Krummnußbaum, ein malerisches Dorf in Niederösterreich, gelegen an der Donauuferbahn, bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle, Naturverbundenheit und kulturellem Erbe. Die kleinen Ortschaften entlang der Donau sind bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Krummnußbaum vorgestellt, wobei der Schwerpunkt auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage direkt an der Donau, ideal für Naturliebhaber und Wassersportler.
Merkmale von Donauufer
* Kultur: Schlösser und Burgen in der Nähe, regionale Feste.
* Verkehr: Gute Anbindung durch die Donauuferbahn, Busverbindungen ins Umland.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung.
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden mit Blick auf die Donau.
Wohnmöglichkeiten in Donauufer
Einfamilienhäuser, Grundstücke direkt am Wasser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauufer
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Zentrum Krummnußbaum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Zentrum mit traditionellen Gasthäusern und einem lebendigen Gemeinschaftsleben.
Merkmale von Zentrum Krummnußbaum
* Kultur: Veranstaltungen und Märkte, Gemeinschaftstreffen.
* Verkehr: Gute Busverbindungen, fußläufig zu Schulen und Geschäften.
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und gesellig, ideal für junge Familien.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Krummnußbaum
Mehrfamilienhäuser, renovierte Altbauwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Krummnußbaum
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Mühlbachviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet, umgeben von Wäldern und nahe des Mühlbaches. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Mühlbachviertel
* Kultur: Naturnahe Erholung, Wander- und Radwege.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, einige Buslinien.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung.
* Umwelt: Familienfreundlich und idyllisch mit viel Grün.
Wohnmöglichkeiten in Mühlbachviertel
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mühlbachviertel
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Industriegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktisches Wohnumfeld mit Nähe zu Arbeitsplätzen und einer guten Anbindung an die Bauten der Region.
Merkmale von Industriegebiet
* Kultur: Weniger historisch, aber mit moderner Baukultur.
* Verkehr: Exzellente Verkehrsanbindung durch umgebende Straßen.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Funktional und geschäftig, vorteilhaft für Pendler.
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet
Neubauwohnungen, Mietwohnungen in modernen Gebäuden.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Höher gelegene Lagen bieten einen Blick über das Donautal, ideal für Genießer der Natur.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Schönster Ausblick auf die umliegende Landschaft, Weinfeste und lokale Veranstaltungen.
* Verkehr: Busverbindungen zum Zentrum, aber Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und Nahversorgung.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für Singles und Paare.
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke mit Panoramablick.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Alt Marbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmantes, älteres Viertel mit viel Geschichte und traditionellen Häusern, ideal für Geschichtsliebhaber.
Merkmale von Alt Marbach
* Kultur: Historische Stätten, traditionelle Feste und Bräuche.
* Verkehr: Busverbindungen ins Umland, einfache Erreichbarkeit von Krummnußbaum.
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Restaurants, fester Bestandteil der Gemeinschaft.
* Umwelt: Traditionell und gemütlich, ein Stück Heimat.
Wohnmöglichkeiten in Alt Marbach
Renovierte Bauernhäuser, historische Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alt Marbach
* Kauf: € 1500 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Krummnußbaum:
Das Mühlbachviertel und das Zentrum bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, einschließlich Schulen und Spielplätzen.
Ja, Krummnußbaum hat eine gute Verkehrsanbindung durch die Donauuferbahn und Busunternehmen, die in die umliegenden Städte führen.
Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage zwischen € 1500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Entlang der Donauufer gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Wassersport.
Das Hochfeld und das Mühlbachviertel bieten viel Grün und Natur, ideal für Erholungssuchende.
Ja, sowohl im Zentrum als auch im Industriegebiet finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.
Ja, viele Wohngegenden, wie das Donauufer und das Mühlbachviertel, zeichnen sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus.
Krummnußbaum hat ein lebhaftes Gemeinschaftsleben mit vielen Veranstaltungen und Festen, insbesondere im Zentrum.
Die Mietpreise sind im durchschnittlichen Bereich und variieren je nach Lage zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter.
Durch die gute Anbindung an die Bahn und Busse ist Krummnußbaum ideal für Pendler in die umliegenden Städte.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Krummnußbaum:
Krummnußbaum bietet eine harmonische Lebensqualität, eingebettet in eine atemberaubende Naturkulisse entlang der Donau. Mit attraktiven Wohngegenden wie dem Donauufer und dem Mühlbachviertel sowie einer starken Gemeinschaftsgeschichte ist es ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten und die guten infrastrukturellen Gegebenheiten machen Krummnußbaum zu einem begehrten Standort in Niederösterreich. Ob in der Nähe des Zentrums oder in den ruhigen Naturgebieten, jede Gegend hat ihren eigenen Charakter und ihre Vorteile, die den Lebensstil ihrer Bewohner bereichern.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.