Wittau, ein Stadtteil von Groß-Enzersdorf in Niederösterreich, bietet eine erholsame und naturnahe Wohnatmosphäre. Bekannt für seine Nähe zur Donau und die umfassenden Freizeitmöglichkeiten, verbindet Wittau ländlichen Charme mit der Bequemlichkeit einer guten Anbindung an die Hauptstadt Wien. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Wittau vor, mit einem besonderen Fokus auf Kultur, Infrastruktur, Wohnqualität und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wittau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Wittau mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten und bester Erreichbarkeit.
Merkmale von Zentrum Wittau
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, lokale Märkte und Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wittau
Neubauwohnungen, Altbauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wittau
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Wittau Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Viertel, ideal fĂĽr Familien mit Kindern. Umgeben von viel GrĂĽn.
Merkmale von Wittau Nord
* Kultur: Naherholungsgebiete, Spielplätze und Schulen
* Verkehr: Gute Busanbindung, Radwege in die Stadt
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Dienstleistungen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Wittau Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wittau Nord
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Wittau SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine Wohngegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer aktiven Gemeinschaft.
Merkmale von Wittau SĂĽd
* Kultur: Vereinsleben, Sporteinrichtungen, Naturparks
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Supermärkte, Sportanlagen, Freizeitangebote
* Umwelt: Dynamisch und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Wittau Süd
Moderne Wohnanlagen, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wittau SĂĽd
* Kauf: € 3100 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Donaulände
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Einmalige Lage am Ufer der Donau, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Merkmale von Donaulände
* Kultur: Wander- und Radwege entlang der Donau, Naturerlebnisse
* Verkehr: Bussverbindungen in die Stadt, ruhige Lage
* Dienstleistungen: Nahversorger, Gastronomie am Wasser
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Donaulände
Ferienhäuser, Eigentumswohnungen mit Donau-Blick, kleine Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donaulände
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
HĂĽgelstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmantes Wohngebiet mit bester Aussicht und viel Natur, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von HĂĽgelstraĂźe
* Kultur: Naherholung in den HĂĽgeln, ruhige Nachbarschaft
* Verkehr: Auto ist empfehlenswert, begrenzte Ă–V-Anbindung
* Dienstleistungen: Grundversorgung in der Nähe, keine großen Einkaufszentren
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hügelstraße
Villen, größere Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelstraĂźe
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 15 – 20/m²
Industriegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Pragmatisches Wohnumfeld mit guter Anbindung und attraktiven Preisen.
Merkmale von Industriegebiet
* Kultur: Industriekultur, moderne Gewerbeeinrichtungen
* Verkehr: Direkte Anbindung an Hauptverkehrswege, Bussystem
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fachgeschäfte, Dienstleister
* Umwelt: Funktional und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet
Wohnanlagen, kleine Eigentumswohnungen, gĂĽnstige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wittau:
Wittau Nord und Wittau Süd bieten eine kinderfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Das Zentrum Wittau und das Industriegebiet sind ideal für Pendler dank guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Preise liegen zwischen € 2300 und € 7000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnform.
Ja, insbesondere die Donaulände und Wittau Süd bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Hügelstraße und die Donaulände sind ideal für Ruhesuchende mit viel Grün und Ruhe.
Ja, insbesondere in ruhigen Lagen wie der Hügelstraße finden Senioren eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Zentrum Wittau bietet eine Vielzahl an Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf.
Ja, im Zentrum und in Wittau Süd entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien in kurzer Zeit erreichbar, ideal für Pendler.
In der Hügelstraße und an der Donaulände hat man eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung und die Donau.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wittau:
Wittau ist ein attraktiver Wohnort, der sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Mit einer Vielzahl an Wohngegenden, die sich durch unterschiedliche Merkmale auszeichnen - sei es das lebhafte Zentrum, das ruhige Wohngebiet Nord oder die idyllische Lage an der Donau - findet jeder die passende Umgebung. Familien profitieren von vielen Freizeitmöglichkeiten, während Pendler die gute Anbindung an Wien schätzen. Die Wahl der idealen Wohnlage in Wittau hängt von persönlichen Vorlieben ab, sei es für eine naturnahe Lebensweise, kulturelle Angebote oder praktische Erreichbarkeit.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.