Stein in Geboltskirchen ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage, eine hervorragende Anbindung an die Natur und eine enge Gemeinschaft geprägt ist. Die Region besticht durch ländlichen Charme, eine gesunde Lebensweise und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Stein, einschließlich Details zu Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Stein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Häusern. Ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen.
Merkmale von Zentrum Stein
* Kultur: Gemeindeveranstaltungen, lokale Feste, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, kurze Wege zu FuĂź erreichbar
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gemeindeamt
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Stein
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Stein
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽnland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein bevorzugtes Wohnviertel mit viel Grünfläche und guter Anbindung an die Natur. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von GrĂĽnland
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wanderwege
* Verkehr: Gute Ă–V-Anbindung, nahegelegene Radwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Grünland
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnland
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage am Rand des Dorfes, die für ihre Weinbau-Traditionen bekannt ist. Hochwertige Lebensqualität für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbau, regionale Feste
* Verkehr: Eher autoabhängig, aber gute Verbindungen zu den Nachbarorten
* Dienstleistungen: Lokale Weingüter, Gasthäuser
* Umwelt: Naturverbunden und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit eigenem Weingarten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Walchshausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kleiner, dörflicher Stadtteil mit starkem Gemeinschaftsgefühl und ländlichem Charakter. Gefragt bei Ruhesuchenden.
Merkmale von Walchshausen
* Kultur: Dorfleben, Gemeinschaftsaktionen
* Verkehr: Begrenzte Ă–V-Anbindungen, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, lokale Gastwirtschaften
* Umwelt: Ländlich und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Walchshausen
Bauernhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Walchshausen
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine erhöhte Lage, die einen schönen Blick über die Umgebung bietet. Ideal für Familien und Paare.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Feste und Veranstaltungen im Freien, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Anbindungen an StraĂźen, ideal fĂĽr Autofahrer
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Offen und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Einfamilienhäuser, Baugründe für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2900 – 4700/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neuteich
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, naturnahe Lage, die ideal fĂĽr Naturliebhaber und RĂĽckzugssuchende ist. Beliebt wegen der idyllischen Umgebung.
Merkmale von Neuteich
* Kultur: Naturerfahrungen, Wanderungen in der Umgebung
* Verkehr: Auto empfehlenswert, weniger öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, kleine Gastronomie
* Umwelt: Idyllisch und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Neuteich
Einfamilienhäuser, Holzblockhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuteich
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Stein:
Das Grünland und das Zentrum Stein sind ideal für Familien, mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
In der Umgebung von Stein gibt es viele Wander- und Radwege, insbesondere im GrĂĽnland und Weinviertel.
Stein hat eine gute Anbindung an Linz ĂĽber die A1 und regionale Buslinien.
Die Preise in Stein sind im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat und bieten guten Wohnwert.
Das Zentrum Stein und das GrĂĽnland haben die meisten Immobilienangebote in verschiedenen Preiskategorien.
Ja, durch die Anbindung an die Autobahn und die öffentlichen Verkehrsmittel ist Stein für Pendler attraktiv.
Ja, Stein hat mehrere gute Schulen und Bildungseinrichtungen fĂĽr Kinder jeden Alters.
Die Immobilienpreise liegen zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Hochfeld und Weinviertel bieten die besten Aussichten auf die Umgebung und die Natur.
Stein hat eine enge Gemeinschaft mit vielen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das soziale Leben fördern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Stein:
Stein in Geboltskirchen bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und naturnahen Wohnmöglichkeiten. Von familienfreundlichen Gebieten über ruhige, idyllische Lagen bis hin zu lebhaften Teilen im Zentrum – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Die Gemeinde punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an Linz und einer engen Gemeinschaft. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Pendler, Stein hält für jeden etwas bereit. Die Wahl des idealen Wohnortes hängt von den individuellen Bedürfnissen und Prioritäten ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.