Wohngebiete.
Ja, das Neubaugebiet und das Zentrum bieten verschiedene Wohnmöglichkeiten für junge Menschen.
Die Mietpreise liegen zwischen € 5 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Größe der Wohnung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gerstbach:
Gerstbach bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer harmonischen Mischung aus Natur, Gemeinschaft und modernen Annehmlichkeiten. Die verschiedenen Wohngegenden - vom ruhigen Waldviertel bis zum dynamischen Neubaugebiet - stellen sicher, dass für jeden Bewohner etwas dabei ist. Die attraktive Lage in der Nähe von Hainfeld und St. Pölten, kombiniert mit familienfreundlichen Einrichtungen und guten Verkehrsverbindungen, macht Gerstbach zu einem empfehlenswerten Wohnort in Niederösterreich. Ob für Familien, Senioren oder junge Menschen, Gerstbach ist eine Gemeinde, die sowohl ländlichen Charme als auch städtischen Komfort bietet.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.