Ratzersdorf ist ein idyllisches Wohngebiet in der Gemeinde Wölbling, das durch seine ruhige Umgebung, grüne Landschaften und familiäre Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit zu nahegelegenen Städten wie St. Pölten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Ratzersdorf detailliert beschrieben, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Ratzersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum mit vielen Geschäften, Cafés und direkten Anbindungen an ÖPNV. Ideal für Berufstätige und Familien.
Merkmale von Zentrum Ratzersdorf
* Kultur: Diverse lokale Veranstaltungen, Markttage mit regionalen Produkten
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Zubringer zu größeren Verkehrsachsen
* Dienstleistungen: Verschiedene Geschäfte, Arztpraxen, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Ratzersdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Ratzersdorf
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Vogelsang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend umgeben von viel GrĂĽn, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Merkmale von Vogelsang
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege und Naturerlebnisse
* Verkehr: Buslinien in die Nachbarorte, Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Vogelsang
Einfamilienhäuser, Bungalows, größere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Vogelsang
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Auf der BrĂĽcke
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit leichtem Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Gut geeignet für Pendler.
Merkmale von Auf der BrĂĽcke
* Kultur: Regelmäßige feste Veranstaltungen, guter Nachbarschaftsgeist
* Verkehr: Direkter Zugang zu HauptverkehrstraĂźen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
* Umwelt: Urban, jedoch mit ruhigen WohnstraĂźen
Wohnmöglichkeiten in Auf der Brücke
Erdgeschosswohnungen, gehobene Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Auf der BrĂĽcke
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Neulengbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dorfartiger Charakter mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und besonders für ruhesuchende Bewohner attraktiv.
Merkmale von Neulengbach
* Kultur: Traditionelle Feste und Feste in der Umgebung
* Verkehr: Gute Anbindung an die B37, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Läden für den täglichen Bedarf, Ärzte, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Neulengbach
Häuser mit Garten, landwirtschaftliche Grundstücke, Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neulengbach
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Waldgebiet Ratzersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Gegend am Waldesrand mit hohem Freizeitwert und naturnahem Lebensstil;
Merkmale von Waldgebiet Ratzersdorf
* Kultur: Nutzung von Wander und Radwegen, Vereinsleben
* Verkehr: Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Natur- und Freizeitangebote, keine größeren Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waldgebiet Ratzersdorf
Holzbauwohnungen, Chalets, ruhige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldgebiet Ratzersdorf
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlung Oberndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur und ideal für jüngere Familien oder Berufstätige.
Merkmale von Siedlung Oberndorf
* Kultur: Nahe gelegene kulturelle Veranstaltungen und Workshops
* Verkehr: Busverbindungen in die Stadt, schneller Zugang zur B1
* Dienstleistungen: Postamt, diverse Geschäfte, Schulen
* Umwelt: Lebendig und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Oberndorf
Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, Neubauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Oberndorf
* Kauf: € 2900 – 4600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Ratzersdorf:
Das Zentrum Ratzersdorf und die Vogelsang bieten familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Im Waldgebiet Ratzersdorf und Neulengbach gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.
Die Anbindungen sind durch Buslinien und Hauptverkehrsstraßen gut, insbesondere in Richtung St. Pölten.
Die Mietpreise liegen zwischen € 7 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Art der Immobilie.
In der Region finden Sie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Mietwohnungen.
Ja, besonders das Waldgebiet Ratzersdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Freizeitaktivitäten.
Ja, das Zentrum bietet verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Gesundheitseinrichtungen.
Die Kaufpreise bewegen sich im Bereich von € 2500 bis € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Ja, die Gemeinschaft ist freundlich und es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten.
Die Anbindung erfolgt ĂĽber Buslinien und schnell erreichbare HauptverkehrsstraĂźen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Ratzersdorf:
Ratzersdorf bietet eine attraktive Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus ruhigem ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit zu Städten wie St. Pölten. Jede der Wohngegenden hat ihren eigenen Charakter, von familienfreundlichen, lebhaften Zentren bis hin zu ruhigen, idyllischen Waldgebieten. Die Infrastruktur sorgt für eine hohe Wohnqualität und Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders Familien und Naturfreunde werden in dieser Region eine angenehme Heimat finden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.