Seetratten, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Abtenau im Salzburger Land, bietet eine einzigartige Kombination aus alpiner Idylle, Kultur und hervorragender Lebensqualität. Umgeben von malerischen Bergen und unberührter Natur, ist Seetratten besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt. Diese Analyse beleuchtet die besten Wohngegenden in Seetratten, darunter ihre Ausstattung, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und durchschnittliche Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Dorfzentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Seetratten, wo sich die lokale Gemeinschaft trifft und der Charakter des Dorfes zum Leben kommt. Ideal für Menschen, die in der Nähe von allem sein möchten.
Merkmale von Dorfzentrum
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorftraditionen, kleine Geschäfte
* Verkehr: Gute Anbindung an Busse, einfache Erreichbarkeit von Wanderwegen
* Dienstleistungen: Gesundheitszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
* Umwelt: Lebhaft und freundlich, ideal fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Dorfzentrum
Einfamilienhäuser, kleine Mietwohnungen, alte Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfzentrum
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Seeblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine der exklusivsten Lagen in Seetratten mit herrlichem Blick auf den Abtenauer See. Beliebt beijenigen, die Ruhe und Natur suchen.
Merkmale von Seeblick
* Kultur: Naturschutz, Wander- und Wasseraktivitäten im Sommer
* Verkehr: Zugängliche Straßen, beschränkte ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Private Anlegestellen, Naturerlebnisräume
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Erholungssuchende
Wohnmöglichkeiten in Seeblick
Luxuriöse Villen, moderne Wohnanlagen mit Seeblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Seeblick
* Kauf: € 4500 – 6500/m²
* Miete: € 12 – 15/m²
GrĂĽnau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet ideal für Familien, das viel Grünfläche und Spielmöglichkeiten bietet. Nahe dem Wald und zahlreichen Wanderwegen.
Merkmale von GrĂĽnau
* Kultur: Zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, Vereinsleben
* Verkehr: Gute Verbindung zur BundesstraĂźe, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Schule, Kindergarten, Sportanlagen
* Umwelt: Familienfreundlich und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Grünau
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnau
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Berglage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleines, idyllisches Viertel am Rand von Seetratten mit traumhaften Ausblicken auf die Berge. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Berglage
* Kultur: Alpenkultur, Traditionen, nahegelegene Skigebiete
* Verkehr: Zugänglichkeit über Serpentinenstraßen, begrenzter öffentlicher Verkehr
* Dienstleistungen: Landwirtschaftliche Betriebe, regionale Anbietern
* Umwelt: Ruhig, naturnah und malerisch
Wohnmöglichkeiten in Berglage
Alte AlmhĂĽtten, Neubauten mit Bergblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Berglage
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Talarea
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte. Ideal für Pendler und Familien.
Merkmale von Talarea
* Kultur: Ruraler Charme, Nähe zu Nachbardörfern
* Verkehr: Bahnstation in der Nähe, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis, Arztpraxen
* Umwelt: Gemütlich und bodenständig
Wohnmöglichkeiten in Talarea
Wohnanlagen, Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Gebäude
Durchschnittliche Immobilienpreise in Talarea
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Umland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Wohngegend rund um Seetratten, die viel Platz und Natur bietet. Ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben abseits des Stadtlebens suchen.
Merkmale von Umland
* Kultur: Landleben, tolle Ausblicke auf das alpine Umfeld
* Verkehr: Wenig Ă–V, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Dorfmitte mit Grundversorgung
* Umwelt: Ländlich und geräumig
Wohnmöglichkeiten in Umland
Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke, traditionelle Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umland
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Seetratten:
Das Dorfzentrum und Grünau bieten zahlreiche Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Die Berglage und Seeblick sind bekannt fĂĽr ihre atemberaubenden Aussichten auf die umgebenden Berge und den See.
Das Dorf hat eine gute Busverbindung, jedoch ist ein Auto von Vorteil, um abgelegenere Gebiete zu erreichen.
Seetratten bietet viele Wandermöglichkeiten, Freizeitaktivitäten rund um den See und im Winter Skigebiete in der Nähe.
Das Wohnangebot reicht von traditionellen Bauernhäusern über moderne Villen bis hin zu Mietwohnungen.
Die Preise variieren stark, von etwa € 2000 bis € 6500 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Art der Immobilie.
Ja, im Dorf gibt es diverse lokale Geschäfte sowie Zugang zu größeren Supermärkten in der Nähe.
Ja, Seetratten hat mehrere Schulen, inkl. Kindergarten und Volksschule, die gut erreichbar sind.
Das Umfeld ist geprägt von der Natur, freundlichen Nachbarn und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Am Abtenauer See gibt es viele Ruheplätze und Freizeitmöglichkeiten sowohl für Wassersport als auch für Erholung im Freien.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Seetratten:
Seetratten bietet eine beeindruckende Kombination aus naturnaher Lebensqualität, freundlicher Gemeinschaft und Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im malerischen Salzburger Land. Die verschiedenen Wohngegenden, von der lebhaften Dorfmitte über die ruhige Berglage bis hin zum idyllischen Umland, bieten für jeden Wohnbedarf die perfekte Lösung. Ob für Familien, Erholungssuchende oder Aktive – Seetratten hat viel zu bieten und ein hervorragendes Lebensumfeld, das sowohl ruhig als auch inspirierend ist.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.