Untergschwendt, ein idyllisches Dorf in Haibach ob der Donau, bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, zieht die Region sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an. Unser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Untergschwendt mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Haibach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz von Haibach bietet eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Ideal fĂĽr alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum von Haibach
* Kultur: Vielfältige lokale Veranstaltungen, Kunstförderung, und traditionelle Feste.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Fußwege und Radwege.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Banken, und diverse Dienstleistungsangebote.
* Umwelt: Lebhaft und freundlich mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Haibach
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Haibach
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Dorfgebiet Untergschwendt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Dorfgebiet Untergschwendt
* Kultur: Dorfleben mit Festen und Traditionen.
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum von Linz, gute Radwege.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten und Spielplätze in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und entspannt, familiär geprägt.
Wohnmöglichkeiten in Dorfgebiet Untergschwendt
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfgebiet Untergschwendt
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Gschwendtberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
HĂĽgelig gelegene Gegend mit traumhaften Ausblicken, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Gschwendtberg
* Kultur: Nah zur Natur, viele Wander- und Radwege.
* Verkehr: Gute Anbindung an Landstraßen, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung.
* Dienstleistungen: Weniger Einkaufsmöglichkeiten, dafür viel Natur und Ruhe.
* Umwelt: Idyllisch und ländlich, entspannend.
Wohnmöglichkeiten in Gschwendtberg
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser, Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gschwendtberg
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Haibach SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohngegend mit neuen Wohnanlagen, ideal fĂĽr junge Paare und Einzelpersonen.
Merkmale von Haibach SĂĽd
* Kultur: Moderne Lebensweise, nah zu Urbanem.
* Verkehr: Busverbindungen und gute Erreichbarkeit der Autobahn.
* Dienstleistungen: Mehrere Neubauprojekte mit integrierten Geschäften.
* Umwelt: Dynamisch und aufgeschlossen, urbaner Touch.
Wohnmöglichkeiten in Haibach Süd
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen in modernen Anlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Haibach SĂĽd
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
MĂĽhlviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturverbundene Wohnlage ideal fĂĽr Naturliebhaber und Outdoor-Fans.
Merkmale von MĂĽhlviertel
* Kultur: Starke Verbindung zur Natur, Traditionen der Region.
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, Fahrradwege.
* Dienstleistungen: Naturprodukte, Landwirte und regionale Anbieter.
* Umwelt: Ländlich und herzlich, naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Mühlviertel
Einfamilienhäuser, kleine Bauernhäuser, Grundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlviertel
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Fronstetten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelles Dorf mit historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten.
Merkmale von Fronstetten
* Kultur: Traditionelle Architektur, Gemeinschaftsaktivitäten.
* Verkehr: Gut erreichbar mit dem Auto, begrenzte Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Vereine, soziale Einrichtungen, ein kleines Gastronomieangebot.
* Umwelt: Gemütlich und familiär, starkes Gemeinschaftsgefühl.
Wohnmöglichkeiten in Fronstetten
Sanierte Altbauten, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fronstetten
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Untergschwendt:
Das Dorfgebiet Untergschwendt bietet gute Spielplätze und Schulen, ideal für Familien.
Haibach bietet gute öffentliche Verkehrsanbindungen und ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Ja, zahlreiche Wander- und Radwege sowie lokale Sportvereine bieten viele Freizeitaktivitäten.
In Gschwendtberg und MĂĽhlviertel findet man besonders ruhige und naturnahe Wohnlagen.
Die Preise variieren je nach Lage und Typ zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter.
Neubauten sind vor allem in Haibach SĂĽd und im Zentrum von Haibach zu finden.
Das soziale Leben ist geprägt von traditioneller Dorfgemeinschaft, regelmäßigen Festen und aktiven Vereinen.
Ja, im Zentrum von Haibach und in den umliegenden Dörfern gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.
Es gibt Kindergärten und Volksschulen in der Nähe, die eine gute Bildung sicherstellen.
Die Lebenshaltungskosten sind vergleichsweise gĂĽnstig, insbesondere bei Mieten und GrundstĂĽckspreisen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Untergschwendt:
Untergschwendt in Haibach ob der Donau zeigt ein attraktives Wohnangebot, das sowohl Naturliebhaber als auch Familien anspricht. Von ruhigen Wohngegenden in den Hügeln bis hin zu lebhaften Orten im Zentrum von Haibach, die Region bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die ausgewogene Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur macht Untergschwendt zu einem idealen Wohnort. Die Entscheidung für eine Wohnlage hängt von den individuellen Bedürfnissen ab – sei es Ruhe, Familienfreundlichkeit oder eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.