Kirchberg am Walde ist eine malerische Gemeinde in Niederösterreich, umgeben von idyllischer Natur und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Folgenden werden die attraktivsten Wohnlagen in Kirchberg am Walde vorgestellt, die Familien, Naturliebhabern und Pendlern gleichermaßen zugutekommen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kirchberg am Walde vereint die historische Atmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten. Ideal für Bewohner, die kurze Wege schätzen.
Merkmale von Zentrum
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Veranstaltungen, nahegelegene kulturelle Einrichtungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zentrale Lage
* Dienstleistungen: Supermärkte, lokale Geschäfte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Lebhaft und freundlich, mit einem GefĂĽhl von Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum
Einfamilienhäuser, Wohnungen in historischen Gebäuden, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Bahnhofsnähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Gebiet ist ideal für Pendler, die regelmäßig nach Wien oder in andere umliegende Städte reisen. Gute Verkehrsanbindung und praktische Wohnmöglichkeiten.
Merkmale von Bahnhofsnähe
* Kultur: Gemischtes Angebot an Lokalen und Geschäften für den täglichen Bedarf
* Verkehr: Nahe Bahnhof mit regelmässigen Zugverbindungen, gute Busanbindung
* Dienstleistungen: Supermarkt, Bäcker, Restaurants und Cafés
* Umwelt: Praktisch und urban, ideal für Berufstätige
Wohnmöglichkeiten in Bahnhofsnähe
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bahnhofsnähe
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Rosenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohnviertel mit viel GrĂĽn und einem hohen Freizeitwert. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Rosenviertel
* Kultur: Naherholungsgebiete, Spielplätze und Sporteinrichtungen in der Umgebung
* Verkehr: Gute Anbindung mit dem Auto, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, lokale Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich, mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
Wohnmöglichkeiten in Rosenviertel
Einfamilienhäuser mit Gärten, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenviertel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturnahes Wohngebiet, das vor allem bei Naturliebhabern und einem ruhigen Lebensstil reizt. Ideal fĂĽr Wanderfreunde und Familien.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Umgeben von Wäldern und Natur, zahlreiche Wander- und Radwege
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, Auto wird empfohlen
* Dienstleistungen: Regionalprodukte, kleinere Geschäfte, Spaßbäder in der Nähe
* Umwelt: Ländlich und idyllisch, geprägt von Naturverbundenheit
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser, Bungalows, Almhütten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
FeldstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet, ideal fĂĽr Familien, mit viel Platz fĂĽr Kinder und Natur. Gut geeignet fĂĽr Ruhe suchende Menschen.
Merkmale von FeldstraĂźe
* Kultur: Gemeinschaftsleben mit Nachbarn, kleine Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Ländliche Verkehrsanbindung, meist mit Auto erreichbar
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Kindergärten in der Nähe
* Umwelt: Familiär und gemütlich, geprägt von Nachbarschaftsgeist
Wohnmöglichkeiten in Feldstraße
Einfamilienhäuser, ruhig gelegene Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in FeldstraĂźe
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Villengegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend für gehobene Ansprüche mit schönen Gärten und erstklassiger Lebensqualität.
Merkmale von Villengegend
* Kultur: Gepflegte Gärten, exklusive Nachbarn, Veranstaltungen für die Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, ruhige StraĂźen
* Dienstleistungen: Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte in der Nähe
* Umwelt: Elegantes und ruhiges Wohnen, viel Platz und Privatsphäre
Wohnmöglichkeiten in Villengegend
Villen, Grundstücke mit Baurecht, moderne Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Villengegend
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kirchberg am Walde:
Das Rosenviertel und die Feldstraße bieten ein hervorragendes Umfeld mit Schulen, Spielplätzen und viel Grün.
Das Waldviertel und die Villengegend bieten viel Ruhe und Natur, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Die Bahnhofsnähe bietet eine direkte Zugverbindung nach Wien, was eine komfortable Anreise ermöglicht.
Das Zentrum und die FeldstraĂźe bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen fĂĽr unterschiedliche Budgets.
Das Waldviertel, mit seinen Wäldern und Hügeln, bietet eine wunderschöne Aussicht und viel Natur.
In der Bahnhofsnähe entstehen häufig moderne Wohnanlagen und Neubauprojekte.
Ăśber den Bahnhof Kirchberg am Walde erreichen Sie Wien in etwa 1 Stunde mit dem Zug.
Die Gemeinde bietet Kindergärten, Schulen, Spielplätze und eine gute Verkehrsanbindung für Familien.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 6000 pro Quadratmeter.
Kirchberg am Walde vereint ländlichen Charme mit den Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kirchberg am Walde:
Kirchberg am Walde ist ein attraktiver Ort zum Leben, der eine Mischung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und naturnaher Lebensweise bietet. Ob im ruhigen Waldviertel, in der lebhaften Zentrum oder der eleganten Villengegend – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Mit einer guten Anbindung an Wien und einem erlebnisreichen Freizeitangebot ist Kirchberg am Walde eine begehrte Wohnregion, sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die Wahl einer passenden Wohnlage hängt von persönlichen Vorlieben ab, sei es Ruhe, Urbanität oder besondere Ansprüche an Wohnqualität.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.