Klein-Neusiedl ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die sich durch ihre ländliche Idylle, gute Anbindung an die Stadt und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Umgeben von Natur und Weinbergen bietet die Gemeinde eine ideale Umgebung für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Der folgende Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Klein-Neusiedl mit Details zu Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise vor.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Klein-Neusiedl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit einer guten Auswahl an Geschäften, Cafés und einem freundlichen, gemeinschaftlichen Gefühl.
Merkmale von Zentrum Klein-Neusiedl
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste, Treffpunkt fĂĽr Bewohner.
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Wien und in umliegende Gemeinden.
* Dienstleistungen: Supermarkt, Banken, Post, Ă„rzte, Grundschule.
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Klein-Neusiedl
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Klein-Neusiedl
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽnau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel Grünfläche, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von GrĂĽnau
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege.
* Verkehr: Ausgezeichnete Busverbindungen, gute Erreichbarkeit der HauptstraĂźen.
* Dienstleistungen: Spielplätze, Sporteinrichtungen, lokale Gastronomie.
* Umwelt: Naturnah und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Grünau
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, Grundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnau
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet mit einer Mischung aus modernen Neubauten und klassischen Wohnhäusern.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Junge Gemeinschaft, kulturelle Veranstaltungen, Feste.
* Verkehr: Busanbindung und gute Erreichbarkeit der A4.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Nahversorger.
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und idyllisches Gebiet mit Weinbergen und einem dörflichen Charakter.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weintradition, Weinfeste, einfache Lebensweise.
* Verkehr: Auto empfehlenswert, geringe Ă–V-Anbindung.
* Dienstleistungen: Lokale Weinbauer, Milchtourismus, kleine Geschäfte.
* Umwelt: Ländlich und charmant
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Fachwerkhäuser, große Grundstücke, historische Bauernhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Industriepark Klein-Neusiedl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktisches Wohn- und Arbeitsgebiet, ideal für junge berufstätige Menschen.
Merkmale von Industriepark Klein-Neusiedl
* Kultur: Pragmatisch und funktional, moderne Lebensweise.
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Nähe zur A4.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, diverse Dienstleister, Gastronomie.
* Umwelt: Funktional und modern
Wohnmöglichkeiten in Industriepark Klein-Neusiedl
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriepark Klein-Neusiedl
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Schönfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, das durch seine Landschaft und die Nähe zum Wald besticht.
Merkmale von Schönfeld
* Kultur: Naturräume, Ausflugsziele, Dorfverein.
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel zu erreichbaren Zielen.
* Dienstleistungen: Kleinere lokale Anbieter, gute Nachbarschaftshilfe.
* Umwelt: Idyllisch und familiär
Wohnmöglichkeiten in Schönfeld
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten, charmante Altbauwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönfeld
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Klein-Neusiedl:
Das Zentrum Klein-Neusiedl und Hochfeld bieten ein ideales Umfeld mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Grünau und Weinviertel sind bekannt für ihre Ruhe und die Nähe zur Natur.
Das Zentrum und Hochfeld haben gute Busverbindungen nach Wien und zur A4.
Das Weinviertel und Schönfeld bieten vergleichsweise günstigere Wohnmöglichkeiten.
Ja, es gibt zahlreiche Spielplätze, Sportplätze und Naherholungsgebiete.
Die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen macht das Leben angenehm.
Ja, besonders in Hochfeld und dem Industriepark entstehen viele moderne Neubauten.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Zustand.
Die Nachbarschaften sind eng verbunden und oft familiär, mit vielen Gemeinschaftsaktivitäten.
Ja, es gibt lokale Ärzte, Apotheken und auch einige Fachärzte in der Umgebung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Klein-Neusiedl:
Klein-Neusiedl ist ein idealer Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur mit einer exzellenten Anbindung an die Hauptstadt Wien verbinden möchten. Mit seinen abwechslungsreichen Wohngegenden, die von lebhaften Zentren bis hin zu ruhigen Landschaften reichen, hat die Gemeinde für jeden Geschmack etwas zu bieten. Ob Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – in Klein-Neusiedl findet jeder sein Zuhause. Die wachsende Infrastruktur, die attraktiv gestalteten Wohnmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität machen Klein-Neusiedl zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer und Mieter.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.