Himberg ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Stadt Wien besticht. Mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität ist Himberg ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturfreunde. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Himberg detailliert vorgestellt, einschließlich ihrer kulturellen Angebote, Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, Wohnqualität und Immobilienpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Himberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Himberg mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Ideal für aktive Stadtbewohner.
Merkmale von Zentrum Himberg
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Märkte, abwechslungsreiche Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien ins Umland
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und urban ohne den hektischen GroĂźstadtflair
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Himberg
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Himberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Dorferneuerung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, familienfreundliches Wohnviertel mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und viel Grün.
Merkmale von Dorferneuerung
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, regionales Brauchtum
* Verkehr: Naheliegende Busverbindungen, Fußgängerfreundlichkeit
* Dienstleistungen: Kindergärten, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Dorferneuerung
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorferneuerung
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Himberger Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturnahes Gebiet am Rand der Stadt, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen.
Merkmale von Himberger Wald
* Kultur: Lange Spaziergänge, Radfahren, Naturerlebnisse
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Buslinien ins Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis, wenig Lärmbelastung
* Umwelt: Ruhig und idyllisch mit viel GrĂĽn
Wohnmöglichkeiten in Himberger Wald
Moderne Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Naturschutzhaus
Durchschnittliche Immobilienpreise in Himberger Wald
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Himberger Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet auf einer Anhöhe mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung.
Merkmale von Himberger Berg
* Kultur: Ruhe, Ausflugsziele in der Nähe
* Verkehr: Busverbindungen nach Himberg und Wien
* Dienstleistungen: Eingeschränkte Infrastruktur, Geschäfte in nahen Ortschaften
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Himberger Berg
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit Panoramablick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Himberger Berg
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
AussigerstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Verkehrsgünstige Lage nahe der Hauptstraße, ideal für Pendler und Menschen, die schnell in der Stadt sein möchten.
Merkmale von AussigerstraĂźe
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, kurze Wege ins Zentrum
* Verkehr: Direkte Anbindung an die S-Bahn nach Wien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants, Fitnesscenter
* Umwelt: Urban und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Aussigerstraße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen in modernen Anlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in AussigerstraĂźe
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neuhimberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit neu errichteten Wohnanlagen, das fĂĽr junge Familien attraktiv ist.
Merkmale von Neuhimberg
* Kultur: ZukĂĽnftige Entwicklungen geplant, aktive Nachbarschaftsgemeinschaft
* Verkehr: Gute Busverbindungen, nahegelegene S-Bahn-Station
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und aufgeschlossen
Wohnmöglichkeiten in Neuhimberg
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuhimberg
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Himberg:
Das Dorferneuerung und der Himberger Wald bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Gegend Himberger Wald und Himberger Berg bieten viel Ruhe und Natur.
AussigerstraĂźe mit guter S-Bahn-Anbindung ist perfekt fĂĽr Pendler.
Das Neuhimberg bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen, besonders fĂĽr junge Menschen.
Im Zentrum Himberg und Neuhimberg entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit der S-Bahn sind Sie in etwa 30 Minuten in Wien, mit dem Auto etwa 25 Minuten.
Himberg bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Himberg vereint ländliche Eleganz mit der Nähe zur Stadt Wien und bietet so das Beste aus beiden Welten.
Himberg hat Kindergärten, Schulen, Sportangebote und zahlreiche Spielplätze, die ideale Bedingungen für Familien bieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Himberg:
Himberg bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und urbane Annehmlichkeiten. Die verschiedenen Wohngegenden, von ruhigen und naturnahen Bereichen im Himberger Wald bis hin zu urbanen Zentren wie dem Zentrum Himberg, weisen jeweils ihren besonderen Charakter auf. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien, einem guten Freizeitangebot und einer starken Gemeinschaft ist Himberg ein erstklassiger Standort zum Leben. Die Wahl zur idealen Wohnlage hängt stark von individuellen Bedürfnissen ab, ob die Nähe zur Natur, die Urbanität oder die Familienfreundlichkeit im Vordergrund stehen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.