Dölla, ein malerischer Ortsteil von Artstetten-Pöbring in Niederösterreich, zeichnet sich durch seine reizvolle Landschaft und die ländliche Ruhe aus. Mit einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne ist diese Region ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden in Dölla vorgestellt, die die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise hervorheben.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Dölla
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Gebiet mit guter Anbindung und diversen Dienstleistungen, perfekt für Familien.
Merkmale von Zentrum Dölla
* Kultur: Veranstaltungen im Dorf, lokale Bräuche und Traditionen
* Verkehr: Busverbindungen nach Artstetten und Pöbring, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Ärzte, Bank
* Umwelt: Lebendig und sozial aktiv
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Dölla
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Dölla
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kollmitz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, familienfreundliches Wohnviertel umgeben von Natur, ideal für Ruhe und Entspannung.
Merkmale von Kollmitz
* Kultur: Gemeinschaftsaktivitäten, Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Verkehr: Gute Anbindung an Wanderwege, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Dienstleistungen: Spielplätze, Nahversorger, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kollmitz
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kollmitz
* Kauf: € 2000 – 3300/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Pöbring
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der nahegelegene Stadtteil Pöbring bietet eine gute Anbindung nach Melk, perfekt für Pendler.
Merkmale von Pöbring
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Dorffeste
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, Nähe zur B3
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Ruhig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Pöbring
Moderne Neubauten, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pöbring
* Kauf: € 2100 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Wiesenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet mit viel Grünfläche und guter Nachbarschaft, ausgezeichnet für Familien.
Merkmale von Wiesenstraße
* Kultur: Nachbarschaftstreffen, Kinderspiele im Freien, lokale Feste
* Verkehr: Zentrale Verkehrsanbindung, Radwege
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sportanlagen
* Umwelt: Familienfreundlich und offen, viel Gemeinschaftssinn
Wohnmöglichkeiten in Wiesenstraße
Einfamilienhäuser, große Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wiesenstraße
* Kauf: € 2400 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Siedlung Neustift
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnsiedlung mit hohem Freizeitwert, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Siedlung Neustift
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Anbindung an Landstraßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Cafés, kleine Gastronomie
* Umwelt: Ruhig, naturnah
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Neustift
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Neustift
* Kauf: € 1900 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Mühlviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet im Grünen, das einen tollen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.
Merkmale von Mühlviertel
* Kultur: Tradition des Weinbaus, Angewohnheiten der Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Begrenzte ÖPNV-Anbindung, Auto erforderlich
* Dienstleistungen: Agrarische Betriebe, regionale Produzenten
* Umwelt: Ländlich, traditionell
Wohnmöglichkeiten in Mühlviertel
Einfamilienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mühlviertel
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Dölla:
Die besten Schulen befinden sich im Zentrum von Dölla, wo auch die meisten Einrichtungen für Familien zu finden sind.
Pöbring hat eine gute Anbindung nach Melk, wodurch es sich ideal für Pendler eignet.
Ja, viele öffentlich zugängliche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen stehen zur Verfügung.
Die Preise variieren zwischen € 1900 und € 3900 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Art der Immobilie.
Ja, besonders die Wiesenstraße und Kollmitz sind bekannt für ihre familienfreundlichen Angebote.
Dölla hat eine solidarische und freundliche Nachbarschaft, die Gemeinschaftsaktivitäten und lokale Feste fördert.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
In den meisten Wohngebieten sind Haustiere erlaubt, es sollte jedoch Rücksprache mit dem jeweiligen Vermieter gehalten werden.
Ja, in der Nähe des Zentrums gibt es mehrere Restaurants und Cafés, die für ihre lokale Küche bekannt sind.
Die Anbindung ist durch Regionalbusse gegeben, für spontane Ausflüge ist ein Auto empfehlenswert.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Dölla:
Dölla, Artstetten-Pöbring bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Lebensstil. Jede der vorgestellten Wohngegenden hat ihren eigenen Charakter und ihre Vorzüge - sei es das zentrale Dorfleben, die ruhige Abgeschiedenheit in der Natur oder die Familienfreundlichkeit in den Siedlungen. Die Vielfalt an Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten, eine gute Anbindung an größere Städte und eine familiäre Atmosphäre machen Dölla zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse. Ob für Familien, Naturliebhaber oder pendelnde Berufstätige - hier findet jeder seinen Platz.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.