Timrian, ein malerisches Dorf in der Nähe von Friesach, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, großzügige Natur und freundliche Gemeinschaft. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, vereint die Region ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Timrian untersucht, mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität, Verkehrsanbindung, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Timrian
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Timrian mit gutem Zugang zu lokalen Geschäften, Cafés und regelmäßigen Veranstaltungen. Ideal für alle, die die Dorfgemeinschaft schätzen.
Merkmale von Zentrum Timrian
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Märkte, freundliche Nachbarn
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Friesach, gute Infrastruktur für Fußgänger und Radfahrer
* Dienstleistungen: Supermarkt, Bank, Post, Kinderspielplatz
* Umwelt: Lebendig und familiär, hoher Gemeinschaftsgeist
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Timrian
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Timrian
* Kauf: € 1500 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Timriansfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Rand von Timrian, bekannt für seine großzügigen Grundstücke und private Atmosphäre. Besonders beliebt bei Familien.
Merkmale von Timriansfeld
* Kultur: Naturverbundenheit, Wanderwege, lokale Vereine
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen nach Friesach
* Dienstleistungen: Nahversorger, Grundschule in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Kinder
Wohnmöglichkeiten in Timriansfeld
Einfamilienhäuser mit Garten, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Timriansfeld
* Kauf: € 1700 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Breitenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Gebiet mit Blick auf die umliegenden Berge, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen.
Merkmale von Breitenau
* Kultur: Schöne Natur, zahlreiche Wander- und Radwege
* Verkehr: Privatverkehr empfohlen, begrenzte öffentliche Anbindung
* Dienstleistungen: Haushaltsnahe Dienstleistungen, Obstbauern
* Umwelt: Idyllisch und friedlich, ideal fĂĽr Naturfreunde
Wohnmöglichkeiten in Breitenau
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Breitenau
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hochofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das rustikale Wohnviertel in einer ehemaligen Industriegegend, das charmante historische Gebäude und der Nähe zu modernen Annehmlichkeiten vereint.
Merkmale von Hochofen
* Kultur: Historische Architektur, lokale wirtschaftliche Entwicklung
* Verkehr: Gut angebunden durch StraĂźe, Bahnhof in Friesach
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in Friesach, Ärzte, Dienstleistungen
* Umwelt: Kombination aus traditionell und modern, aufstrebendes Viertel
Wohnmöglichkeiten in Hochofen
Renovierte Altbauwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochofen
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Katzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländliches Gebiet, das für seine idyllische Umgebung und Nähe zur Natur bekannt ist. Perfekt für Ruhesuchende und Pferdeliebhaber.
Merkmale von Katzelsdorf
* Kultur: Pferdehaltung, ländlicher Lebensstil, enge Nachbarschaft
* Verkehr: Auto empfehlenswert, gelegentliche Busverbindungen
* Dienstleistungen: Vereinsleben, kleine lokale Geschäfte
* Umwelt: Ländlich und freundlich, viel Platz zum Entspannen
Wohnmöglichkeiten in Katzelsdorf
Pferdehöfe, Einfamilienhäuser mit viel Land
Durchschnittliche Immobilienpreise in Katzelsdorf
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Klosterneuburg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhig gelegener Stadtteil mit viel GrĂĽn und historischer Bedeutung. Attraktiv fĂĽr Senioren und Familien.
Merkmale von Klosterneuburg
* Kultur: Kulturelle Sehenswürdigkeiten, katholisches Erbe, Raststätten
* Verkehr: Einfache Anbindung mit dem Auto und Bus
* Dienstleistungen: Arztpraxen, Apotheke, Seniorenheime, Schulen
* Umwelt: Ruhig und kulturell geprägt
Wohnmöglichkeiten in Klosterneuburg
Barrierefreie Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Klosterneuburg
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Timrian:
Das Zentrum Timrian und Timriansfeld bieten beste Voraussetzungen mit Schulen und Spielplätzen.
Breitenau und Katzelsdorf zeichnen sich durch ihre naturnahe und ruhige Lebensweise aus.
Der öffentliche Nahverkehr ist über Busse gut angebunden, das Auto ist jedoch empfehlenswert für schnellere Verbindungen.
Timrian bietet mit Preisen zwischen € 1500 und € 3500 pro Quadratmeter vielseitige Angebote.
In Breitenau und Katzelsdorf finden sich zahlreiche Wanderwege und Sporteinrichtungen.
Die Mieten liegen zwischen € 6 und € 13 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage und Ausstattung.
Ja, in Hochofen gibt es moderne Neubauten und renovierte Altbauwohnungen.
Timrian bietet Supermärkte, Banken und Gesundheitsdienstleister, besonders im Zentrum.
Es gibt örtliche Grundschulen und die Anbindung an weiterführende Schulen in Friesach ist gut.
Ja, Timrian bietet ruhige Wohnlagen, gute Infrastruktur und eine nette Gemeinde, ideal fĂĽr Senioren.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Timrian:
Timrian in Friesach ist eine charmante Gemeinde, die mit ihrer natürlichen Schönheit, freundlichen Gemeinschaft und guter Infrastruktur eine hohe Lebensqualität bietet. Egal ob man die ländliche Idylle von Katzelsdorf schätzt, die zentrale Lage von Timrian sucht oder die Ausblicke in Breitenau genießen möchte, es gibt für jeden Anteil viele attraktive Möglichkeiten. Die Verbindung von Tradition und modernen Annehmlichkeiten macht Timrian zu einem begehrten Wohnort in Kärnten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.