Kallham, eine ruhige Gemeinde in Oberösterreich, bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft, schöne Natur- und Freizeitmöglichkeiten sowie gute Verkehrsanbindungen. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Kallham, ihre speziellen Merkmale, Infrastruktur, Wohnangebote und durchschnittliche Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kallham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kallham ist der pulsierende Mittelpunkt der Gemeinde und bietet sowohl kulturelle als auch soziale Aktivitäten.
Merkmale von Zentrum Kallham
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, kleine Geschäfte, Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an Busverbindungen, Radwege
* Dienstleistungen: Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Post
* Umwelt: Lebhaft und vielfältig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kallham
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, Neubauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kallham
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Ortsrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Randgebiete von Kallham bieten eine ruhige Atmosphäre und sind ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Ortsrand
* Kultur: Eingebettet in die Natur, Wander- und Radwege in der Umgebung
* Verkehr: Weniger Verkehr, Auto notwendig, gute Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Sportanlagen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Ortsrand
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ortsrand
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Neuhofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das ruhige Wohngebiet bietet eine perfekte Mischung aus Familienfreundlichkeit und Nähe zur Natur.
Merkmale von Neuhofen
* Kultur: Aktives Gemeindeleben, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn A1, Busverbindungen nach Kallham
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Restaurants
* Umwelt: Familienfreundlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Neuhofen
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuhofen
* Kauf: € 2400 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Abtenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländlich geprägter Stadtteil mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen in den umliegenden Hügeln.
Merkmale von Abtenau
* Kultur: Naturverbundenheit, regionale Feste
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsmittel, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Lokale Lebensmittelmärkte, Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Abtenau
Landhäuser, kleine Wohnanlagen, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Abtenau
* Kauf: € 1900 – 3300/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Waldegg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohngebiet, das sowohl Natur als auch Urbanität miteinander verbindet.
Merkmale von Waldegg
* Kultur: Gemeinschaftliche Aktivitäten, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: GemĂĽtlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldegg
Einfamilienhäuser, moderne Bungalows, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldegg
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hinterberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber, umgeben von Wäldern.
Merkmale von Hinterberg
* Kultur: Natur- und Tierliebhaber, Landwirtschaft
* Verkehr: Wenig Verkehr, ideal fĂĽr Anwohner, Auto erforderlich
* Dienstleistungen: Regionale Produkte, familiäre Atmosphäre
* Umwelt: Idyllisch und abseits des Trubels
Wohnmöglichkeiten in Hinterberg
Bauernhäuser, vakant, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterberg
* Kauf: € 1700 – 2900/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kallham:
Neuhofen und der Ortsrand sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätze in der Nähe.
In den Ortsrandgebieten und vor allem in Abtenau gibt es zahlreiche Wander- und Radwege.
Kallham hat gute Busverbindungen und ist verkehrstechnisch ĂĽber die A1 gut angebunden.
Hinterberg und Abtenau sind ideal für ländliches Wohnen und naturnahe Lebensstile.
Die Immobilienpreise variieren je nach Lage zwischen € 1700 und € 4000 pro Quadratmeter.
Ja, es gibt mehrere Neubauprojekte im Zentrum und am Ortsrand von Kallham.
Viele junge Familien leben in Neuhofen und im Zentrum von Kallham aufgrund der guten Infrastruktur.
Ja, die Mietpreise sind ab € 5 pro Quadratmeter relativ erschwinglich.
Ja, in Kallham gibt es zahlreiche lokale Vereine und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Die Lebensqualität in Kallham ist hoch, mit einer guten Mischung aus Naturnähe, Infrastruktur und Gemeinschaftsleben.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kallham:
Kallham ist eine attraktive Wohngegend für sowohl Familien als auch Ruhesuchende. Mit seinen verschiedenen Stadtteilen bietet die Gemeinde unterschiedliche Lebensstile, von lebhaften Zentren bis hin zu ruhigen, naturnahen Gebieten. Die gute Verkehrsanbindung, eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine aktive Gemeinschaft machen Kallham zu einem idealen Wohnort. Die Entscheidung für eine Wohngegend hängt stark von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es eine Familienfreundliche Umgebung, die Nähe zur Natur oder urbane Annehmlichkeiten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.