Oberthan ist ein malerischer Stadtteil von Wels, der durch seine ruhige Atmosphäre, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht. Die Region ist ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen. In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Wohngegenden in Oberthan vor, einschließlich ihrer Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität und durchschnittlichen Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberthan
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum mit umfangreicher Infrastruktur und Nahversorgung. Ideal fĂĽr Stadtliebhaber.
Merkmale von Zentrum Oberthan
* Kultur: Cafés, Restaurants und lokales Kunsthandwerk
* Verkehr: Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien und Radwege
* Dienstleistungen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebot
* Umwelt: Urban und dynamisch mit einem Hauch von Tradition
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberthan
Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, moderne Neubauten und historische Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberthan
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Pichling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel GrĂĽn und Blick auf die umliegenden Berge. Ideal fĂĽr Familien.
Merkmale von Pichling
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an die B137 und öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschulen und kleinere lokale Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Pichling
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pichling
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Oberthan-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Stadtteil mit modernen Wohnprojekten und viel Platz für die Familie. Naherholungsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Merkmale von Oberthan-Nord
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung und Freizeitmöglichkeiten in der Natur
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum von Wels
* Dienstleistungen: Supermärkte, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Harmonisch und ruhige Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Oberthan-Nord
Moderne Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Grundstücke zum Bau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberthan-Nord
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Unterthan
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländlicher Stadtteil mit traditionellem Charme und ruhiger Atmosphäre. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Unterthan
* Kultur: Historische Bauwerke, Weinbau und lokale Feste
* Verkehr: Busverbindungen zu den umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Lokale Landwirte, Märkte und kleine Geschäfte
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Unterthan
Bauernhäuser, alte Villen und attraktive Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterthan
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Neues Wohnen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Neubauprojekt mit innovativen Wohnkonzepten. Perfekt fĂĽr junge Menschen und Familien.
Merkmale von Neues Wohnen
* Kultur: Moderne Architektur und kulturelle Veranstaltungen in der Gegend
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn
* Dienstleistungen: Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte
* Umwelt: Zukunftsorientiert und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Neues Wohnen
Neubauwohnungen, moderne Apartments und kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neues Wohnen
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Fisching
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Historisches Viertel mit wunderschöner Landschaft und traditionellen Werten. Sehr beliebt bei Ruhesuchenden.
Merkmale von Fisching
* Kultur: Traditionelle Feste und lokale Gastronomie
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung begrenzt, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte und Landgasthöfe in der Nähe
* Umwelt: Idyllisch und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Fisching
Rustikale Bauernhäuser, Reihenhäuser und kleine Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fisching
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberthan:
Pichling und Oberthan-Nord sind sehr familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen.
Unterthan und Fisching bieten herrliche Landschaften und zahlreiche Wanderwege.
Das Zentrum Oberthan hat die beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Fisching bietet vergleichsweise günstige Wohnmöglichkeiten, insbesondere beim Kauf von Immobilien.
Das Zentrum und Pichling bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und Outdoor-Aktivitäten.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Der Stadtteil Neues Wohnen ist bekannt fĂĽr seine modernen Neubauprojekte.
Es gibt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und Kunsthandwerk in der gesamten Region.
Oberthan gilt als sichere Wohngegend mit einer freundlichen Nachbarschaft.
Die Nachbarschaften variieren von urban und dynamisch im Zentrum bis hin zu ruhig und ländlich in Fisching.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberthan:
Oberthan bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme, urbanem Leben und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Die verschiedenen Wohngegenden reichen von modernen Neubauten bis hin zu historischen Vierteln, was jede Altersgruppe und jeden Lebensstil anspricht. Mit der guten Infrastruktur, einer lebhaften Kulturszene und der Nähe zur Natur ist Oberthan ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Die Wahl des perfekten Wohnortes hängt von individuellen Vorlieben ab – seien es ruhige ländliche Gebiete oder lebhafte städtische Zentren.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.