Wilhelmsburg, ein attraktiver Stadtteil im Bezirk St. Pölten, überzeugt durch seine naturnahe Lage und die Nähe zur Landeshauptstadt. Die Stadt bietet ein charmantes Lebensumfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, einer guten Infrastruktur und einem lebhaften gesellschaftlichen Leben. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Wilhelmsburg vorgestellt, die für ihre hohe Lebensqualität, gute Anbindung und attraktive Wohnangebote bekannt sind.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wilhelmsburg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Zentrum Wilhelmsburgs bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und regionalem Flair. Hier findet man zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants.
Merkmale von Zentrum Wilhelmsburg
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, lokale Feste, Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien nach St. Pölten und Wien
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Post, Banken, Schulen, Ă„rzte
* Umwelt: Lebhaft und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wilhelmsburg
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, moderne Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wilhelmsburg
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Wilhelmsburger Heide
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, grünes Wohnviertel, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten ist ein großer Vorteil.
Merkmale von Wilhelmsburger Heide
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Buslinien ins Stadtzentrum, gute Verkehrsqualität
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschulen, kleiner Nahversorger, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Wilhelmsburger Heide
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Wohnungen in Reihenhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wilhelmsburger Heide
* Kauf: € 2500 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Pielachviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohnviertel mit einer Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten. Perfekt fĂĽr Jung und Alt.
Merkmale von Pielachviertel
* Kultur: Vereine, Sporteinrichtungen, Freizeitangebote
* Verkehr: Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Vielfältige Geschäfte, Freizeitangebote, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Vielseitig und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Pielachviertel
Neubauprojekte, renovierte Altbauwohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pielachviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Eisenbahnviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
VerkehrsgĂĽnstige Lage direkt an der Bahnlinie nach Wien. Ideal fĂĽr Pendler, kombiniert mit einem ruhigen Wohnumfeld.
Merkmale von Eisenbahnviertel
* Kultur: Interkulturelle Nachbarschaft, regionale Feste
* Verkehr: Bahnhof Wilhelmsburg in unmittelbarer Nähe, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Dienstleister
* Umwelt: Urban und multikulturell
Wohnmöglichkeiten in Eisenbahnviertel
Moderne Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eisenbahnviertel
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Wilhelmsburg Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet, das sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Viele junge Familien haben hier ein neues Zuhause gefunden.
Merkmale von Wilhelmsburg Nord
* Kultur: Vereinsleben, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Busanbindungen zum Stadtzentrum und Bahnhof
* Dienstleistungen: Spielplätze, Nahversorger, Schulen
* Umwelt: Modern und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Wilhelmsburg Nord
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wilhelmsburg Nord
* Kauf: € 2600 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Siedlung am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohngebiet am Rande des Waldes, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Perfekt für Werktätige, die der Stadt entfliehen möchten.
Merkmale von Siedlung am Waldrand
* Kultur: Zugang zu Natur, Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Anbindung an das Straßennetz, Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Waldrand
Einfamilienhäuser, kleinere Villen, Grundstücke für Bauvorhaben
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Waldrand
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wilhelmsburg:
Die Wilhelmsburger Heide und das Pielachviertel sind ideal für Familien mit Schulen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Siedlung am Waldrand und das Zentrum Wilhelmsburg bieten ein ruhiges Wohnumfeld.
Das Eisenbahnviertel ist perfekt fĂĽr Pendler, da es direkt an der Zugverbindung nach Wien gelegen ist.
Das Pielachviertel und Wilhelmsburg Nord bieten im Vergleich gĂĽnstigere Immobilienpreise.
Die Siedlung am Waldrand und die Wilhelmsburger Heide zeichnen sich durch naturnahe Lebensqualität aus.
Der Innenstadtbereich und das Pielachviertel haben zahlreiche Neubauprojekte, die attraktiv sind.
Wilhelmsburg hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Zug, die Fahrt nach St. Pölten dauert ca. 15 Minuten.
In Wilhelmsburg gibt es mehrere Ă„rzte, Apotheken und Senioreneinrichtungen, die eine gute Versorgung sicherstellen.
Die Preise liegen je nach Stadtteil zwischen € 2500 und € 4500 pro Quadratmeter.
Wilhelmsburg vereint ländliche Idylle mit städtischem Flair, ideal für verschiedene Lebensstile.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wilhelmsburg:
Wilhelmsburg bietet eine ausgeglichene Lebensqualität mit einer harmonischen Verbindung aus urbanen und ländlichen Elementen. Die unterschiedlichen Wohngegenden, von der multifunktionalen Innenstadt über ruhige Familienviertel bis hin zu naturnahen Siedlungen, haben jeweils ihren eigenen Charakter und Vorteile. Die Anbindung an St. Pölten und Wien macht Wilhelmsburg zum idealen Wohnort für Pendler, während die gute Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten die Attraktivität für Familien und Singles erhöhen. Mit einem breiten Spektrum an Immobilienangeboten ist Wilhelmsburg für alle Lebensphasen und Anforderungen eine empfehlenswerte Adresse.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.