Greifenstein, eine charmante Gemeinde an der Donau, bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit wunderschöner Natur, reicher Geschichte und guter Anbindung an Wien. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die die Ruhe und die naturnahe Lebensweise schätzen. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Greifenstein mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Katzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und viel Grünflächen, ideal für Familien.
Merkmale von Katzelsdorf
* Kultur: Ländliche Umgebung mit Tradition, Gemeinschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung an die B17, Busverbindungen nach Wien.
* Dienstleistungen: Einzelhandel, Ärzte, Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden.
Wohnmöglichkeiten in Katzelsdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Katzelsdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Greifenstein Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum der Gemeinde mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen.
Merkmale von Greifenstein Zentrum
* Kultur: Vielfältige Gastronomie und lokale Dienstleistungen.
* Verkehr: Gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien und Umgebung.
* Dienstleistungen: Supermarkt, Banken, Cafés, Restaurants.
* Umwelt: Lebendig und urban.
Wohnmöglichkeiten in Greifenstein Zentrum
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Greifenstein Zentrum
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
St. Andrä-Wördern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein benachbarter Ortsteil mit einer sehr hohen Lebensqualität und einer starken Gemeinschaft.
Merkmale von St. Andrä-Wördern
* Kultur: Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen sind regelmäßig.
* Verkehr: S-Bahn-Anbindung nach Wien in wenigen Minuten.
* Dienstleistungen: Alle wichtigen Einrichtungen sind vorhanden, von Schulen bis zu Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Familienorientiert mit viel Gemeinschaftssinn.
Wohnmöglichkeiten in St. Andrä-Wördern
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Andrä-Wördern
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häuslberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit groĂźzĂĽgig geschnittenen GrundstĂĽcken und herrlichem Blick auf die Donau.
Merkmale von Häuslberg
* Kultur: Naturnah mit viel Veranstaltungen fĂĽr Naturfreunde.
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptverkehrsstraĂźen.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Gastronomie in der Umgebung.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Häuslberg
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke für individuelle Bauvorhaben.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Häuslberg
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Donauliegende
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lebendige Gegend direkt an der Donau, ideal fĂĽr Sport- und Naturbegeisterte.
Merkmale von Donauliegende
* Kultur: Aktivitäten am Wasser, Rad- und Wanderwege.
* Verkehr: Busverbindungen und Radwege erschlieĂźen die Umgebung.
* Dienstleistungen: Freizeitangebote, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Aktiv und lebensfroh.
Wohnmöglichkeiten in Donauliegende
Moderne Bungalows, Eigentumswohnungen mit Donauausblick.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauliegende
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
FeldmĂĽhle
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, ländliche Atmosphäre mit herrlichem Blick über die umliegenden Felder, ideal zum Entspannen.
Merkmale von FeldmĂĽhle
* Kultur: Traditionelle ländliche Veranstaltungen, Feste.
* Verkehr: ÖPNV ist eingeschränkt, Mobilität ist vor allem mit dem Auto gegeben.
* Dienstleistungen: Kleine lokale Geschäfte, Märkte.
* Umwelt: Ländlich und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Feldmühle
Einfamilienhäuser, kleine ländliche Bauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in FeldmĂĽhle
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Greifenstein:
Katzelsdorf und St. Andrä-Wördern bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Häuslberg und Feldmühle bieten eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre.
Im Zentrum Greifensteins und in St. Andrä-Wördern entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter.
Greifenstein ist gut an die S-Bahn und HauptverkehrsstraĂźen angebunden, mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten nach Wien.
Direkt an der Donau können zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport genossen werden.
Die Wohnqualität in Greifenstein ist hoch, mit vielen Grünflächen, einer starken Gemeinschaft und guter Infrastruktur.
Ja, Greifenstein hat mehrere gut bewertete Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe.
Ja, in allen Wohngegenden sind Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants gut erreichbar.
Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Veranstaltungen, Sportvereine und ein aktives Vereinsleben geprägt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Greifenstein:
Greifenstein, ein verstecktes Juwel an der Donau, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Mit attraktiven Wohngegenden wie Katzelsdorf, Greifenstein Zentrum und Häuslberg gibt es für jede Lebenssituation den passenden Ort. Ob für Familien, Senioren oder Pendler, die verschiedenen Quartiere bieten eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Umfeld. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig, und die Schüler können von einer soliden Bildung profitieren. In Anbetracht der guten Infrastruktur und der naturnahen Lebensweise ist Greifenstein eine empfehlenswerte Wohnlage in Österreich. Jeder, der Ruhe und Natur schätzt, wird hier sein neues Zuhause finden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.