Kallham, eine charmante Gemeinde in Oberösterreich, bietet eine angenehme Kombination aus Natur, familiärer Atmosphäre und guter Anbindung an größere Städte. Die idyllische Lage und die freundliche Gemeinschaft machen Kallham zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Kallham vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kallham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Gebiet besticht durch seine Nahversorgung und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier desigierte Atmosphäre und bequemer Zugang zu allen nötigen Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Kallham
* Kultur: Lokale Geschäfte, Märkte, Veranstaltungen wie Dorffeste
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Radwege, Nähe zur B137
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kallham
Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, einfachen Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kallham
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Neumarkt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit ländlichem Charme, ideal für Familien und Naturliebhaber. In der Nähe von Feldern und Wäldern mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Neumarkt
* Kultur: Naturnahe Freizeitaktivitäten, dörfliches Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindungen, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Neumarkt
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neumarkt
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Steinbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Attraktives Wohnviertel mit modernem Charakter, viel GrĂĽn und guter Anbindung an die Natur. Perfekt fĂĽr junge Familien.
Merkmale von Steinbach
* Kultur: Junge Gemeinschaft, Sport- und Freizeitvereine
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Steinbach
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Steinbach
* Kauf: € 3000 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Unterkallham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit weitläufigen Wiesen und einem tollen Blick auf die umliegende Natur. Beliebt bei Ruhesuchenden.
Merkmale von Unterkallham
* Kultur: Naturverbundenheit, lokale Traditionen
* Verkehr: Wenig öffentliche Verkehrsanbindung, auf Auto angewiesen
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Ländlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Unterkallham
Einfamilienhäuser, kleinere Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterkallham
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Oberkallham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Höher gelegene Gegend mit vielen neuen Bauprojekten und guter Infrastruktur. Ideal für junge Paare.
Merkmale von Oberkallham
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Busverbindungen ins Zentrum, Radwege
* Dienstleistungen: Neue Schulen, Sporteinrichtungen, Ă„rzte
* Umwelt: ZurĂĽckgezogen und aufgeschlossen
Wohnmöglichkeiten in Oberkallham
Moderne Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberkallham
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Freiland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Direkt angrenzend an die Natur, perfekte Lage für Outdoor-Enthusiasten. Naturnahe Wohnweise mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Freiland
* Kultur: Aktive Gemeinschaft, Natur- und Umweltschutzinitiativen
* Verkehr: Einsatz von Auto erforderlich, einige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, landwirtschaftliche Betriebe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Freiland
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser mit großem Grundstück
Durchschnittliche Immobilienpreise in Freiland
* Kauf: € 2100 – 2900/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kallham:
Das Zentrum Kallham und Neumarkt bieten gute Schulen, Spielplätze und eine freundliche Gemeinschaft, die ideal für Familien sind.
Unterkallham bietet die günstigsten Preise für Immobilien, während die Preise im Zentrum und in Steinbach höher sind.
Kallham ist gut an die Hauptverkehrsstraßen angebunden, und es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Im Zentrum Kallham und in Neumarkt gibt es verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die eine gute Versorgung gewährleisten.
Kallham bietet zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, Wander- und Radwege sowie viele Veranstaltungen im Gemeindeleben.
Die Wohnqualität in Kallham ist hoch, besonders durch die ländliche Umgebung, die Natur und die gute Infrastruktur.
Kallham ist eine wachsende Gemeinde, die Attraktivität steigt, und Immobilien können hier eine gute Investition darstellen.
Die Mietpreise liegen im Durchschnitt zwischen € 5 und € 12 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattungsgrad.
Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sind die gefragtesten Formen von Wohnraum, vor allem bei Familien.
Ja, in Oberkallham und im Zentrum sind mehrere Neubauprojekte in Planung, die moderne Wohnräume bieten werden.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kallham:
Kallham überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus ländlichem Charme und angemessener Wohnqualität. Von den zentralen Lagen bis hin zu den ruhigen Randgebieten bieten die verschiedenen Wohngegenden individuelle Vorzüge für alle Lebensstile. Insbesondere Familien, Pendler und Naturliebhaber finden hier ideale Bedingungen. Auch wenn die Preise in den begehrtesten Lagen höher sind, sind die Immobilien in der Gemeinde insgesamt erschwinglich und bieten Potenzial für Wertsteigerung. Die gute Infrastruktur, sowie die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen Kallham zu einem attraktiven Wohnort in Oberösterreich.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.