Dörfl, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Kirchberg am Wagram, besticht durch seine ruhige ländliche Lage und die Nähe zu Weinbergen und der Wachau. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, freundliche Gemeinschaft und die Möglichkeit, die Natur in vollem Umfang zu genießen. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Dörfl vor, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Dörfl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Zentrum von Dörfl bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Ideal für junge Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Dörfl
* Kultur: Lokale Feste, Wein- und Obstbau-Traditionen, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Busanbindungen nach Kirchberg und in die umliegenden Städte
* Dienstleistungen: Supermärkte, Bäcker, Volksschule, Arztpraxis
* Umwelt: Gemütlich und einladend mit starkem Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Dörfl
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Dörfl
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinbergsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Lage inmitten der Weinberge mit atemberaubendem Blick und einer hohen Lebensqualität. Beliebt bei Natur- und Weinliebhabern.
Merkmale von Weinbergsiedlung
* Kultur: Weinbau, Heurigen, Wanderwege durch die Weingärten
* Verkehr: Auto empfohlen, gute Anbindung an die Landstraße
* Dienstleistungen: Nahversorger, Weingüter, Gastronomie
* Umwelt: Ruhig, naturnah und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Weinbergsiedlung
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergsiedlung
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlung am Wagram
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliche Siedlung mit viel Platz und Grünflächen. Ideal für Paare mit Kindern.
Merkmale von Siedlung am Wagram
* Kultur: Nachbarschaftsaktivitäten, Spielplätze
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel nach Kirchberg und Bahnhof in der Nähe
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebensfreundlich und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Wagram
Reihen- und Doppelhäuser, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Wagram
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit schöner Aussicht und ruhiger Lage. Ideal für Senioren und Ruhesuchende.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Stille und Natur, Gemeinschaftsgärten
* Verkehr: Gute Busverbindungen, ruhige Straßen
* Dienstleistungen: Apotheke, ältere Menschenheime
* Umwelt: Ruhig, entspannend und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Einfamilienhäuser, Seniorenwohnungen, neue Anlageprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 2400 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Dörfl bei den Weinbergen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wunderschöne Lage umgeben von Weinbergen und Obstgärten. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ländliches Leben schätzen.
Merkmale von Dörfl bei den Weinbergen
* Kultur: Weinbau und Obstverarbeitung, Naturerlebnisse
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Anbindung an Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Bauernmärkte
* Umwelt: Idyllisch, ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Dörfl bei den Weinbergen
Agrarhäuser, exklusive Wohnanlagen, landwirtschaftlich geprägte Immobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dörfl bei den Weinbergen
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neudörfl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, kleinere Siedlung am Ortsrand. Perfekt für Menschen, die Abgeschiedenheit suchen.
Merkmale von Neudörfl
* Kultur: urbane Ruhe, familiäre Kleinteiligkeit
* Verkehr: Auto notwendig, ruhige Verkehrswege
* Dienstleistungen: Minimarkt, Einzelhändler in der Nähe
* Umwelt: Ländlich, familiär, heimelig
Wohnmöglichkeiten in Neudörfl
Einfamilienhäuser, kleinere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neudörfl
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Dörfl:
Das Zentrum Dörfl und die Siedlung am Wagram bieten zahlreiche Einrichtungen für Familien und Kinder.
Die Weinbergsiedlung und Dörfl bei den Weinbergen bieten wunderschöne Aussichten über die idyllische Landschaft.
In Dörfl finden Sie vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und sehr attraktive Eigentumswohnungen.
Dörfl hat gute Busverbindungen nach Kirchberg am Wagram, jedoch sind einige Gegenden am besten mit dem Auto zu erreichen.
In der Weinbergsiedlung gibt es viele lokale Obstbauern und Heurige, die frische Produkte anbieten.
Die Preise variieren von € 2000 bis € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung der Immobilie.
Ja, es gibt zahlreiche Sporteinrichtungen und Rad- und Wanderwege in der Umgebung.
Dörfl gilt als sichere und ruhige Gemeinde mit einer niedrigen Kriminalitätsrate.
Das Dorf organisiert regelmäßig Feste, Märkte und Veranstaltungen zum Thema Wein und Landwirtschaft.
Die Lebenshaltungskosten sind in Dörfl im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ niedrig.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Dörfl:
Dörfl bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Mit seinen verschiedenen Wohngegenden – vom ruhigen Zentrum über die exklusive Weinbergsiedlungbis hin zu den familienfreundlichen Siedlungen – ist für jeden etwas dabei. Die gute Anbindung an die Natur und die zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten machen Dörfl zu einem attraktiven Wohnort. Egal, ob Sie nach Ruhe, Gemeinschaft oder einem aktiven Lebensstil suchen, Dörfl hat viel zu bieten und hat sich als eine hervorragende Wahl für Familien, Paare und Senioren etabliert.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.