Kolleck, ein malerischer Ortsteil von Haibach ob der Donau, bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von der malerischen Donau, sanften Hügeln und reichhaltiger Natur, ist Kolleck eine attraktive Wahl für Familien, Ruhesuchende und Pendler. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Kolleck vorgestellt, die die Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienangebote hervorheben.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kolleck
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kolleck bietet Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Kolleck
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, enge Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Supermarkt, kleine Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxis
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kolleck
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kolleck
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kollecker Walde
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und grĂĽnes Wohngebiet am Rande des Waldes, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Kollecker Walde
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, Naturerlebnis
* Verkehr: Anschluss an den Regionalverkehr, eigene PKW von Vorteil
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Spielplätze
* Umwelt: Friedlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kollecker Walde
Einfamilienhäuser mit Garten, Holzhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kollecker Walde
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit Aussicht auf die Donau, perfekt fĂĽr Liebhaber der Natur und Wassersport.
Merkmale von Donauufer
* Kultur: Segelvereine, Rad- und Wanderwege entlang der Donau
* Verkehr: Gute Anbindung an die B3, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Dienstleistungen: Restaurants mit regionaler Küche, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Erholsam und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Donauufer
Villen, moderne Bauprojekte, Luxuswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauufer
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 20/m²
Bergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage am Hang mit schöner Aussicht und viel Grün. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Bergviertel
* Kultur: Schöne Natur, Gartengemeinschaften
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Haltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Bergviertel
Einzel- und Doppelhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergviertel
* Kauf: € 2600 – 3600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Haibach Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentralgelegen mit umfassenden Dienstleistungen und einer lebendigen Gemeinschaft; ideal fĂĽr Pendler.
Merkmale von Haibach Zentrum
* Kultur: Vibrante Dorfgemeinschaft, zahlreiche Veranstaltungen
* Verkehr: Direkte ZĂĽge und Busverbindungen nach Linz und Umgebung
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Gesundheitseinrichtungen
* Umwelt: Lebendig und urban
Wohnmöglichkeiten in Haibach Zentrum
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Haibach Zentrum
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Pfarrgasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Straße mit traditionellen Häusern, ideal für ältere Paare oder diejenigen, die Ruhe suchen.
Merkmale von Pfarrgasse
* Kultur: Traditionelles Dorfbewusstsein, Nachbarschaftshilfe
* Verkehr: Gut zu FuĂź erreichbar, aber PKW von Vorteil
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote
* Umwelt: Heimelig und sicher
Wohnmöglichkeiten in Pfarrgasse
Traditionelle Einfamilienhäuser, kleine Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pfarrgasse
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kolleck:
Das Kollecker Walde und Bergviertel sind besonders familienfreundlich, mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Das Donauufer bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Donau und die umliegende Landschaft.
Das Haibach Zentrum bietet direkte Zug- und Busverbindungen, was es ideal fĂĽr Pendler macht.
Die Pfarrgasse und das Zentrum Kolleck bieten gĂĽnstigere Miet- und Kaufpreise.
Das Kollecker Walde und das Bergviertel bieten ruhige und friedliche Wohnbedingungen.
Kolleck hat gute Anbindungen an die Buslinien und Bahnhöfe, vor allem im Haibach Zentrum.
In Kolleck gibt es Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Nahversorger für die Bedürfnisse von Familien.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter.
Kolleck vereint ländlichen Charme mit modernem Lebensstil und ist nah genug an städtischen Annehmlichkeiten.
Ja, zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Freizeitmöglichkeiten am Donauufer sind verfügbar.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kolleck:
Kolleck in Haibach ob der Donau bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten. Von grünen Wohngebieten bis hin zu zentralen Lagen sind die Wohngegenden sorgfältig auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Mit guter Anbindung an Linz, einer aktiven Gemeinschaft und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten ist Kolleck ein attraktiver Wohnort. Die Wahl der ideale Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen ab – sei es Ruhe, Erholung oder die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.