St. Magdalen ist ein charmantes Stadtviertel in Villach, Kärnten, das sich durch seine malerische Umgebung, eine exzellente Lebensqualität und die Nähe zur Natur auszeichnet. Diese Gegend ist besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in St. Magdalen vorgestellt, inklusive Informationen zu Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum St. Magdalen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von St. Magdalen vereint eine lebendige lokale Gemeinschaft mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen.
Merkmale von Zentrum St. Magdalen
* Kultur: Regionale Veranstaltungen, lokale Märkte, gemütliche Cafés
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien nach Villach
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Arztpraxen, Kindergärten
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum St. Magdalen
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum St. Magdalen
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Südufer des Drau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend direkt am Ufer der Drau, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Merkmale von Südufer des Drau
* Kultur: Zugang zu Rad- und Wanderwegen, Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren
* Verkehr: Öffentliche Buslinien, gute Erreichbarkeit von Villach
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulangebot, Freizeitangebote
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Südufer des Drau
Villen, Doppelhaushälften, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südufer des Drau
* Kauf: € 3100 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Hochrindl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Bergige Lage mit spektakulären Aussichten, perfekte Umgebung für Ruhesuchende und Outdoor-Enthusiasten.
Merkmale von Hochrindl
* Kultur: Naherholung durch Natur und Berge, Freizeitgestaltung im Freien
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Bäckereien, Gasthäuser, lokale Anbieter
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hochrindl
Almhütten, Ferienhäuser, einfache Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochrindl
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Nassfeldstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Lage mit guter Infrastruktur und schnellem Zugang zu Schulen und Verkehrsanbindungen.
Merkmale von Nassfeldstraße
* Kultur: Vielfältige Freizeitangebote, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, direkte Anbindung an die Autobahn
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und urban
Wohnmöglichkeiten in Nassfeldstraße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nassfeldstraße
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Oberdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohngebiet mit einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern. Optimal für Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen.
Merkmale von Oberdorf
* Kultur: Starkes Gemeinschaftsgefühl, lokale Feste
* Verkehr: Anbindung an den ÖPNV, ruhige Straßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sporteinrichtungen, Schulen
* Umwelt: Ländlich-gemütlich und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Oberdorf
Einfamilienhäuser, Gartenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberdorf
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Weißbriach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kleine, ruhige Gemeinde mit wunderschöner Landschaft, ideal für Natur- und Wintersportfreunde.
Merkmale von Weißbriach
* Kultur: Bergerlebnisse, Wintersport und Wanderungen
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit Pkw, eingeschränkte ÖV-Angebote
* Dienstleistungen: Einzelhändler, Restaurants, Wanderangebote
* Umwelt: Zentral und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weißbriach
Moderne Berghütten, Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weißbriach
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in St. Magdalen:
Das Zentrum St. Magdalen und Oberdorf sind besonders familienfreundlich mit Zugang zu Schulen und Freizeitangeboten.
Südufer des Drau und Hochrindl bieten ruhige Atmosphären mit viel Natur.
Die Nassfeldstraße hat eine gute Erreichbarkeit durch Buslinien und die Autobahn.
Ja, das Ufer der Drau und Hochrindl bieten zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und sportliche Angebote.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2700 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung.
Ja, insbesondere in der Nassfeldstraße gibt es zahlreiche Neubauprojekte.
Die Gemeinschaft ist lebendig, mit vielen lokalen Veranstaltungen und einem starken Nachbarschaftsgefühl.
Im Zentrum von St. Magdalen stehen Ihnen Supermärkte, Banken und Fachgeschäfte zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist gut mit Ärzten und Apotheken im näheren Umfeld.
Die Mietpreise liegen zwischen € 8 und € 16 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Fazit zu den besten Wohngegenden in St. Magdalen:
St. Magdalen in Villach ist eine attraktive Wohnlage, die durch ihre Naturnähe und hervorragende Lebensqualität hervorstecht. Mit einer Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, von lebhaften Stadtzentren bis hin zu ruhigen Uferlagen, bietet die Gegend für jeden Geschmack etwas. Die gute Anbindung an die Stadt und die umfängliche Infrastruktur machen St. Magdalen zu einem idealen Standort für Familien, Pendler und Naturfreunde gleichermaßen. Bei der Wahl des perfekten Wohnorts kommt es auf individuelle Bedürfnisse an – die Auswahl an Wohngegenden deckt dabei eine breite Palette ab.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.