Gutenmann, eine charmante Gemeinde im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen. Als Teil der Steiermark bietet die Region eine ausgezeichnete Lebensqualität, reichhaltige Naturerlebnisse und eine enge Gemeinschaft. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Gutenmann mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Gutenmann mit einer Mischung aus Geschichte und modernen Annehmlichkeiten. Ideal für Menschen, die das städtische Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Feste, Gemeinschaftsangebote
* Verkehr: Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden, gute Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Cafés, Schulen, medizinische Einrichtungen
* Umwelt: Lebhaft und freundlich, perfekter Ort zum Leben
Wohnmöglichkeiten in Zentrum
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in renovierten Gebäuden
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Gutenmannbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhe und Natur pur: Dieses Viertel am Bach bietet Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Merkmale von Gutenmannbach
* Kultur: Naturnähe, Möglichkeiten für Wassersport und Wandern
* Verkehr: Gute Anbindung an das Zentrum, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
* Umwelt: Familienfreundlich und erholsam
Wohnmöglichkeiten in Gutenmannbach
Einfamilienhäuser, Wohnungen mit Balkon oder Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gutenmannbach
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Höheneck
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein gehobenes Wohnviertel mit Aussicht auf die umliegenden Berge – ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Höheneck
* Kultur: Nähere Lage zu Wanderwegen, kulturelle Veranstaltungen im Ort
* Verkehr: Benötigt Auto für den täglichen Weg, gute ausgebaute Straßen
* Dienstleistungen: Exklusive Geschäfte und gastronomische Angebote in der nahen Umgebung
* Umwelt: Ruhig und exklusiv, perfekt für anspruchsvolle Käufer
Wohnmöglichkeiten in Höheneck
Villen, moderne Familienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höheneck
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Bergheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dorfähnliches Umfeld mit einer starken Gemeinschaft und aktiven Nachbarn.
Merkmale von Bergheim
* Kultur: Regelmäßige Feste, enge Nachbarschaften
* Verkehr: Busverbindungen, gute Erreichbarkeit des Zentrums
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Sporteinrichtungen
* Umwelt: GemĂĽtlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Bergheim
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergheim
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Landschaft
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Weitläufiges Wohngebiet mit viel Grün und hervorragendem Blick auf die umliegenden Landschaften.
Merkmale von Landschaft
* Kultur: Naturschutzgebiete und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Auto empfohlen, aber öffentliche Verkehrsanbindung gegeben
* Dienstleistungen: Einfache Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
* Umwelt: Ruhe und Erholung im Einklang mit der Natur
Wohnmöglichkeiten in Landschaft
Neubauprojekte, Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaft
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Industriegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktisches Wohnviertel mit gĂĽnstigerer Mietpreissstruktur und direkter Anbindung an Industriebetriebe.
Merkmale von Industriegebiet
* Kultur: Pragmatisch, in der Nähe zu Arbeitsplätzen und Gewerbe
* Verkehr: Schnelle Anbindung an HauptstraĂźen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Supermärkte und Dienstleister
* Umwelt: Funktional und vielfältig
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet
Mietwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen, Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gutenmann:
Das Bergheim und Gutenmannbach bieten viele Möglichkeiten für Familien, darunter Schulen und Spielplätze.
Die Höheneck und Landschaft sind ideal für Naturliebhaber und bieten Zugang zu Wander- und Radwegen.
Das Industriegebiet und Bergheim bieten vergleichsweise niedrigere Miet- und Kaufpreise.
Gutenmann verfügt über gute Busverbindungen, jedoch ist ein Auto für tägliche Fahrten empfehlenswert.
Das Zentrum bietet einfache Anbindungen an die umliegenden Städte und ist somit gut für Pendler geeignet.
In der Landschaft und im Zentrum entstehen regelmäßig neue Bauprojekte mit modernen Standards.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter.
Gutenmann bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten.
Im Zentrum finden sich zahlreiche Geschäfte, während das Industriegebiet eine Vielzahl von Großmärkten bietet.
Gutenmann bietet Sporteinrichtungen, Wanderwege und viel Grünfläche für Freizeitaktivitäten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gutenmann:
Gutenmann verbindet das Beste der Natur mit einem gemütlichen Lebensstil. Von der zentralen Lage über die ruhigen Viertel am Bach bis hin zu den attraktiven Neubaugebieten ist für jeden etwas dabei. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Pendler, die Auswahl an Wohnmöglichkeiten macht Gutenmann zu einem begehrten Wohnort. Dank der vielfältigen Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist die Gemeinde als Wohnstandort sehr attraktiv. Bei der Wahl der richtigen Wohnlage sollten die individuellen Bedürfnisse und Prioritäten in Betracht gezogen werden, um das perfekte Zuhause zu finden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.