Schiltern, ein malerisches Dorf in der Nähe von Langenlois, ist bekannt für seine idyllische Umgebung, Weinbau und die hohe Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen und der schönen Landschaft der Wachau, bietet diese Region eine hervorragende Balance zwischen ländlichem Leben und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. In diesem Artikel präsentieren wir die attraktivsten Wohnlagen in Schiltern, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schiltern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum von Schiltern mit seiner traditionellen Architektur und gemütlichen Atmosphäre. Ideal für Singles und Paare.
Merkmale von Zentrum Schiltern
* Kultur: Weinbaumuseum, lokale Feste und Märkte
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Langenlois und Krems
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen
* Umwelt: GemĂĽtlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schiltern
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen im Ortszentrum, Sanierungsbedürftige Objekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schiltern
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Am Weinberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend mit Blick auf die Weinberge. Besonders geeignet fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Am Weinberg
* Kultur: Weinbaukultur, zahlreiche Heurige in der Umgebung
* Verkehr: Gute Anbindung mit dem Auto, in kurzer Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Nahversorger in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Am Weinberg
Moderne Einfamilienhäuser, Villen, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Weinberg
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
MĂĽhlweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und viel Grünfläche. Beliebt bei Familien mit Kindern.
Merkmale von MĂĽhlweg
* Kultur: Gemeindeveranstaltungen, enge Nachbarschaftsbindung
* Verkehr: Busverbindungen nach Langenlois und Krems, ruhige StraĂźen fĂĽr Radfahrer
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten
* Umwelt: Familienfreundlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Mühlweg
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlweg
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Ortsrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Wohngegend, ideal für Naturfreunde und Menschen, die etwas Ruhe suchen.
Merkmale von Ortsrand
* Kultur: Dorfleben, Landwirtschaft, lokale Handwerkskunst
* Verkehr: Auto empfohlen, ruhige LandstraĂźen
* Dienstleistungen: Einfache Lebensmittelläden, bäuerliche Betriebe
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Ortsrand
Bauernhäuser, renovierungsbedürftige Altbauten, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ortsrand
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Schiltern SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine neu erschlossene Wohnsiedlung mit modernen Mehrfamilienhäusern. Ansprechend für jüngere Paare und Familien.
Merkmale von Schiltern SĂĽd
* Kultur: Moderne Architektur, nahgelegene Freizeitangebote
* Verkehr: Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, schnelle Anfahrt zur Autobahn
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Modern und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Schiltern Süd
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schiltern SĂĽd
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Waldviertelblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Umgebung am Waldrand, ideal fĂĽr Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Waldviertelblick
* Kultur: Zugang zur Natur, Wander- und Radwege
* Verkehr: Auto nützlich, wenige öffentliche Verbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger und kleine Geschäfte in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und abgeschieden
Wohnmöglichkeiten in Waldviertelblick
Häuser mit großem Garten, Bungalows, Ferienobjekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertelblick
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schiltern:
Das MĂĽhlweg-Viertel und die Umgebung des Zentrums bieten gute infrastrukturelle Voraussetzungen fĂĽr Familien.
Der Ortsrand sowie Waldviertelblick sind ideale Plätze für Menschen, die Ruhe und Natur suchen.
Die Schiltern Süd-Siedlung bietet schnelle Anbindungen sowohl zu Autobahnen als auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ja, vor allem im Zentrum und in der neueren Siedlung Schiltern SĂĽd gibt es zahlreiche Mietoptionen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage von € 2000 bis € 5500 pro Quadratmeter.
Ja, Schiltern hat gute Anbindungen nach Langenlois und Krems, die dann gute Anbindungen an größere Städte bieten.
Schiltern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen.
Die Region ist bekannt für ihre Weinkultur und veranstaltet regelmäßig Feste und Märkte.
Die Nachbarschaften sind in der Regel freundlich und gemeinschaftlich, mit Beziehungen, die durch lokale Veranstaltungen gestärkt werden.
Ja, in Schiltern gibt es Einrichtungen für Kinder, einschließlich Kindergärten und Schulen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schiltern:
Schiltern in Langenlois bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme, eindrucksvoller Weinlandschaft und einer hohen Lebensqualität. Ob im lebhaften Zentrum, in den ruhigen Wohngegenden am Ortsrand oder den modernen Siedlungen - jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Mit einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, einer starken Gemeinschaft und der Nähe zu städtischen Angeboten ist Schiltern eine überaus attraktive Wohnlage. Die Wahl der idealen Wohngegend in Schiltern hängt stark von individuellen Vorlieben ab, ob man nun die Stille am Waldviertelblick oder das lebhafte Dorfleben im Zentrum bevorzugt.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.