Burbach, ein idyllischer Stadtteil von Pregarten in Oberösterreich, besticht durch seine naturnahe Lage, familiäre Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Städte Linz und Pregarten. Die Region bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Burbach vorgestellt, wobei Einblicke in Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienangebote gegeben werden.
Inhaltsverzeichnis
Zentrale Wohngegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Burbach mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrale Wohngegend
* Kultur: Kirche, lokale Gastronomie, Veranstaltungen
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsverbindungen zu Pregarten und Linz
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Apotheke, Arztpraxen
* Umwelt: Lebendig, freundlich, urban
Wohnmöglichkeiten in Zentrale Wohngegend
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrale Wohngegend
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽnes Wohnviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Umgebung mit viel Grünfläche und Spielplätzen. Beliebt bei jungen Familien und Naturliebhabern.
Merkmale von GrĂĽnes Wohnviertel
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Wochenmärkte
* Umwelt: Friedlich, naturnah, familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Grünes Wohnviertel
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnes Wohnviertel
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Siedlungsgebiet Windpassing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Siedlung am Ortsrand mit guter Verkehrsanbindung und frischen Luft. Wächst schnell in Beliebtheit.
Merkmale von Siedlungsgebiet Windpassing
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft, kulturelle Aktivitäten
* Verkehr: Zuganschluss in Pregarten, direkte StraĂźenverbindung nach Linz
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Sportzentrum
* Umwelt: Modern, freundlich, dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Siedlungsgebiet Windpassing
Neubauten, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlungsgebiet Windpassing
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Ă–sterreichisches Landviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliche Gegend mit traditionellem Flair, ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.
Merkmale von Ă–sterreichisches Landviertel
* Kultur: Lokalhistorische SehenswĂĽrdigkeiten, Heurigen
* Verkehr: Eingeschränkte Verkehrsanbindung, autoabhängig
* Dienstleistungen: Regionale Betriebe, Landwirtschaft
* Umwelt: Idyllisch, traditionsreich
Wohnmöglichkeiten in Österreichisches Landviertel
Bauernhäuser, renovierte alte Höhlen, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ă–sterreichisches Landviertel
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Burbacher Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hochgelegen mit wunderschönem Ausblick und guter Erreichbarkeit. Eignet sich bestens für Ruhesuchende.
Merkmale von Burbacher Berg
* Kultur: Wander- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung
* Verkehr: Gut ausgebaute StraĂźen, wenig Verkehr
* Dienstleistungen: Nahversorger im Ort, Handwerksbetriebe
* Umwelt: Naturverbunden, ruhig
Wohnmöglichkeiten in Burbacher Berg
Moderne Villen, also Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Burbacher Berg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neubaugebiet Burbach-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neu erschlossenes Gebiet mit modernen Wohnanlagen. Perfekt für junge Leute und Familien, die neu bauen möchten.
Merkmale von Neubaugebiet Burbach-SĂĽd
* Kultur: Junge Nachbarschaft mit gemeinsamen Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an B140, Busverbindungen zu umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Kinderspielplätze, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Modern, freundlich, zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Burbach-Süd
Neubauten, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Burbach-SĂĽd
* Kauf: € 3000 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Burbach:
Die zentrale Wohngegend und das grüne Wohnviertel bieten vielfältige Angebote für Familien.
Das österreichische Landviertel und der Burbacher Berg bieten ruhige Lebensbedingungen in der Natur.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Zustand der Immobilie.
Ja, es gibt Busverbindungen nach Pregarten und einen Zuganschluss, der gute Erreichbarkeit bietet.
Burbach hat ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten, einschließlich neuer Siedlungen, Einfamilienhäuser und historische Gebäude.
Ja, Burbach ist bekannt fĂĽr seine engagierte und freundliche Nachbarschaft.
Es gibt regelmäßige lokale Feste, Märkte und sportliche Aktivitäten, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Burbach bietet zahlreiche Wander- und Sportmöglichkeiten sowie Spielplätze für Kinder.
Die zentrale Wohngegend hat eine gute Anbindung an Schulen, Ă„rzte und andere Dienstleistungen.
Ja, das ruhige Ambiente und die naturnahe Lage machen Burbach auch fĂĽr Senioren attraktiv.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Burbach:
Burbach in Pregarten bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur. Die verschiedenen Wohngegenden erfüllen eine Vielzahl von Bedürfnissen, von der zentralen Lage bis zu ruhigen, naturverbundenen Gebieten. Mit einer breiten Palette an Immobilien und einer guten Anbindung an die Städte Linz und Pregarten stellt Burbach einen idealen Wohnort für Familien, Singles und Senioren dar. Die Entscheidung für die perfekte Wohnlage hängt von den individuellen Vorlieben ab – ob man das pulsierende Stadtleben oder die ruhige Natur bevorzugt.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.