Langenlebarn-Unteraigen, ein idyllischer Stadtteil von Tulln an der Donau, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Die Region ist akutell besonders anziehend für Familien und Naturfreunde, die eine ruhige Wohngegend mit gleichzeitigem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Langenlebarn-Unteraigen, unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Langenlebarn Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Langenlebarn mit einem Mix aus historischen Häusern und modernen Neubauten, ideal für Familien und Paare.
Merkmale von Langenlebarn Zentrum
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Feste, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Busverbindungen und Anbindung an die S-Bahn nach Wien
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Langenlebarn Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Langenlebarn Zentrum
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Unterlaa
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges, grĂĽnes Wohnviertel, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien, die Erholung und Freizeit suchen.
Merkmale von Unterlaa
* Kultur: Naherholungsgebiete, Vereinsleben, Geistliche Einrichtungen
* Verkehr: Einfache Anbindung an Tulln und Wien durch Bus und Auto
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Kinderbetreuung
* Umwelt: GemĂĽtlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Unterlaa
Einfamilienhäuser, gemütliche Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterlaa
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese neuere Siedlung bietet moderne Wohnkonzepte inmitten von Grünflächen und gemeinnützigen Einrichtungen.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Gartenbauvereine, Gemeinschaftsgärten
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel, wenngleich Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote, Nahversorger
* Umwelt: Modern und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lebendige und naturnahe Wohngegend am Ufer der Donau, ideal fĂĽr Sportbegeisterte und Erholungssuchende.
Merkmale von Donauufer
* Kultur: Schifffahrt, Radwege, Wassersportmöglichkeiten
* Verkehr: Gut mit Boot und Rad erreichbar, Busverbindung nach Tulln
* Dienstleistungen: Restaurants, Sporteinrichtungen, Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Dynamisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Donauufer
Apartments mit Donauausblick, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauufer
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Siedlung umgeben von Wäldern, perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Waldwanderungen, Naturprojekte
* Verkehr: Gute Anbindung an Tulln, wenn auch weiter entfernt
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, Schulen
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: € 2500 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Stadtteil Zollamtsgasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentraler Stadtteil von Langenlebarn mit einer Mischung aus Wohnen und Gewerbe, ideal fĂĽr Pendler.
Merkmale von Stadtteil Zollamtsgasse
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, urbane Lebensweise
* Verkehr: Direkte Verbindung zum Bahnhof Tulln, optimal fĂĽr Pendler
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen
* Umwelt: Urban und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Stadtteil Zollamtsgasse
Appartements, Mietwohnungen, gepflasterte StraĂźen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtteil Zollamtsgasse
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Langenlebarn-Unteraigen:
Langenlebarn Zentrum und Unterlaa bieten sichere Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Waldsiedlung und Unterlaa sind bekannt für ihre Ruhe und Naturnähe.
Das Stadtteil Zollamtsgasse hat eine optimale Verbindung zum Bahnhof Tulln und zur S-Bahn nach Wien.
Langenlebarn-Unteraigen hat gute Bus- und Bahnverbindungen nach Tulln sowie nach Wien.
Vor allem in Unterlaa und der Waldsiedlung finden sich vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilien.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2300 und € 4800 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage.
Die Donauuferregion bietet Aktivitäten wie Radfahren, Wassersport und Erholung in der Natur.
Das Infrastrukturangebot reicht von Supermärkten über Schulen bis hin zu Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinden sind aktiv und bieten viele Möglichkeiten, sich bei lokalen Veranstaltungen und Festen zu engagieren.
Die Region hat einen ländlichen Charakter, bietet jedoch einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten in Tulln.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Langenlebarn-Unteraigen:
Langenlebarn-Unteraigen bietet eine idyllische Kombination aus naturnahen Wohnlagen und guter Erreichbarkeit zu Tulln und Wien. Ob Sie in einer ruhigen Waldsiedlung, einem lebhaften Stadtteil oder am Donauufer wohnen möchten, diese Region hat für jeden etwas zu bieten. Zu den bevorzugten Wohngegenden gehören Langenlebarn Zentrum, die ruhige Unterlaa und die moderne Gartenstadt. Mit einer aktiven Gemeinschaft, ausreichend Freizeitmöglichkeiten und einer guten infrastrukturellen Anbindung ist Langenlebarn-Unteraigen eine ausgezeichnete Wahl für Familien und Pendler. Die Immobilienpreise sind vergleichsweise moderat und ermöglichen es Käufern verschiedene Optionen in der Wohnqualität und Preislage zu wählen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.