Kalköfen, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Hinzenbach, bietet eine ruhige und idyllische Wohnumgebung im Herzen Oberösterreichs. Umgeben von Natur und einer freundlichen Dorfgemeinschaft, ist Kalköfen ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Kalköfen vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Kalköfen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Kalköfen mit direktem Zugang zu Geschäften und öffentlichen Einrichtungen. Eine attraktive Lage für Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum von Kalköfen
* Kultur: Dorfgemeinschaft, regelmäßige Feste, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zur B137
* Dienstleistungen: Supermarkt, Post, Bank, Gemeindeamt
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Kalköfen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Kalköfen
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kalköfen Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und direktem Blick auf die Natur. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Kalköfen Nord
* Kultur: Naturverbundenheit, Nähe zu Wanderwegen
* Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen in der Umgebung
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Kalköfen Nord
Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kalköfen Nord
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Südliche Kalköfen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben bietet. Ideal für Pendler nach Linz und Wels.
Merkmale von Südliche Kalköfen
* Kultur: Vielseitiges Freizeitangebot, Gartenvereine
* Verkehr: Schnelle Anbindung ans Straßennetz, nahegelegene Bahnstation
* Dienstleistungen: Einkaufszentren und Dienstleistungen in der Nähe
* Umwelt: Zentral und freundschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Südliche Kalköfen
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südliche Kalköfen
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Kalköfen West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnsiedlung mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Ideal für Naturliebhaber und Aussteiger.
Merkmale von Kalköfen West
* Kultur: Aktive Nachbarschaft mit regelmäßigen Treffen, Spielplätzen
* Verkehr: Gute Anbindung an das Auto, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, gelegentliche Märkte im Ort
* Umwelt: Ländlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Kalköfen West
Bauernhäuser, kleinere Häuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kalköfen West
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Erlangen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine neu entwickelte Siedlung mit modernen Wohnkonzepten, die umweltfreundlich und nachhaltig sind. Ideal für junge Paare und Familien.
Merkmale von Erlangen
* Kultur: Innovativer Wohnansatz, gemeinsame Grünflächen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel führen direkt in die Nachbarorte
* Dienstleistungen: Moderne Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und nachhaltig
Wohnmöglichkeiten in Erlangen
Energieeffiziente Neubauten, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Erlangen
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Weißenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage am Ende des Dorfes mit viel Privatsphäre. Besonders bei Ruhesuchenden und älteren Menschen beliebt.
Merkmale von Weißenweg
* Kultur: Natur und Ruhe, lokale Erhaltungsprojekte
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, aber einfache Erreichbarkeit per Auto
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, gute Nachbarschaftsnetzwerke
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Weißenweg
Einfamilienhäuser, Bungalow-Stil
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weißenweg
* Kauf: € 2100 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kalköfen:
Das Zentrum von Kalköfen und Kalköfen Nord bieten ideale Bedingungen mit Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Kalköfen West sowie der Weißenweg bieten eine ruhige und ländliche Wohnatmosphäre.
Die südliche Kalköfen hat eine gute Anbindung an das Straßennetz und ist daher ideal für Pendler.
Ja, besonders in Kalköfen West und Weißenweg finden sich günstige Mietwohnungen.
Die südliche Kalköfen lädt zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein, mit Sportanlagen und Natur rundherum.
Kalköfen hat eine gute Anbindung an die B137 und es gibt Busverbindungen zu Städten wie Linz und Wels.
Ja, die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren moderat zugenommen, was Kalköfen attraktiv macht.
Es gibt eine lebendige Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Festen, Märkten und Veranstaltungen.
Kalköfen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, mit einer starken Gemeinschaft und guter Anbindung.
Ja, die Erlangen-Siedlung entwickelt sich weiter und bietet moderne Wohnlösungen für junge Familien.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kalköfen:
Kalköfen, Teil der Gemeinde Hinzenbach, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Leben und urbanen Annehmlichkeiten. Die verschiedenen Wohngegenden haben jeweils ihren eigenen Charme, von der gemeinschaftlichen Atmosphäre im Zentrum bis zur Ruhe in Kalköfen West oder Weißenweg. Mit einer guten Anbindung an Linz, einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ist Kalköfen eine attraktive Wahl für Familien, junge Paare und Ruhesuchende. Die Entscheidung für eine bestimmte Wohngegend hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, ob man die Vorzüge des Dorfbens genießen oder die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt bevorzugen möchte.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.