Schwandt, ein malerischer Ortsteil von St. Johann am Walde in Salzburg, zeichnet sich durch seine atemberaubenden Berglandschaften, die Nähe zur Natur und eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus. Dieser Leitfaden bietet einen Überblick über die attraktivsten Wohnlagen in Schwandt, unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schwandt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz des Ortes, nah an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ideal für alle, die eine belebte Umgebung schätzen.
Merkmale von Zentrum Schwandt
* Kultur: Kirche St. Johann, lokale Märkte, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Nähe zur Landesstraße
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Restaurants, Arztpraxen
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schwandt
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen im modernen Stil, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schwandt
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schwandt Wiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet umgeben von Wiesen und Feldern. Beliebt bei Familien und Naturfreunden.
Merkmale von Schwandt Wiesen
* Kultur: Traditionelle Bauernhöfe, regionales Land- und Viehwirtschaft
* Verkehr: Busverbindung ins Zentrum, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Schulen und Spielplätze
* Umwelt: Idyllisch und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Schwandt Wiesen
Bauernhäuser, Doppelhaushälften, moderne Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwandt Wiesen
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Bergblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohnlage mit Panoramablick auf die umliegenden Berge. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Bergblick
* Kultur: Sehr naturnah, Wander- und Radwege in der Nähe
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel begrenzt, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Naturprodukte, kleinere Gastronomieangebote
* Umwelt: Ruhig und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Bergblick
Luxuriöse Einfamilienhäuser, moderne Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergblick
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
GrĂĽnau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein grünes Viertel mit viel Platz und Freiflächen. Perfekt für Familien mit Kindern.
Merkmale von GrĂĽnau
* Kultur: Das Gemeindeleben ist stark, zahlreiche Vereine und Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Grünau
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnau
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Alpenidylle
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger, idyllischer Stadtteil mit alpinem Flair, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Alpenidylle
* Kultur: Tradition und Natur vereinend, lokale BrauchtĂĽmer
* Verkehr: Auto empfehlenswert, gute Busverbindung
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte und Cafés, Nahversorgung
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Alpenidylle
Einfamilienhäuser, gemütliche Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alpenidylle
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Waldweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ganz neuer Wohnbereich, der speziell fĂĽr Junge Familien und Naturliebhaber entwickelt wurde. Schnittstelle zwischen Dorfbewohnern und Natur.
Merkmale von Waldweg
* Kultur: Kennzeichnet eine starke Gemeinschaft, familienfreundliche Veranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen in den Nachbarort
* Dienstleistungen: Modernste Infrastruktur, Spielplätze, und Gemeinschaftsräume
* Umwelt: Modern und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldweg
Moderne Neubauten, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldweg
* Kauf: € 3500 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schwandt:
Die Gebiete Grünau und Waldweg bieten zahlreiche Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Die Wohngegenden Bergblick und Alpenidylle bieten eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.
Das Zentrum Schwandt hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist ideal für Pendler.
Die Wohngegend Wiesen bietet relativ gĂĽnstigen Wohnraum im Vergleich zu anderen Lagen in Schwandt.
Bergblick ist bekannt fĂĽr seinen Panoramablick auf die Alpen und die umliegende Natur.
Der Waldweg hat viele moderne Neubauten, die speziell fĂĽr Familien geeignet sind.
Schwandt hat gute Busverbindungen, jedoch empfiehlt es sich, ein Auto zu besitzen für längere Fahrten.
Schwandt bietet eine gute Basisversorgung mit Supermärkten, Schulen und Ärzten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2300 und € 6000 pro Quadratmeter.
Schwandt vereint ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und ist umgeben von schöner Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schwandt:
Schwandt, ein charmantes kleines Dorf in St. Johann am Walde, bietet eine faszinierende Mischung aus ruhiger Landschaf, einer starken Gemeinschaft und einer Reihe attraktiver Wohnmöglichkeiten. Ob in der lebhaften Umgebung des Zentrums, der idyllischen Ruhe von Bergblick oder in der familienfreundlichen Atmosphäre von Grünau – Schwandt hat für jeden Lebensstil etwas zu bieten. Die Anbindung an die Natur, die angemessenen Immobilienpreise und die freundlichen Nachbarn machen Schwandt zu einem liebevollen Rückzugsort in den österreichischen Alpen. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt stark von den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ab, sei es für Familien, Naturliebhaber oder Pendler.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.