Ebreichsdorf, eine charmante Gemeinde im Bezirk Baden, vereint ländlichen Charakter mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Wien. Durch die malerische Umgebung, attraktive Wohnlagen und eine hervorragende Verkehrsanbindung ist Ebreichsdorf ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden der Stadt vorgestellt, um Ihnen zu ermöglichen, die perfekte Immobilie zu finden.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Ebreichsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten.
Merkmale von Zentrum Ebreichsdorf
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, lokale Veranstaltungen, Wochenmarkt
* Verkehr: Direkte Anbindung an die S-Bahn (S7 nach Wien), gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Ärzte, Schulen, Supermärkte, Banken
* Umwelt: Dynamisch mit urbanem Flair
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Ebreichsdorf
Neubauwohnungen, Stadthäuser, Mietwohnungen in zentralen Lagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Ebreichsdorf
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Schranawand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet umgeben von viel GrĂĽn, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Schranawand
* Kultur: Naturnahe Freizeitmöglichkeiten, lokale Vereine
* Verkehr: Gute Anbindung an die S-Bahn und Buslinien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Volksschule
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Schranawand
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schranawand
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Gewerbegebiet Ebreichsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage für Berufstätige mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Merkmale von Gewerbegebiet Ebreichsdorf
* Kultur: Moderne Geschäfte, diverse Gastronomie
* Verkehr: Einfache Anbindung an die Autobahn A3, S-Bahn Station in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fachmärkte, Büros
* Umwelt: Funktional und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Gewerbegebiet Ebreichsdorf
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen mit Gewerbenutzung
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbegebiet Ebreichsdorf
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Rosenhain
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohnviertel mit vielen Grünflächen und Spielplätzen. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Rosenhain
* Kultur: Leicht ländlicher Charakter, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Nahverkehrsanbindung, kurze Wege ins Zentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Rosenhain
Familienhäuser, moderne Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenhain
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Landschaftsschutzgebiet Ebreichsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein einzigartiges Gebiet voller Natur und Möglichkeiten zur Erholung, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet Ebreichsdorf
* Kultur: Wander- und Radwege, historische Stätten
* Verkehr: Begrenzte Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Feine Gastronomie, lokale Einheiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet Ebreichsdorf
Ferienhäuser, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet Ebreichsdorf
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Fischamend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet mit umfassender Infrastruktur und idealer Anbindung nach Wien.
Merkmale von Fischamend
* Kultur: Familienfreundliche Mikrostruktur, Aktivitäten für Jung und Alt
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die S-Bahn, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermarkt, Schulen, Spielplätze, Sportanlagen
* Umwelt: Lebendig und ansprechend
Wohnmöglichkeiten in Fischamend
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, neue Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fischamend
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Ebreichsdorf:
Schranawand und Rosenhain sind besonders geeignet fĂĽr Familien aufgrund der ruhigen Lage und guten Bildungsangebote.
Im Zentrum von Ebreichsdorf und im Gewerbegebiet gibt es zahlreiche Geschäfte und Supermärkte.
Ebreichsdorf hat eine sehr gute Anbindung an die S-Bahn (S7) und Autobahn A3, was eine schnelle Anreise nach Wien ermöglicht.
Das Landschaftsschutzgebiet und Schranawand bieten ruhige Wohnlagen mit vielen Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen.
Ebreichsdorf verfügt über Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportanlagen, die ein kindgerechtes Umfeld schaffen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 5500 pro Quadratmeter.
Das Zentrum und Schranawand bieten eine direkte S-Bahn-Anbindung, die Pendlern zugutekommen.
Ja, vor allem im Zentrum und im Gewerbegebiet entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Die Mietpreise liegen zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und der Art der Immobilie.
Ebreichsdorf vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Ebreichsdorf:
Ebreichsdorf bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Möglichkeiten. Mit attraktiven Wohngegenden, einer starken Infrastruktur und den kurzen Wegen ins pulsierende Wien ist es ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Jede Wohnlage hat ihr eigenes Flair, sei es das quirlige Zentrum, das ruhige Schranawand oder die naturnahen Gebiete. Hier findet jeder seine perfekte Immobilie, passend zu seinen Lebensbedürfnissen und Prioritäten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.