Leithen, ein kleiner Stadtteil von Peuerbach in Oberösterreich, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Umgeben von malerischen Hügeln und Feldern, hat Leithen eine einzigartige Umgebung geschaffen, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Dieser Artikel stellt die besten Wohngegenden in Leithen vor, wobei wir die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und die durchschnittlichen Preise der Immobilien in Betracht ziehen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Leithen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Leithen bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Ideal für Menschen, die eine zentrale Lage bevorzugen.
Merkmale von Zentrum Leithen
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Dorffeste, zentrale Plätze
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Banken
* Umwelt: Lebhaft und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Leithen
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Leithen
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Niederleithen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel am Rande des Ortes, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber, die Ruhe suchen.
Merkmale von Niederleithen
* Kultur: Ländliche Tradition, Naherholungsgebiete
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung, auto notwendig fĂĽr weitere Strecken
* Dienstleistungen: Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Niederleithen
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederleithen
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Oberleithen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine sanfte Hügelgegend, die atemberaubende Ausblicke und eine ruhige Lebensweise bietet. Besonders begehrt bei älteren Paaren und Familien.
Merkmale von Oberleithen
* Kultur: Landschaftsschutzgebiete, Wandermöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung ĂĽber LandstraĂźen, Busverbindungen nach Peuerbach
* Dienstleistungen: Nahversorger, lokale Gastronomie
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Oberleithen
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Wochenendhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberleithen
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Pfarre Leithen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes, traditionsreiches Wohnviertel mit historischer Architektur und einer starken Dorfgemeinschaft.
Merkmale von Pfarre Leithen
* Kultur: Kirche, Brauchtum, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung in die Umgebung
* Dienstleistungen: Dorfkommunikation, kulturelle Einrichtungen
* Umwelt: Traditionell und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Pfarre Leithen
Altbauwohnungen, traditionelle Häuser, sanierte Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pfarre Leithen
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Industriegebiet Peuerbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Obwohl technisch in der Nachbarstadt gelegen, bietet dieses Gebiet praktische Wohnmöglichkeiten für Pendler, die in der Region arbeiten.
Merkmale von Industriegebiet Peuerbach
* Kultur: Wirtschaftliches Zentrum, weniger ländlicher Charakter
* Verkehr: Nähe zur Autobahn A8, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Restaurants, Dienstleister
* Umwelt: Zweckmäßig und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet Peuerbach
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in Gewerbegebieten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet Peuerbach
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinberggebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohngebiet am Stadtrand von Leithen, das umgeben ist von Weinbergen und einer ruhigen Atmosphäre.
Merkmale von Weinberggebiet
* Kultur: Weinbau, regionale Weinfeste
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV, vorteilhaft mit dem Auto zu erreichen
* Dienstleistungen: Weinstuben, lokale Anbieter
* Umwelt: Idyllisch und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Weinberggebiet
Weingüter, Landhäuser, moderne Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinberggebiet
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Leithen, Peuerbach:
Niederleithen und Oberleithen bieten eine ruhige Umgebung sowie Schulen und Spielplätze.
Das Oberleithen-Gebiet bietet herrliche Panoramablicke auf die Umgebung.
Ja, in der Pfarre Leithen gibt es zahlreiche traditionelle Veranstaltungen und eine starke Dorfgemeinschaft.
Peuerbach hat gute Verbindungen zur A8 und ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Die Gebiete Niederleithen und Pfarre Leithen bieten durchgängig günstigere Immobilienpreise.
Die Preise variieren zwischen € 1800 und € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Objektart.
Leithen hat einen ländlichen Charakter, während die nahegelegene Stadt Peuerbach mehr urbanen Flair bietet.
Ja, in und um Leithen finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, sowie Weinfeste in der Umgebung.
Ja, die meisten Wohngebiete in Leithen haben eine gute Internet- und Mobilfunkabdeckung.
Die Schulen in der Umgebung erhalten gute Bewertungen, insbesondere in Bezug auf die Betreuung und das Angebot.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Leithen, Peuerbach:
Leithen bietet eine einzigartige Lebensqualität, da es den Charme des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadtnähe kombiniert. Verschiedene Wohngegenden bieten für jeden Bedarf etwas – von ruhigen Familienvierteln über charmante historische Orte bis hin zu modernen Neubauten in der näheren Umgebung. Die Vielfalt der Immobilien, die gute Infrastruktur und die allgemeine Lebensqualität machen Leithen zu einem erstklassigen Wohnort in Oberösterreich. Egal ob Sie eine ruhige Wohnung in der Natur, ein Familienhaus oder eine zentrale Mietwohnung suchen, Leithen hat für jeden das passende Angebot.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.