Lehen, ein malerischer Stadtteil von Haibach ob der Donau, vereint naturnahe Lebensqualität mit gut ausgebauter Infrastruktur. Umgeben von idyllischen Landschaften, ist dieser Standort sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Lehen vorgestellt, die sich durch ihre einzigartige Atmosphäre, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preistrends auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Lehen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Lehen mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Ideal für alle, die urbanes Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Lehen
* Kultur: Nahegelegene Museen, Veranstaltungen und kulturelle Feste.
* Verkehr: Gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel sowie Busverbindungen nach Linz.
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte in der Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und urban, mit einem regen Treiben.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Lehen
Moderne Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Lehen
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
SchwarzingerstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel Grün und familienfreundlicher Atmosphäre. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von SchwarzingerstraĂźe
* Kultur: Naherholungsgebiete, Spielplätze und Kindergärten in der Umgebung.
* Verkehr: Gute Anbindung an Busse und Radwege ins Zentrum von Lehen.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und idyllisch, geprägt von viel Natur.
Wohnmöglichkeiten in Schwarzingerstraße
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in SchwarzingerstraĂźe
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
An den Hängen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend, die einen atemberaubenden Blick auf die Donau bietet. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von An den Hängen
* Kultur: Natürliche Umgebung, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Öffentliche Busverbindungen, Auto empfohlen für mehr Flexibilität.
* Dienstleistungen: Einige lokale Geschäfte, Sporteinrichtungen und Erholungsangebote.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, mit hervorragender Luftqualität.
Wohnmöglichkeiten in An den Hängen
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in An den Hängen
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Haibach ob der Donau SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dörfliche Atmosphäre mit Nähe zur Natur und idealen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Merkmale von Haibach ob der Donau SĂĽd
* Kultur: Traditionelle Feste und Gemeinschaftsveranstaltungen, starke Dorfgemeinschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung an Ă–ffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Eingeschränkt, dafür sehr gute Nachbarschaftsläden und Gastronomie.
* Umwelt: Ländlich und familiär, ideal für Ruhesuchende.
Wohnmöglichkeiten in Haibach ob der Donau Süd
Bauernhäuser, Wohnungen in ländlichen Immobilien.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Haibach ob der Donau SĂĽd
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Nordwest-Lehen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dynamische Wohngegend mit wachsender Beliebtheit bei jungen Menschen und Pendlern.
Merkmale von Nordwest-Lehen
* Kultur: Multikulturelles Flair, verschiedene Geschäfte und Gastronomie.
* Verkehr: Direkte Busverbindungen, nahe der Autobahnauffahrt fĂĽr Pendler.
* Dienstleistungen: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und modern, oft dynamisches Leben.
Wohnmöglichkeiten in Nordwest-Lehen
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, kleineren Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nordwest-Lehen
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Siedlung am Rande Lehens mit viel Platz und idealer Umgebung fĂĽr Familien.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Familienzentrierte Gemeinschaft mit regen Aktivitäten.
* Verkehr: Gute Busverbindungen und nahen Zugang zu HauptverkehrsstraĂźen.
* Dienstleistungen: Schulen, Werkstätten und lokale Läden im Umfeld.
* Umwelt: Ländlich und naturverbunden mit viel Platz zum Spielen.
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser und größere Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Lehen:
Die Schwarzingerstraße und Waldviertel bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit vielen Schulen und Spielplätzen.
An den Hängen und Haibach ob der Donau Süd bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Nordwest-Lehen hat eine gute Anbindung an Verkehr und Pendlerfreundlichkeit durch die Nähe zur Autobahn.
Die Waldviertel und Haibach ob der Donau bieten vergleichsweise günstige Optionen für Käufer und Mieter.
An den Hängen in Lehen bieten einen herrlichen Blick auf die Donau.
Nordwest-Lehen hat viele neue Wohnanlagen und wird regelmäßig erweitert.
Die besten Anbindungen gibt es ĂĽber die Busverbindungen und eine nahe Autobahnauffahrt.
Ja, es gibt zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, insbesondere in der Umgebung von An den Hängen.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Lehen vereint ländliche Ruhe mit städtischer Lebensqualität, ideal für jeden Geschmack.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Lehen:
Lehen in Haibach ob der Donau bietet eine fantastische Kombination aus naturnahen Lebensbedingungen, exzellenter Infrastruktur und einem breiten Wohnangebot. Ob im ruhigen Waldviertel, im dynamischen Zentrum oder in der exklusiven Lage an den Hängen – die verschiedenen Wohngegenden haben ihren eigenen Charme und Vorteil. Für Familien, Pendler und Naturliebhaber ist Lehen eine attraktive Wohnalternative. Die Entscheidung für die ideale Wohngegend in Lehen hängt stark von individuellen Präferenzen ab - sei es das Bedürfnis nach Ruhe, die Nähe zur Stadt oder spezifische Preisvorstellungen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.