Matzelsdorf, ein Teil der Gemeinde Neulengbach, zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Nahe Wien gelegen, bietet der Ort eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden in Matzelsdorf vorgestellt, darunter Informationen zu Kultur, Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Matzelsdorf Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Matzelsdorf, geprägt von traditioneller Architektur und einer freundlichen Nachbarschaft. Ideal für Familien und ältere Menschen, die die Nähe zu Dienstleistungen schätzen.
Merkmale von Matzelsdorf Zentrum
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Busverbindungen nach Neulengbach und Wien
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Ruhig und freundlich, ländlich geprägt
Wohnmöglichkeiten in Matzelsdorf Zentrum
Einfamilienhäuser, ältere Wohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Matzelsdorf Zentrum
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldviertel-Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, kinderfreundliche Wohnsiedlung, umgeben von viel GrĂĽn. Besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Merkmale von Waldviertel-Siedlung
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wanderwege, Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Ă–ffentliche Anbindung im Viertel, Radwege zur Schule
* Dienstleistungen: Kindergarten, Nahversorger, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel-Siedlung
Moderne Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel-Siedlung
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neulengbach-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der westliche Teil von Neulengbach ist ideal fĂĽr Pendler, die eine ruhige Wohngegend auĂźerhalb der Stadt suchen.
Merkmale von Neulengbach-West
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, lokale Gastronomie
* Verkehr: Nächster Bahnhof in Neulengbach mit Anbindung nach Wien, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärztepraxen, Schulen
* Umwelt: Ländlich, angenehm und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Neulengbach-West
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neulengbach-West
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Friedrichsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine beliebte, gut eingerichtete Siedlung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Zugang zur Natur.
Merkmale von Friedrichsiedlung
* Kultur: Gemeinschaftsleben, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Radwege
* Dienstleistungen: Sportplatz, Parks, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Lebhaft und aktiv, geeignet fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Friedrichsiedlung
Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Friedrichsiedlung
* Kauf: € 2900 – 4100/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Hohenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Gebiet bietet beeindruckende Ausblicke und eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Hohenberg
* Kultur: Schöne Landschaft, Wanderungen und Naturerlebnisse
* Verkehr: Auto erforderlich, keine umfangreiche Ă–V-Anbindung
* Dienstleistungen: Einfache Infrastruktur, lokale Betriebe
* Umwelt: Ruhig, exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hohenberg
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hohenberg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Matzelsdorf-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes, ruhiges Wohngebiet mit historischen Einflüssen und einer familiären Atmosphäre.
Merkmale von Matzelsdorf-Ost
* Kultur: Historische Bauwerke, lokale Feste
* Verkehr: Gute Anbindung nach Neulengbach und Wien
* Dienstleistungen: Restaurierung, inhabergeführte Läden
* Umwelt: Traditionell und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Matzelsdorf-Ost
Altbauwohnungen, charmante Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Matzelsdorf-Ost
* Kauf: € 2600 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Matzelsdorf:
In der Waldviertel-Siedlung und Friedrichsiedlung gibt es viele Spielplätze und Schulen, die für Familien sehr attraktiv sind.
Ja, der Bahnhof in Neulengbach ermöglicht eine gute Verbindung nach Wien, was Matzelsdorf ideal für Pendler macht.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den Bahnhöfen in Neulengbach, jedoch kann ein Auto die Mobilität erleichtern.
In Hohenberg und Matzelsdorf-Ost findet man besonders ruhige Wohnlagen mit viel Natur.
Die Immobilienpreise schwanken zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Immobilientyp.
Ja, die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen in den Siedlungen.
In Matzelsdorf gibt es Schulen, Kindergärten, Spielplätze und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Mietpreise bewegen sich zwischen € 8 und € 18 pro Quadratmeter, abhängig von der Wohnlage.
Das Zentrum von Matzelsdorf sowie Matzelsdorf-Ost bieten ruhige und barrierefreie Optionen fĂĽr Senioren.
Matzelsdorf kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Matzelsdorf:
Matzelsdorf bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, ländlichen Leben und der Nähe zu städtischen Infrastruktur. Von familienfreundlichen Siedlungen über idyllische Wohngegenden für Naturliebhaber bis hin zu Pendlerhotspots – Matzelsdorf hat für jeden Lebensstil etwas zu bieten. Mit einem guten Angebot an Immobilien zu fairen Preisen und einer hervorragenden Anbindung an Wien ist Matzelsdorf ein attraktiver Standort für alle, die Entspannung und Natur schätzen, zugleich aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.