Kollersdorf, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Kirchberg am Wagram, bietet eine idyllische Wohnlage mit ländlichem Charakter und unmittelbarem Zugang zu den Wundern der Natur. Die Umgebung ist geprägt von Weinbau und bietet eine hohe Lebensqualität. Dieser Artikel stellt die besten Wohngegenden in Kollersdorf vor, fokussiert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Kollersdorf Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum von Kollersdorf mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen und einer netten Gemeinschaftsatmosphäre.
Merkmale von Kollersdorf Zentrum
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Veranstaltungen, Weinbau
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln vor Ort
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Restaurant, Arztpraxis, Apotheke
* Umwelt: Ruhig, freundlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Kollersdorf Zentrum
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kollersdorf Zentrum
* Kauf: € 2450 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinbergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend am Rand der Weinberge, ideal fĂĽr Weinliebhaber und Naturliebhaber.
Merkmale von Weinbergviertel
* Kultur: Weinproben, Heurige, Naturkultur
* Verkehr: Erreichbar mit Auto, gute Radwege
* Dienstleistungen: Zugang zu WeingĂĽtern und gastronomischen Angeboten
* Umwelt: Ruhig, naturnah und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Weinbergviertel
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergviertel
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Dorfgebiet Kollersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelles Dorfgebiet mit einer starken Gemeinschaft und ländlichem Charme. Ideal für Familien.
Merkmale von Dorfgebiet Kollersdorf
* Kultur: Dorfgemeinschaft, jährliche Feste, ländliche Bräuche
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung ins Umland, gute StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Schule, Kindergarten, lokale Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und gemĂĽtlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfgebiet Kollersdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, sanierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfgebiet Kollersdorf
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Siedlung am Wagram
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine moderne Wohnsiedlung mit praktischer Infrastruktur und gutem Zugang zu den umliegenden Städten.
Merkmale von Siedlung am Wagram
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine
* Verkehr: Gute Verbindung zur Stadt Kirchberg, Haltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Sporteinrichtungen, Schulen
* Umwelt: Familienorientiert und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Wagram
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Wagram
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Ländlicher Vorort
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, ländliche Umgebung mit viel Platz und Freiflächen, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Ländlicher Vorort
* Kultur: Naturerlebnisse, lokale Bauernmärkte
* Verkehr: Begrenzte Ă–V-Anbindung, besser mit Auto
* Dienstleistungen: Einfache Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Sehr ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Ländlicher Vorort
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ländlicher Vorort
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
NeusiedlerstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage mit guter Erreichbarkeit von Kirchberg am Wagram, besonders fĂĽr Pendler geeignet.
Merkmale von NeusiedlerstraĂźe
* Kultur: Gemischte Wohnnutzung, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn zum Pendeln
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen
* Umwelt: Funktional und urban
Wohnmöglichkeiten in Neusiedlerstraße
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in NeusiedlerstraĂźe
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kollersdorf:
Das Dorfgebiet Kollersdorf und die Siedlung am Wagram sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen.
Das Weinbergviertel ist bekannt für seine Weingüter und köstlichen Heurigen.
Kollersdorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere hinsichtlich Verbindungen nach Kirchberg und Wien.
Die Preise variieren je nach Lage, sind jedoch insgesamt recht erschwinglich im Vergleich zu städtischen Gebieten.
Kollersdorf bietet zahlreiche Feste, lokale Märkte und gute Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Natur.
Ja, die meisten Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Schulen sind in der Nähe und gut erreichbar.
Ja, insbesondere die NeusiedlerstraĂźe bietet eine gute Anbindung fĂĽr Pendler nach Wien oder in die Umgebung.
Die Preise liegen zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Immobilientyp.
Ja, Kollersdorf hat eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.
Es gibt mehrere lokale Geschäfte, Supermärkte und eine gute Versorgung mit Dienstleistern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kollersdorf:
Kollersdorf in Kirchberg am Wagram bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme, hervorragender Lebensqualität und einer starken Gemeinschaft. Die Vielzahl der Wohnlagen, angefangen von exklusiven Weinvierteln bis hin zu familienfreundlichen Siedlungen, ermöglicht es, für jeden Lebensstil die passende Lösung zu finden. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, einer funktionierenden Infrastruktur und der guten Anbindung an größere Städte ist Kollersdorf ein attraktiver Wohnort, der sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige interessant ist. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt stark von den individuellen Bedürfnissen ab – ob Naturnähe, familiäres Umfeld oder Pendlerfreundlichkeit, hier findet jeder sein Zuhause.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.