Gießhübl, eine charmante Gemeinde im Bezirk Krems-Land, begeistert mit ihrer harmonischen Kombination aus ländlichem Flair, Nähe zur Natur und urbanem Lebensstil. Die atemberaubende Umgebung am Jauerling und der entspannte Lebensstil machen diese Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Der folgende Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Gießhübl, mit Fokus auf Livability, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gießhübl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum der Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung und ein lebendiges Umfeld mit Geschäften und Cafés.
Merkmale von Zentrum Gießhübl
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Wochenmärkte und eine lebendige Gemeinschaft.
* Verkehr: Gute Busanbindungen nach Krems und anderen umliegenden Gemeinden.
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Schulen und Gesundheitsdienstleister.
* Umwelt: Urbanes Flair mit einem Hauch von ländlichem Charme.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gießhübl
Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gießhübl
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Gießhübl-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Rand des Ortes, ideal für Familien und Ruhe suchende.
Merkmale von Gießhübl-West
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege und Naturschutzgebiete.
* Verkehr: Gute Anbindung an das Straßen- und Verkehrsnetz.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Gießhübl-West
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gießhübl-West
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Jauerling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malersicher Wohnort in der Natur mit Blick auf die Weinberge und Wälder. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Jauerling
* Kultur: Weinbau-Tourismus, Naturschutzgebiete, kulturelle Erlebnisse.
* Verkehr: Auto vorteilhaft, begrenzte Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Regionale Gastronomie, kleine Geschäfte.
* Umwelt: Ruhige und idyllische Wohnlage.
Wohnmöglichkeiten in Jauerling
Villen, moderne Bauten, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Jauerling
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Neuenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebter Stadtteil mit einer Mischung aus Neubauten und traditionellen Einfamilienhäusern, ideal für Familien.
Merkmale von Neuenweg
* Kultur: Gute Nachbarschaft, lokale Veranstaltungsangebote.
* Verkehr: Schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums durch Buslinien.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
* Umwelt: Familienorientiert und einladend.
Wohnmöglichkeiten in Neuenweg
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuenweg
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Hochäcker
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit großzügigen Grundstücken und viel Grün, ideal für Naturfreunde.
Merkmale von Hochäcker
* Kultur: Gemeinsame Veranstaltungen im Freien, Wiesnutzung.
* Verkehr: Erreichbar über Landstraße und gute Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
* Dienstleistungen: Minimalistische Infrastruktur, lokale Gaststätten.
* Umwelt: Entspannt und weitläufig.
Wohnmöglichkeiten in Hochäcker
Einfamilienhäuser, großzügige Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochäcker
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 13 – 18/m²
Mühlstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohngegend mit verschiedenen Wohnmöglichkeiten, ideal für Pendler.
Merkmale von Mühlstraße
* Kultur: Einwohnermix, kulturelle Diversität.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Schnellstraße nach Krems und Wien.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte in der Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und urban.
Wohnmöglichkeiten in Mühlstraße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mühlstraße
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gießhübl:
Gießhübl-West und Neuenweg bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
In der Umgebung von Jauerling und Hochäcker finden Sie ruhige und naturnahe Wohnlagen.
Die Mühlstraße und das Zentrum haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sind gut an das Straßennetz angebunden.
Jauerling bietet atemberaubende Ausblicke auf die Weinlandschaften und Wälder.
Die Preise variieren, liegen aber in den meisten Wohngegenden zwischen € 2700 und € 6000 pro Quadratmeter.
Die Mühlstraße und das Zentrum sind für ein breiteres Publikum erschwinglicher.
Gießhübl bietet Zugang zu Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
In den Gebieten Neuenweg und Mühlstraße entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Die Gemeinde hat eine enge Gemeinschaft, die regelmäßig lokale Veranstaltungen veranstaltet und sich für die Nachbarschaft einsetzt.
Ja, zahlreiche Wander- und Radwege sowie lokale Veranstaltungen sorgen für Unterhaltung und Freizeitaktivitäten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gießhübl:
Gießhübl ist ein charmantes Wohngebiet, das durch seine Nähe zur Natur, hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft besticht. Die Kombination aus ruhigen, ländlichen Wohnlagen und der Möglichkeit, städtische Annehmlichkeiten in der Nähe zu genießen, macht Gießhübl zu einem idealen Ort für Familien, Naturfreunde und Pendler. Ob in den idyllischen Lagen am Jauerling oder den praktischen Gebieten im Zentrum – Gießhübl hat für jeden Geschmack und Bedarf die passende Wohngegend. Beliebte Wohnlagen wie das Zentrum, Gießhübl-West und Jauerling zeigen die Vielfalt und Lebensqualität dieses idyllischen Ortes in Niederösterreich.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.