Oberwagram, ein Stadtteil von St. Pölten, bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeiten. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zur Landeshauptstadt, macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Dieser Artikel stellt die besten Wohngegenden in Oberwagram vor, wobei wir auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise eingehen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberwagram
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Oberwagram bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Ein idealer Standort für die, die die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen.
Merkmale von Zentrum Oberwagram
* Kultur: Regionale Feste, lokale Kunstszene, Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach St. Pölten
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und urban mit einem familiären Flair
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberwagram
Modernisierte Altbauwohnungen, Reihenhäuser, kleinere Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberwagram
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Oberwagram-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Familien, das durch viel Grün und Spielplätze besticht. Die perfekte Wahl für naturnahe Lebensqualität.
Merkmale von Oberwagram-SĂĽd
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Busanbindungen, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschule, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Oberwagram-Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen in ruhiger Lage
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberwagram-SĂĽd
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Oberwagram-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel mit moderner Architektur und innovativen Wohnkonzepten. Besondere Attraktivität für junge Erwachsene und Paare.
Merkmale von Oberwagram-Nord
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, regelmäßige Märkte
* Verkehr: Durch Buslinien gut erreichbar, Nähe zu Hauptverbindungen
* Dienstleistungen: Gemeindezentrum, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Oberwagram-Nord
Neubauwohnungen, moderne Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberwagram-Nord
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häuslberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohngebiet in der Nähe von Wald und Wiesen. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Häuslberg
* Kultur: Lokale Traditionen, Nähe zur Natur
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger und lokale Betriebe in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Häuslberg
Einfamilienhäuser, Bungalows, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Häuslberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Oberwagram-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein vielseitiges Viertel mit einer Mischung aus alten und neuen Wohnformen. Ideal fĂĽr Kreative und Familien.
Merkmale von Oberwagram-West
* Kultur: Kulturelle Angebote, Kunstszene in Entwicklung
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungsangebote
* Umwelt: Kreativ und einladend
Wohnmöglichkeiten in Oberwagram-West
Altbauwohnungen, renovierte Stadthäuser, neu gebaute Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberwagram-West
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 13/m²
Steinakirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein familienfreundlicher Vorort mit viel Platz für Aktivitäten im Freien. Besonders geeignet für diejenigen, die eine friedliche Umgebung suchen.
Merkmale von Steinakirchen
* Kultur: Dorfleben, regelmäßige Feste und Märkte
* Verkehr: Einfacher Zugang zu Autobahnen, öffentliche Buslinien
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Steinakirchen
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, große Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Steinakirchen
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberwagram:
Oberwagram-Süd und Häuslberg bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und vielen Grünflächen.
Häuslberg und Steinakirchen sind bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage.
Zentrum Oberwagram bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Pendler.
Oberwagram-Nord hat viele moderne Neubauprojekte, die einen attraktiven Wohnraum bieten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2700 und € 5000 pro Quadratmeter.
Häuslberg bietet direkten Zugang zu Wald- und Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber.
Oberwagram-Nord und Zentrum Oberwagram verfĂĽgen ĂĽber moderne, bezahlbare Wohnungen fĂĽr junge Menschen.
Die Mietpreise sind im Vergleich zu anderen Städten in der Region moderat, zwischen € 7 und € 14 pro Quadratmeter.
Ja, Oberwagram bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete.
Oberwagram hat ein aktives kulturelles Leben mit Veranstaltungen, Märkten und Aktivitäten für die Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberwagram:
Oberwagram vereint ländliche Idylle mit einer angenehmen städtischen Anbindung und bietet eine hohe Lebensqualität für die verschiedensten Zielgruppen. Von modernisierten Altbauten im Zentrum über ruhige Wohnlagen in Oberwagram-Süd bis hin zu aufstrebenden Vierteln wie Oberwagram-Nord – die Auswahl an attraktiven Wohngebieten ist breit gefächert. Die Kombination aus guter Infrastruktur, einem vielfältigen Freizeitangebot und einem familienfreundlichen Umfeld macht Oberwagram zu einer begehrten Wohnadresse. Jeder kann hier die ideale Wohnlage finden, die den persönlichen Bedürfnissen und Lebensstilen entspricht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.