Merkengerst ist eine charmante Marktgemeinde in Kirchschlag, Niederösterreich, die sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre, eine starke Gemeinschaft und eine atemberaubende Naturlandschaft auszeichnet. Die Region bietet pragmatische Dörfer und malerische Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Wälder. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Merkengerst, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Merkengerst
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Merkengerst, geprägt von traditionellen Gebäuden und einer freundlichen Nachbarschaft. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum Merkengerst
* Kultur: Regionale Feste, Heimatmuseen, lokales Handwerk
* Verkehr: Ă–ffentliches Verkehrsnetz, gute Anbindung an die B17
* Dienstleistungen: Einzelhandel, Ärzte, Gemeindeverwaltung, Cafés
* Umwelt: GemĂĽtlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Merkengerst
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Merkengerst
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Merkengerst Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohnviertel mit modernen Einfamilienhäusern und viel Grün. Perfekt für die junge Familie.
Merkmale von Merkengerst Nord
* Kultur: Einfamilienhäuser, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung mit Bussen, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Grundschule, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Merkengerst Nord
Neubauten, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Merkengerst Nord
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Merkengerst SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage, ideal fĂĽr Naturliebhaber. Nahe Wald- und Wanderwege.
Merkmale von Merkengerst SĂĽd
* Kultur: Nahegelegene Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Merkengerst Süd
Einfamilienhäuser, Bauplätze für Selbstbauer
Durchschnittliche Immobilienpreise in Merkengerst SĂĽd
* Kauf: € 2600 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kleinschlag
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleiner Ortsteil mit traditionellem Charme und engem Gemeinschaftsleben. Ideal fĂĽr Senioren und Ruhesuchende.
Merkmale von Kleinschlag
* Kultur: Dorfgemeinschaft, lokale Events
* Verkehr: Weniger Anbindung, private Fahrzeuge empfohlen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Gesundheitszentrum
* Umwelt: Ländlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Kleinschlag
Bauernhäuser, alte Gehöfte, sanierte Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinschlag
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
GroĂźschlag
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditioneller Ortsteil mit viel GrĂĽn rund um die Wohnanlage. Ideal fĂĽr Gartenliebhaber.
Merkmale von GroĂźschlag
* Kultur: Gemischte Nachbarschaft, Gartenvereine
* Verkehr: Gute StraĂźenverbindungen zur B17
* Dienstleistungen: Märkte, Lokales, Schulen
* Umwelt: Ländlich und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Großschlag
Gartenwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in GroĂźschlag
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage im GrĂĽnen mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Viel Platz fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Umgebende Natur, historisch gewachsene Kultur
* Verkehr: Geringe Anbindung, Erreichbarkeit mit Auto
* Dienstleistungen: Parks, Sportplätze, Freizeiträume
* Umwelt: Ruhig, naturnah und sportlich
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Villen, große Familienhäuser, Bauland
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Merkengerst:
Merkengerst Nord ist besonders familienfreundlich und bietet Zugang zu Kindergärten und Schulen.
Das Zentrum von Merkengerst und die Umgebung von Süd bieten viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen.
Merkengerst hat eine gute Anbindung ĂĽber die B17; lokale Busverbindungen verbinden die Stadtteile miteinander.
Merkengerst SĂĽd und Waldviertel bieten eine naturnahe Wohnumgebung mit Wander- und Radwegen.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Im Zentrum gibt es mehrere Einzelhändler und Supermärkte, die eine breite Produktpalette anbieten.
Ja, besonders Kleinschlag und das Zentrum bieten eine ruhige Umgebung, die fĂĽr Senioren ansprechend ist.
Merkengerst Nord und Süd haben verfügbare Bauplätze, um individuelle Neubauten zu realisieren.
Merkengerst hat ein aktives kulturelles Leben mit lokalen Festen, Märkten und Veranstaltungen.
Ja, es gibt mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die in der Nähe verfügbar sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Merkengerst:
Merkengerst bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und kommunaler Lebendigkeit, perfekt für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Mit verschiedenen Wohngegenden, die von modernen Neubauten bis zu traditionellen Gehöften reichen, finden alle Interessierten den passenden Platz zum Leben. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Anbindung an größere Städte sorgt für Mobilität. Die Entscheidung für Merkengerst als Wohnort verspricht nicht nur Lebensqualität, sondern auch eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitangebote.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.