Neusiedl bei Pfaffenhof, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederösterreichs, ist ein charmantes Dorf, das durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Mit einer harmonischen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Wander- und Radwegen, ist gerade dieses Dorf eine attraktive Wohngegend für Familien, Paare und Singles. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden Neusiedls vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Dorfkern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der historische Dorfkern bietet eine charmante, enge Gemeinschaft mit traditionellen Gebäuden. Ideal für diejenigen, die das Dorfleben in seiner reinsten Form schätzen.
Merkmale von Dorfkern
* Kultur: Traditionelle Feste, Dorfgemeinschaft, lokale Märkte
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Raxendorf und Umgebung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Cafés, Restaurants, Gemeindezentrum
* Umwelt: GemĂĽtlich und Gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Dorfkern
Einfamilienhäuser, renovierte Bauernhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfkern
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
EisenstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die ideal für Familien ist. Nahe zu Schulen und Spielplätzen, sowie einem großen Park.
Merkmale von EisenstraĂźe
* Kultur: Von Nachbarschaftsveranstaltungen geprägt, familienfreundlich
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch lokale Buslinien
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte
* Umwelt: Familienfreundlich und sicher
Wohnmöglichkeiten in Eisenstraße
Neu gebaute Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in EisenstraĂźe
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend besticht durch direkte Anbindung an die Natur und bietet eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Naturerlebnisse, Wanderwege, Ausflugsziele in der Umgebung
* Verkehr: Gute Anbindung an das Straßennetz, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Naturprodukte, Nahversorgung
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Häuser mit großen Gärten, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Oberneusiedl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufkommendes Viertel mit modernen Neubauten, ideal für junge Familien und Berufstätige im Umland.
Merkmale von Oberneusiedl
* Kultur: Moderne Wohnkultur, kinderfreundliche Aktivitäten
* Verkehr: Schneller Zugang zur Autobahn, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Fitnessmöglichkeiten
* Umwelt: Dynamisch und wachsend
Wohnmöglichkeiten in Oberneusiedl
Moderne Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberneusiedl
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Raxendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein benachbartes Dorf mit Charme und einer starken Gemeinschaft, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Raxendorf
* Kultur: Naturverbundenheit, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel nach Neusiedl, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, lokale Gastronomie
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Raxendorf
Einfamilienhäuser, kleinere Wohnungen, alte Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Raxendorf
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohnviertel mit modernen Infrastrukturen und einer lebhaften Gemeinschaft.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Junge Nachbarschaft, aktives Vereinsleben
* Verkehr: Anbindung an lokale Buslinien, Parkplätze vorhanden
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Fitnessstudios, Parks
* Umwelt: Modern und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Eigentumswohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Neusiedl bei Pfaffenhof:
Die Eisenstraße und Oberneusiedl bieten viele Schulen und Spielplätze und sind daher ideal für Familien.
Neusiedl hat eine gute Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel, wodurch Pendler schnell ins Umland gelangen.
In den Wohngegenden Waldviertel und Raxendorf gibt es viele Wander- und Radwege sowie Freizeitangebote.
Der Dorfkern bietet vergleichsweise günstige Immobilienpreise und ist ideal für Käufer im mittleren Preissegment.
Ja, insbesondere im Neubaugebiet sind moderne Immobilien sehr beliebt, da sie alle modernen Annehmlichkeiten bieten.
In der Oberneusiedl und in der Eisenstraße sind Supermärkte und weitere Geschäfte gut vertreten.
Die Preise variieren, liegen jedoch typischerweise zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung.
Ja, im Dorfkern finden regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen statt, die die Gemeinschaft stärken.
Neusiedl gilt als sehr sicher und weist eine niedrige Kriminalitätsrate auf.
Ja, es gibt mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Ausbildung bieten und leicht erreichbar sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Neusiedl bei Pfaffenhof:
Neusiedl bei Pfaffenhof ist eine wunderbare Wohngegend für alle, die ein ruhiges, naturnahes Leben bevorzugen. Mit einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Bauernhäusern im Dorfkern bis hin zu modernen Neubauten im Neubaugebiet, bietet die Gemeinde alles, was man zum Leben braucht. Die ausgezeichnete Anbindung zu umliegenden Städten und die hohe Lebensqualität machen Neusiedl zu einem attraktiven Standort in Niederösterreich. Über das gesamte Gebiet verleiht die ländliche Idylle der Umgebung viel Raum für Freizeitaktivitäten und persönliches Wohlergehen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.