Grub, ein ruhiger Ort in der Gemeinde Würmla, bietet eine charmante Wohngegend mit ländlichem Flair. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte. Grub ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Grub vor, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Grub
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit fußläufiger Erreichbarkeit zu den wichtigsten Einrichtungen. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum Grub
* Kultur: Dorfkirche, lokale Feste, gemeinschaftliche Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Arztpraxen, Schulen in der Umgebung.
* Umwelt: GemĂĽtlich und ruhig mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Grub
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Grub
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Energie-Agglomeration
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend in der Nähe von Gewerbegebieten, ideal für Pendler.
Merkmale von Energie-Agglomeration
* Kultur: Nähere Anbindung an moderne Arbeitsplätze, vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Zentrale Verkehrsanbindung zu größeren Städten, gute Busnetze.
* Dienstleistungen: Kaufhäuser, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants.
* Umwelt: Dynamisch und lebhaft.
Wohnmöglichkeiten in Energie-Agglomeration
Moderne Eigentumswohnungen, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Energie-Agglomeration
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage, umgeben von Wäldern und Natur. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, Wander- und Radwege.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraße, jedoch eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung.
* Dienstleistungen: Einfache Nahversorgung, regionales Handwerk.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke für individuelle Bauprojekte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Siedlung am Bach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malige Wohnlage in der Nähe eines kleinen Bachs mit viel Grün. Beliebt bei Familien mit Kindern.
Merkmale von Siedlung am Bach
* Kultur: Familienfreundliche Atmosphäre, lokale Gemeindeveranstaltungen.
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Nähe zu Radwegen.
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen, dörfliche Infrastruktur.
* Umwelt: Familienorientiert und aktiv.
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Bach
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Bach
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽnes Viertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Siedlung mit viel Grün, ideal für sportliche Aktivitäten. Besonders für junge Paare attraktiv.
Merkmale von GrĂĽnes Viertel
* Kultur: Sportvereine, gemeinschaftliche Gärten, zahlreiche Freizeitangebote.
* Verkehr: Einfache Anbindung an Rad- und Wanderwege, regelmäßige Busverbindungen ins Zentrum.
* Dienstleistungen: Supermarkt, Fitnessstudio, Nahversorger.
* Umwelt: Dynamisch und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Grünes Viertel
Neubauwohnungen, moderne Townhouses.
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnes Viertel
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 14/m²
Feldgasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und größeren Gärten. Beliebt bei der älteren Generation.
Merkmale von Feldgasse
* Kultur: Dorfleben mit Tradition, Nachbarschaftsaktivitäten.
* Verkehr: Zugänglichkeit mit dem Auto, begrenzte ÖV.
* Dienstleistungen: Nahversorgung durch lokale Geschäfte.
* Umwelt: Friedlich und traditionell.
Wohnmöglichkeiten in Feldgasse
Einfamilienhäuser mit Garten, Bauernhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldgasse
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Grub:
Die Siedlung am Bach und das Zentrum Grub bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
In einem ländlicheren Bereich wie Waldviertel finden Sie günstigere Immobilienpreise.
Ja, es gibt regelmäßige Busverbindungen, aber eine gute Anbindung ist oft erst ab größeren Orten gegeben.
Mit dem Auto benötigt man etwa 50 Minuten, je nach Verkehrslage.
Ja, insbesondere in den grünen Wohngegenden gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege.
In Grub finden Sie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Wohnungen.
Das soziale Leben ist aktiv mit vielen lokalen Veranstaltungen, Märkten und gemeindlichen Aktivitäten.
Ja, das Zentrum Grub bietet Zugang zu Schulen und Kindergärten.
Die Mietpreise liegen zwischen € 6 und € 14 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, Grub hat eine gute Erreichbarkeit und ermöglicht Pendlern schnelleren Zugang zu größeren Städten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Grub:
Grub in Würmla bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Leben und guter Anbindung an städtische Zentren. Die verschiedenen Wohngegenden haben ihren eigenen Charakter, wobei Familien und Naturliebhaber besonders auf ihre Kosten kommen. Von der ruhigen Waldviertel-Region bis zur belebten Energie-Agglomeration hat Grub für jeden etwas zu bieten. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Dienstleistungen und einer lebendigen Gemeinschaft ist Grub eine ideale Wahl für alle, die einen ruhigen Lebensort suchen, der dennoch große Städte leicht erreichbar macht. Die Entscheidung für eine bestimmte Wohngegend hängt stark von den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.