Au, ein malerisches Dorf in Feldkirchen an der Donau, verzaubert durch seine idyllische Lage an der Donau und die perfekte Mischung aus Natur und ländlichem Leben. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, hervorragende Naherholungsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Städte Linz und Wels. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Au vor, mit umfassenden Informationen zu Infrastruktur, Kultur, Wohnqualität sowie Marktpreisen für Immobilien.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Au mit Geschäften, Cafés und lokalen Einrichtungen. Ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Au
* Kultur: Lokale Feste, Kirchen, traditionelle Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Linz, Radwege entlang der Donau
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken
* Umwelt: Lebendig, aber ruhig mit ländlichem Flair
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Au
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Au
* Kauf: € 2500 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Donaulandschaft
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturnahe Wohngegend mit Blick auf die Donau, ideal für entspannte Wohnqualität.
Merkmale von Donaulandschaft
* Kultur: Wander- und Radwege, Zugang zur Donau für Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Busverbindungen in die Umgebung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Grillplätze, Freizeitstätten
* Umwelt: Ruhig, naturnah mit hohem Erholungswert
Wohnmöglichkeiten in Donaulandschaft
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit Gartenzugang
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donaulandschaft
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Feldkirchen Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend für Familien mit gutem Zugang zu Schulen und Kindergärten.
Merkmale von Feldkirchen Nord
* Kultur: Familienfreundliche Gemeinschaft, regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Busanbindung nach Linz und Wels, gute Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienorientiert und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Feldkirchen Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldkirchen Nord
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
SĂĽdliches Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit Blick ins GrĂĽne, ideal fĂĽr Pendler.
Merkmale von SĂĽdliches Au
* Kultur: Naturverbundenheit, ländliche Tradition
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die B137 fĂĽr Pendler
* Dienstleistungen: Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: GemĂĽtlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Südliches Au
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser in ländlicher Umgebung
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliches Au
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Schönau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit hochwertigen Immobilien und großer Gartenfläche.
Merkmale von Schönau
* Kultur: Erholung in der Natur, nahegelegene Weinregionen
* Verkehr: Gut mit dem Auto erreichbar, Busverbindungen vorhanden
* Dienstleistungen: Hochwertige Gastronomie, Wochenmärkte, Freizeitangebote
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Schönau
Luxuriöse Einfamilienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönau
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Schindeltal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, abgelegene Gegend mit viel Natur, beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Schindeltal
* Kultur: Naherholungsgebiete, Naturwanderungen
* Verkehr: Seltene Busverbindungen, Auto notwendig
* Dienstleistungen: Lokale Landwirtschaft, kleinere Handwerksbetriebe
* Umwelt: Ruhig, ländlich mit viel Grün
Wohnmöglichkeiten in Schindeltal
Traditionelle Landhäuser, Bauernhöfe, sanierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schindeltal
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Au:
Feldkirchen Nord und das Zentrum Au bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Freizeitangeboten.
Die Donaulandschaft und Schindeltal sind ideal fĂĽr Ruhesuchende mit viel Natur.
Im Zentrum Au und Feldkirchen Nord befinden sich zahlreiche lokale Anbieter und Supermärkte.
Au hat gute Busanbindungen nach Linz und Wels, sowie eine schnelle Anbindung an die B137.
Die Preise variieren zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung.
Ja, in Feldkirchen Nord und im Zentrum gibt es zahlreiche Freizeitangebote, Parks und sportliche Aktivitäten.
Au hat mehrere gut bewertete Schulen und Kindergärten, die eine angenehme Lernumgebung bieten.
Die Mietpreise liegen zwischen € 6 und € 16 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Die Donaulandschaft und Schindeltal bieten hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen und Aktivitäten in der Natur.
Neben Bussen ist ein eigenes Auto für die Erreichbarkeit von ländlichen Gebieten und Nachbarstädten empfehlenswert.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Au:
Au, Feldkirchen an der Donau, bietet eine harmonische Verbindung von Naturnähe und modernem Wohnkomfort. Mit seinen verschiedenen Wohngegenden, die von traditionellen Dörfern bis hin zu luxuriösen Villen reichen, ist es für viele Lebensstile geeignet. Die hervorragende Anbindung an Linz und Wels sowie eine intakte Infrastruktur machen Au zu einer attraktiven Wohngegend. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Pendler, die Region überzeugt durch ihre Vielfalt und Lebensqualität. Die Entscheidung für eine Wohngegend in Au sollte auf den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben basieren, sei es die Nähe zur Natur, die kulturellen Angebote oder die Preisgestaltung der Immobilien.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.