Rotten, ein malerischer Ort in Pram, Oberösterreich, bietet eine hervorragende Lebensqualität kombiniert mit einer ländlichen Idylle. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, zeichnet sich die Gemeinde durch eine starke Gemeinschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das Strassennetz aus. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Rotten vorgestellt, die ideale Optionen für Familien, Pendler und Ruhesuchende sind, wobei Infrastruktur, Kultur, Wohnqualität und Preisinformationen im Fokus stehen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Rotten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Rotten bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität mit schnellen Einkaufsmöglichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft.
Merkmale von Zentrum Rotten
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsaktivitäten, kleine Cafés und Restaurants
* Verkehr: Gute Busverbindungen, leicht erreichbare StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Ă„rzte, verschiedene Dienstleister
* Umwelt: Lebhaft und freundlich, ideal fĂĽr junge Familien
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Rotten
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Rotten
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Rottenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Stadtteil am Wasser, ideal für Naturliebhaber und Familien, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Merkmale von Rottenbach
* Kultur: Naturerlebnisse, Wandern, Veranstaltungen am Wasser
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, Kinderspielplätze
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Rottenbach
Einfamilienhäuser mit Garten, Bungalows, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rottenbach
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Pramfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet für Familien, bekannt für seine ruhigen Straßen und die schöne Landschaft, ideal für Kinder und Naturfreunde.
Merkmale von Pramfeld
* Kultur: Familienfreundliche Kultur, Vereinsleben, Naturschutz
* Verkehr: VerkehrsgĂĽnstig gelegen, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Schule, Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienorientiert und sicher
Wohnmöglichkeiten in Pramfeld
Reihen- und Doppelhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pramfeld
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Hofmark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges, ländliches Wohngebiet, das besonders bei älteren Menschen und Ruhesuchenden beliebt ist. Hier genießen Sie die Natur und die Stille.
Merkmale von Hofmark
* Kultur: Traditionelles Dorfleben, Wochenmärkte
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźen, ruhige SeitenstraĂźen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Cafés, Nahversorgung
* Umwelt: Ländlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Hofmark
Einfamilienhäuser, Bauernhöfe, renovierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hofmark
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Waldniel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebender Wohnort, ideal fĂĽr Pendler mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und einer wachstumsstarken Umgebung.
Merkmale von Waldniel
* Kultur: Gemeinschaftsleben, Zugang zu Natur und Sportaktivitäten
* Verkehr: Nahverkehrsanbindung an Linz und Passau
* Dienstleistungen: Supermarkt, Arztpraxis, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Dynamic und offen
Wohnmöglichkeiten in Waldniel
Moderne Neubauten, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldniel
* Kauf: € 2600 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Kleinholzen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Abgelegene Wohngegend mit unberührter Natur und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Perfekte Wahl für Naturliebhaber und alle, die zurück zur Natur möchten.
Merkmale von Kleinholzen
* Kultur: Starke lokale Gemeinschaft, regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, Autofahren empfohlen
* Dienstleistungen: Einfache Nahversorgung, lokale Handwerker
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Kleinholzen
Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken, Scheunenumbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinholzen
* Kauf: € 1900 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Rotten:
Die Stadtteile Pramfeld und Rottenbach sind besonders familienfreundlich, da sie Schulen, Spielplätze und großzügige Grünflächen bieten.
Kleinholzen und Hofmark sind ideal für Ruhesuchende, die in einer naturnahen Umgebung leben möchten.
Waldniel bietet eine gute Anbindung an Linz und andere Städte, was es zu einer beliebten Wahl für Pendler macht.
Das Zentrum Rotten bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und medizinische Versorgung.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 1900 und € 3700 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Rotten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport in der Umgebung.
Es gibt mehrere Arztpraxen und eine Apotheke im Zentrum, sowie gute Anbindungen an größere medizinische Einrichtungen in den umliegenden Städten.
Ja, in den Stadtteilen Rottenbach und Pramfeld sind Schulen fĂĽr alle Altersstufen vorhanden.
Kleinholzen und Hofmark bieten günstigere Wohnmöglichkeiten im Vergleich zu den zentraleren Lagen.
Die Mietpreise variieren zwischen € 5 und € 14 pro Quadratmeter, je nach Ausstattung und Lage.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Rotten:
Rotten in Pram bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die verschiedenen Stadtteile haben jeweils ihren eigenen Charakter und bieten attraktive Bedingungen für unterschiedliche Zielgruppen - von Familien über Ruhesuchende bis hin zu Pendlern. Durch die attraktive Umgebung, die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die umfassende Infrastruktur ist Rotten eine äußerst lebendige und attraktive Wohngegend in Oberösterreich.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.