Teuflau, ein malerisches Dorf im Bezirk Schärding, begeistert durch seine idyllische Lage, grüne Landschaften und eine ruhige Lebensweise. Die Region bietet eine hervorragende Lebensqualität, ländliches Flair und die Nähe zu größeren Städten wie Schärding und Passau. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Teuflau vorgestellt, unter Berücksichtigung von Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Teuflau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Teuflau mit einer charmanten Dorfstruktur, ideal fĂĽr Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Teuflau
* Kultur: Kirche St. Martin, lokale Feste, Gemeindezentrum
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Andorf, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Arztpraxis, Kindergarten
* Umwelt: Ruhig und freundlich, mit GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Teuflau
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Teuflau
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Teuflau Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel am Ortsrand mit Blick auf die umliegenden Felder. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Teuflau Nord
* Kultur: Agrarische Umgebung, nahegelegene Wanderwege
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, eingeschränkte ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Lokale Bauernmärkte, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ländlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Teuflau Nord
Neubauten, moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Teuflau Nord
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
SĂĽdliche Wohngegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Helle und freundliche Wohngegend mit vielen Grünflächen, ideal für Familien.
Merkmale von SĂĽdliche Wohngegend
* Kultur: Vereine und Freizeitangebote fĂĽr Kinder und Erwachsene
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung zur B137
* Dienstleistungen: School, Spielplätze, beliebte Cafés
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Südliche Wohngegend
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliche Wohngegend
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Teuflau West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend fĂĽr Pendler nach Andorf, mit familienfreundlicher Infrastruktur.
Merkmale von Teuflau West
* Kultur: Vielseitige Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten
* Verkehr: Busverbindungen nach Andorf und Schärding
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine
* Umwelt: Urbaner und lebhafter, ideal fĂĽr junge Familien
Wohnmöglichkeiten in Teuflau West
Neubauwohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Teuflau West
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Teuflau Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Randlage mit guter Anbindung und viel Natur, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Teuflau Ost
* Kultur: Naherholung in der Natur, Spazier- und Wanderwege
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Kleine Lebensmittelgeschäfte, Gemeinschaftsräume
* Umwelt: Entspannt und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Teuflau Ost
Einfamilienhäuser, Wohngrundstücke, ältere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Teuflau Ost
* Kauf: € 2100 – 3100/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Schönauer Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Attraktive Lage fĂĽr jĂĽngere Menschen und Pendler mit guter Infrastruktur und urbanem Flair.
Merkmale von Schönauer Straße
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Kneipen und Restaurants
* Verkehr: Direkte Busverbindungen zur B137, Stadtbusverkehr
* Dienstleistungen: Supermärkte, Dienstleister, medizinische Versorgung
* Umwelt: Lebhaft und modern
Wohnmöglichkeiten in Schönauer Straße
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönauer Straße
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Teuflau:
Die SĂĽdliche Wohngegend und das Zentrum bieten ein ideales Umfeld fĂĽr Familien mit vielen Freizeitangeboten.
Teuflau Ost und Teuflau Nord sind perfekt fĂĽr Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Teuflau West hat eine gute Anbindung an die Busverbindungen und ist somit ideal fĂĽr Pendler.
Teuflau Nord und Ost bieten im Vergleich niedrigere Preise sowohl bei Kauf als auch Miete.
In den Bereichen Teuflau West und der Schönauer Straße entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 3700 pro Quadratmeter.
Teuflau vereint ländliches Flair mit einer urbanen Struktur und bietet somit das Beste aus beiden Welten.
Teuflau bietet Kindergarten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Gute Busanbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der angrenzenden Städte wie Andorf und Schärding.
Die Region bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Sportmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Teuflau:
Teuflau bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Die Vielfalt der Wohngegenden, von ruhigen Bereichen bis hin zu lebhaften, urbanen Lagen, gewährleistet die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einer vielfältigen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert ist Teuflau ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Entscheidung für eine Wohngegend hängt dabei stark von den individuellen Präferenzen ab – ob Sie Ruhe und Natur suchen oder ein aktives, gemeinschaftliches Leben bevorzugen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.