St. Georgen am Ybbsfelde ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, ideal für Naturliebhaber und Familien. Geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung und einer starken Gemeinschaft, eignet sich St. Georgen hervorragend für all jene, die eine Balance zwischen ländlichem Leben und erschwinglichem Wohnraum suchen. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohnlagen in St. Georgen, wobei Fokus auf Wohnqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und Preistrends gelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz von St. Georgen, voll von Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Günstig gelegen für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum
* Kultur: Zahlreiche Veranstaltungen, Märkte, lokale Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Banken
* Umwelt: Lebhaft und freundlich mit einer starken Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung St. Georgen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, ideal für Familien mit Kindern. Die Nachbarschaft bietet viel Grün und Spielmöglichkeiten.
Merkmale von Siedlung St. Georgen
* Kultur: Familienfreundlich, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen ins Zentrum und Nachbarorte
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und entspannt, ideal fĂĽr kinderreiche Familien
Wohnmöglichkeiten in Siedlung St. Georgen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung St. Georgen
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Wilhelmsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllischer Stadtteil mit viel Natur und einem entspannten Lebensstil. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Wilhelmsdorf
* Kultur: Naherholung, Wander- und Radwege, ländliche Feste
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, ideal für Autofahrer
* Dienstleistungen: Regionale Betriebe, kleine Geschäfte, Gastronomie
* Umwelt: Ländlich, ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Wilhelmsdorf
Bauernhäuser, moderne Villen, Grundstücke zum Selbstbau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wilhelmsdorf
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel mit neugebauten Einfamilienhäusern und Wohnungen. Attraktiv für junge Paare und Familien.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Architektur, kinderfreundliche Umgebung
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Umgebung, Sportstätten
* Umwelt: Dynamisch und modern, mit einem starken Familienfokus
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Landschaftspark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnanlage in der Nähe eines großen Erholungsgebiets, das Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Merkmale von Landschaftspark
* Kultur: Parkanlagen, Sportmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Gut erreichbar durch StraĂźen- und Autobahnanbindungen
* Dienstleistungen: Supermarkt, Freizeitangebote, Restaurants
* Umwelt: Aktiv und ansprechend fĂĽr Sport- und Naturbegeisterte
Wohnmöglichkeiten in Landschaftspark
Moderne Apartments, Familienhäuser, Penthouse-Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftspark
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Randgebiet St. Georgen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Randgebiete bieten ruhige Wohnlagen mit viel Platz, ideal fĂĽr Gartenliebhaber.
Merkmale von Randgebiet St. Georgen
* Kultur: Ländliche Tradition, Gartenkultur, enge Nachbarschaftsbeziehungen
* Verkehr: Weniger Ă–V, vorteilhaft fĂĽr Autofahrer
* Dienstleistungen: Lokale Betriebe, selbständige Dienstleister, Märkte
* Umwelt: Ruhig, dörflich – ideal für Naturfreunde und Hobbygärtner
Wohnmöglichkeiten in Randgebiet St. Georgen
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Randgebiet St. Georgen
* Kauf: € 2400 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in St. Georgen am Ybbsfelde:
Die Siedlung St. Georgen und das Neubaugebiet sind bekannt für ihre familienfreundlichen Angebote, einschließlich Schulen und Spielplätzen.
In den Randgebieten und in Wilhelmsdorf findet man viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Ja, insbesondere im Neubaugebiet werden regelmäßig neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser errichtet.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Umland und Straßenanbindungen, die eine Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte gewährleisten.
Die Preise variieren je nach Lage. Im Durchschnitt liegen die Kaufpreise zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter.
Die Stadt bietet mehrere Parks, Sporteinrichtungen und einen Landschaftspark für Freizeitaktivitäten.
Ja, die Immobilienpreise sind im Vergleich zu größeren Städten recht bezahlbar, was St. Georgen zu einem attraktiven Ort zum Wohnen macht.
Die besten Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Zentrum, wo eine Vielzahl an Geschäften und praktische Nahversorger vorhanden sind.
Ja, es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in St. Georgen, die ein gutes Bildungsangebot für die Kinder bieten.
Die Lebensqualität in St. Georgen ist hoch, mit einer familiären Atmosphäre, der Nähe zur Natur und einer aktiven Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in St. Georgen am Ybbsfelde:
St. Georgen am Ybbsfelde bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und vollwertiger Lebensqualität. Ob im lebhaften Zentrum, in den familienfreundlichen Siedlungen oder in den ruhigen Randgebieten - jede Gegend hat ihre eigenen Vorzüge. Mit einem vielfältigen Wohnungsangebot, einer interessanten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität ist St. Georgen eine überaus attraktive Wohngegend für unterschiedliche Lebensstile. Die Entscheidung für die richtige Wohnlage sollte auf individuellen Präferenzen basieren, sei es für Familienleben, naturnahe Erholung oder urbanes Flair.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.