Matzelsdorf, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Neumarkt im Mühlkreis, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und ruhige Wohnatmosphäre aus. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, bietet der Ort eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Matzelsdorf, wobei wir auf Lebensqualität, Infrastruktur, kulturelle Angebote, Immobilienpreise und das Wohnangebot eingehen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Matzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit einer guten Mischung aus Wohnungen und Einfamilienhäusern, ideal für Familien und Paare.
Merkmale von Zentrum Matzelsdorf
* Kultur: Lokale Veranstaltungen und Feste, Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Neumarkt, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplatz, Postamt
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Matzelsdorf
Einfamilienhäuser, Traumwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Matzelsdorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Matzelsdorfer HĂĽgeln
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Rande des Dorfes mit Blick auf die malerische Landschaft. Ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Matzelsdorfer HĂĽgeln
* Kultur: Naturnahe Erholung, Wander- und Radwege
* Verkehr: Auto empfohlen, gute Anbindung an die HauptstraĂźe
* Dienstleistungen: Einfache Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naturerlebnisse
* Umwelt: Idyllisch und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Matzelsdorfer Hügeln
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Matzelsdorfer HĂĽgeln
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neuhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, das bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist, mit viel Platz für Aktivitäten im Freien.
Merkmale von Neuhof
* Kultur: Gemeinschaftsleben, familienfreundliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen zum Nachbardorf, gute Radwege
* Dienstleistungen: Schulen und Kindergärten in der Nähe, Vereine
* Umwelt: Ruhig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Neuhof
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuhof
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Friedrichsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel mit groĂźzĂĽgigen GrundstĂĽcken und einer ruhigen Nachbarschaft. Ideal fĂĽr Familien mit Kindern.
Merkmale von Friedrichsberg
* Kultur: Grüne Umgebung, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen ins Dorfzentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Familienorientiert und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Friedrichsberg
Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Friedrichsberg
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Siedlung am Bach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Siedlung mit direktem Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, perfekt für Familien und Sportbegeisterte.
Merkmale von Siedlung am Bach
* Kultur: Erholung am Wasser, aktive Nachbarschaft
* Verkehr: Einfache Anfahrt mit dem Auto, öffentliche Verkehrsmittel verfügbar
* Dienstleistungen: Spielplatz, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Lebendig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Bach
Reihenhäuser, moderne Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Bach
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hochwertige Wohngegend, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und große Gärten. Besonders bei Senioren und Familien geschätzt.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Ruhige Nachbarschaften, Gartenkultur
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte Ă–V-Anbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Ruheorte, Grünflächen
* Umwelt: Ruhig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Matzelsdorf:
Das Zentrum Matzelsdorf und der Neuhof sind besonders familienfreundlich, da sie über Spielplätze und Schulen verfügen.
Die Matzelsdorfer Hügeln und der Rosenweg bieten eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre.
Ja, die Busverbindungen sind gut, besonders ins Dorfzentrum, wobei ein Auto für flexible Mobilität empfehlenswert ist.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Ja, es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen in der Nähe.
Es gibt mehrere Nahversorger im Dorf, und größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Neumarkt.
Ja, es gibt einige Neubauprojekte, die in den kommenden Jahren realisiert werden könnten.
Die Nachbarschaften sind ĂĽberwiegend freundlich und familienorientiert, mit vielen gesellschaftlichen Veranstaltungen.
Matzelsdorf hat einen ländlichen Charme mit viel Natur, bietet aber auch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen in Neumarkt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Matzelsdorf:
Matzelsdorf, Neumarkt im Mühlkreis, ist eine attraktive Wohnregion, die durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität besticht. Ob im Zentrum mit guter Infrastruktur, in ruhigen Wohngegenden wie den Matzelsdorfer Hügeln oder im familienfreundlichen Neuhof – jede Gegend hat ihren eigenen Charakter. Die Kombination aus ländlicher Idylle, einem aktiven Gemeinschaftsleben und einer soliden Infrastruktur macht Matzelsdorf zu einer empfehlenswerten Wohnlage für alle, die Ruhe und dennoch schnellen Zugriff auf städtische Annehmlichkeiten suchen. Künftige Käufer oder Mieter finden hier eine Vielzahl von Möglichkeiten, die ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.